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草原證面積與實測面積不符，以哪個為準

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-21 23:57:03 74 人看過

若土地證上所載面積與其實際使用面積存在差異，您應首先尋找具有相關管轄權限的地方國土資源管理局，申請重新進行地籍勘測工作。在此過程中，您需要向相關部門詳細說明土地證上的面積與實際使用面積之間出現(xiàn)不相符的具體情形，并懇請該地區(qū)的國土資源管理局依照實際的實地邊界進行土地面積的精確計算，同時為您重新登記并更新土地使用權證。

《土地管理法》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權?！洞_定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十六條土地所有權或土地使用權的四至界限與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，按實地四至界限計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

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一、被征用土地證面積與實際面積不符多出部不怎么辦當您發(fā)現(xiàn)土地證書上的面積和實際擁有的土地面積不相符時，您有權向您所在地區(qū)的國土資源局提出重新勘測定界申請，詳細了解所需提交的材料。在取得相關準備之后，您將前往國土資源局打印出不動產(chǎn)權籍信息電腦查詢結(jié)果表。隨后按照規(guī)定向公司所屬區(qū)域的地方稅務局信息管理科遞交修正及變更土地證書信息的相關資料?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。二、被征用土地賠償標準國家征用土地賠償標準是：1、土地被征用造成的經(jīng)濟損失賠償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地被征用造成的富余勞動力賠償按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；3、附著物和青苗被毀損的賠償由被征收人所在省規(guī)定。4、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠

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1、合同有約定的，按照約定處理；2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

2024-04-21

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實際面積與房產(chǎn)證面積：哪種面積更適合拆遷補償？

拆遷是按房產(chǎn)證面積進行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權登記記載的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)權證的，根據(jù)相關批準文件記載的建筑面積為準。不動產(chǎn)物權的變更、設立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動產(chǎn)的變更，面積以登記為準。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的，被視為合法建筑，這種情況下也應該按照產(chǎn)權補償。房屋面積小于實際面積分為哪些情況房屋面積小于實際面積分為以下情況：1、在較小誤差范圍內(nèi)如正負百分之一以內(nèi)，視為實測面積與暫測面積一致，買賣雙方不再結(jié)算相關差價；2、在買方可接受的合理范圍內(nèi)如正負百分之三以內(nèi)，買賣雙方按合同約定的房屋單價重新結(jié)算差價，多退少補；3、超出上述合理范圍的誤差如正負誤差超過百分之三視為賣方違約，買方有權終止合同，要求賣方按合同退還房價及其利息，并支付相應的違約金?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政

2023-07-05

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商品房面積實測在哪里

根據(jù)我國相關法律法規(guī)，對于房產(chǎn)實測面積有著明確的規(guī)定，即要求建筑物的實際面積與實際測量所得數(shù)據(jù)間不得超過百分之三。若房屋的實際面積相較于最初訂立的合同約定面積有所增加，那么在面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的部分中，超出的房價款應由購買方按照原先約定的價格進行補充支付；而當面積誤差比超過3％時，則超出部分的房價款將由出售方自行承擔?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超

2024-07-24

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以土地證為準。1、自己寫一份請求查證土地使用權面積的申請，附上《土地使用權證》復印件（不能拿原件，原件拿了，你今后沒有什么依據(jù)），送當?shù)乜h國土資源局地籍股，要求核實你土地使用證上的面積與實際面積不符，與實際面積計入你的《土地使用權證》。2、按照《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十六條的規(guī)定：“土地所有權或土地使用權的四至界限與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，按實地四至界限計算土地面積，確定土地的所有權或使用權?！睋?jù)此，請求當?shù)乜h國土資源局按照實地四至界限計算土地面積，就可把沒有上在你原《土地使用權證》的面積重新核實后核發(fā)新證于你。3、要注意的是：你的《土地使用權證》是國有的或是集體的？如果是國有的，還要看土地使用權經(jīng)出讓沒有，如果要增加部分的土地沒有經(jīng)出讓，增加部分的土地你還要交土地使用權出讓金。土地使用權的具體內(nèi)容1、國有土地使用權劃撥取得方式的劃撥土地使用權。首先，國有土

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2024-08-10

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