久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

地下室作商場(chǎng)和停車場(chǎng)怎么繳納房產(chǎn)稅
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-04 21:12:11 292 人看過(guò)

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房屋抵頂?shù)赜?jì)算繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2002〕172號(hào))規(guī)定：“深圳市地方稅務(wù)局：你局《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)以房屋抵頂?shù)貎r(jià)款計(jì)算繳納企業(yè)所得稅問(wèn)題的請(qǐng)示》(深地稅發(fā)[2001]978號(hào))收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》及《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字[1996]79號(hào))的有關(guān)規(guī)定精神，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房屋抵頂?shù)貎r(jià)款賠償給原住戶的，在計(jì)算繳納企業(yè)所得稅時(shí)，對(duì)賠償?shù)姆课輵?yīng)視同對(duì)外銷售，銷售收入按其公允價(jià)值或參照同期同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定?！笔杖氪_定：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))第三條規(guī)定：“非直接銷售和自用房地產(chǎn)的收入確定：

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認(rèn)：

1.按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定;

2.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時(shí)不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用。”

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 09:44
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)稅相關(guān)文章
  • 商場(chǎng)地下停車場(chǎng)修路時(shí)車損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
    如果是商場(chǎng)的停車場(chǎng)，不論是室內(nèi)還是露天，只要停車場(chǎng)收費(fèi)了，停車場(chǎng)就應(yīng)該承擔(dān)看管責(zé)任。所以，若是汽車在商場(chǎng)停車場(chǎng)被刮蹭了，車主可以找商場(chǎng)的負(fù)責(zé)單位進(jìn)行賠償損傷。如果車在小區(qū)內(nèi)被剮蹭，車主可以打電話報(bào)警，等交警到現(xiàn)場(chǎng)了解情況以及搜集證據(jù)，可以減少不必要的沖突和麻煩。如果找不到肇事人，物業(yè)管理公司也需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。地下停車場(chǎng)怎么收費(fèi)的？地下停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)，三種定價(jià)形式。其中，住宅區(qū)的露天或地下配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。小區(qū)地下停車場(chǎng)一般是要收取費(fèi)用的。一般情況下地下車庫(kù)車位權(quán)屬開發(fā)企業(yè)，其車位出售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)企業(yè)與業(yè)主或承租人協(xié)商確定，車輛停放服務(wù)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物價(jià)部門規(guī)定約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域
    2023-07-17
    177人看過(guò)
  • 商場(chǎng)房產(chǎn)稅如何交納
    房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》；2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅；3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；4、第三個(gè)是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例（2011修訂）第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人
    2018-03-02
    231人看過(guò)
  • 小區(qū)停車場(chǎng)地下停車場(chǎng)屬于誰(shuí)的
    如果地下停車場(chǎng)通過(guò)面積分?jǐn)?，所有?quán)屬于所有業(yè)主。房產(chǎn)證面積不包括地下停車場(chǎng)分?jǐn)偯娣e的，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但是一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的停車位都是購(gòu)買長(zhǎng)期使用權(quán)。不給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對(duì)的。畢竟，業(yè)主的個(gè)人首先滿足規(guī)劃、設(shè)計(jì)和消防的要求，然后考慮業(yè)主使用地下停車場(chǎng)作為附屬設(shè)施。地上建筑面積分?jǐn)偤?，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，如電梯、物業(yè)用房等。地下停車位的銷售實(shí)行使用權(quán)租賃。因?yàn)椴荒苻k理產(chǎn)權(quán)，業(yè)主交的錢是租賃費(fèi)，簽的合同只能是使用合同，不能是購(gòu)買。小區(qū)停車場(chǎng)合同糾紛怎么辦1、雙方當(dāng)事人可以選擇好協(xié)商，共同協(xié)商出解決方案；2、如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，讓人民法院進(jìn)行判決；3、可以請(qǐng)律師為自己訴訟，進(jìn)行維護(hù)自己的合法權(quán)益；4、如果合同無(wú)效或者構(gòu)成違約，可以由雙方協(xié)商賠償損失、支付違約金事宜。
    2023-08-09
    382人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)怎么收費(fèi)的？地下停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
    一、地下停車場(chǎng)怎么收費(fèi)的？地下停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)，三種定價(jià)形式。其中，住宅區(qū)的露天或地下配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。小區(qū)地下停車場(chǎng)一般是要收取費(fèi)用的。一般情況下地下車庫(kù)車位權(quán)屬開發(fā)企業(yè)，其車位出售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)企業(yè)與業(yè)主或承租人協(xié)商確定，車輛停放服務(wù)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)按物價(jià)部門規(guī)定約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。小區(qū)停車位租賃價(jià)格和臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定一般按停車位產(chǎn)權(quán)所有分為兩種情況。權(quán)屬開發(fā)企業(yè)的，停車費(fèi)由開發(fā)企業(yè)自定，小區(qū)公共區(qū)域停車收費(fèi)由業(yè)委會(huì)說(shuō)了算，停車服務(wù)費(fèi)需按物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。利用小區(qū)共有道路或者共有場(chǎng)地停放車輛的，場(chǎng)地占用費(fèi)或租賃費(fèi)由業(yè)主大會(huì)制定，車輛停放服務(wù)費(fèi)由業(yè)主
    2023-04-20
    376人看過(guò)
  • 停車場(chǎng)租賃交納什么稅
    停車場(chǎng)收取的停車費(fèi)需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金(以上簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅及附加)、土地使用稅和企業(yè)所得稅。停車場(chǎng)租金收入營(yíng)改增稅率《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改增值稅的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))：附件1.《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值稅稅率：(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。
    2023-05-03
    390人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)能否作為房屋抵押品？
    地下室地下停車場(chǎng)是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報(bào)建和預(yù)售審批的時(shí)候已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場(chǎng)以及車位是可以銷售、抵押的。小區(qū)地下停車場(chǎng)收費(fèi)嗎小區(qū)地下停車場(chǎng)可以收費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會(huì)可以收取停車費(fèi)，但業(yè)委會(huì)收的停車費(fèi)歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場(chǎng)的維修養(yǎng)護(hù)，也可按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。
    2023-07-01
    148人看過(guò)
  • 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)要繳納房產(chǎn)稅嗎
    農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是免征房產(chǎn)稅費(fèi)的。雖依照房產(chǎn)稅征收的范圍，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是符合被征收稅費(fèi)的對(duì)象的范疇，但其在國(guó)家的相關(guān)法律條文中，屬于免征收房產(chǎn)稅費(fèi)的對(duì)象之一。具體法文可參照以下的相關(guān)法文摘要。相關(guān)法文摘要：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕1號(hào))文件的規(guī)定：“一、對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用(包括自有和承租，下同)的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，是指經(jīng)工商登記注冊(cè)，供買賣雙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場(chǎng)所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財(cái)稅部門確
    2023-05-08
    134人看過(guò)
  • 地下室、停車場(chǎng)及車位可否銷售、抵押呢
    地下室、地下停車場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同所有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場(chǎng)及車位可以銷售、抵押?！睹穹ǖ洹返?75條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
    2024-04-15
    128人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)小便怎么處罰
    如果地下室總有人大小便的話，物業(yè)公司肯定是有責(zé)任的，交了物業(yè)管理費(fèi)就是來(lái)管理整個(gè)小區(qū)的物業(yè)的，這里面的衛(wèi)生情況也包括在里面。一、物業(yè)有權(quán)利不讓業(yè)主回家嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利不讓業(yè)主回家。業(yè)主和物業(yè)公司之間是“雇傭關(guān)系”，即業(yè)主雇傭物業(yè)公司來(lái)為他們提供服務(wù)，維持小區(qū)的秩序安全和環(huán)境衛(wèi)生，并參與公共事務(wù)的日常管理。而相應(yīng)地，業(yè)主既然接受了物業(yè)公司的服務(wù)，就應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、入室盜竊物管是否有責(zé)任入室盜竊物管有沒(méi)有責(zé)任需要看具體情況，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。如果業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全受到損失和危害，是由于物業(yè)公司沒(méi)有按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定履行自己的責(zé)任而造成的；物業(yè)公司就應(yīng)該負(fù)責(zé)，即根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來(lái)判斷物業(yè)是否失職，從而判斷其是否有責(zé)任。三、物業(yè)要戶口本復(fù)印件合理嗎物業(yè)公司要求業(yè)主提供
    2023-06-28
    50人看過(guò)
  • 商場(chǎng)門面是否需要繳納土地稅？
    依據(jù)法律規(guī)定,通過(guò)法定繼承方式繼承土地的無(wú)需繳納土地使用稅。土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際占有的土地面積,由土地使用者支付。具體稅額標(biāo)準(zhǔn)如下:大城市1.5元至30元,中等城市1.2元至24元,小城市0.9元至18元,縣城建設(shè)鎮(zhèn),工礦區(qū)0.6元至12元。前期土地占有面積的組織測(cè)量由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)情況確定。您好，我是易插話律師。針對(duì)您的問(wèn)題，依據(jù)法律規(guī)定，如果通過(guò)法定繼承方式，則無(wú)需繳納土地使用稅。土地使用稅以納稅人實(shí)際占有的土地面積為納稅依據(jù)，由土地使用者支付?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占有的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額計(jì)算征收。前期土地占有面積的組織測(cè)量，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下（一）大城市1、5元至30元（二）中等城市1、2元至24元（三）小城市0．9元至18元（四）縣城建設(shè)
    2023-11-22
    100人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)刮擦怎么定責(zé)
    地下停車場(chǎng)刮擦，根據(jù)交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任。分以下四種情況：1、因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任；3、各方均無(wú)導(dǎo)致道路交通事故的過(guò)錯(cuò)，屬于交通意外事故的，各方均無(wú)責(zé)任。4、一方當(dāng)事人故意造成道路交通事故的，他方無(wú)責(zé)任。地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的小區(qū)內(nèi)地下車庫(kù)的所有權(quán)與使用歸屬?zèng)]有明確確定。1、小區(qū)土地使用權(quán)如果為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。2、如果地下車庫(kù)作為小區(qū)建設(shè)的配套設(shè)施之一，是建筑物的輔助設(shè)施，就應(yīng)如道路、管線一樣，是房屋的從物，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用，在買賣合同沒(méi)有特別約定的情況下，從物應(yīng)當(dāng)依從主物（房屋）一并出售
    2023-08-09
    255人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商還是業(yè)主
    地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商，但是可以通過(guò)買賣的方式，由業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)。物業(yè)的職責(zé)如下：1、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域的保潔；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)；5、車輛的停放管理；6、物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施；7、物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；8、物業(yè)檔案資料的保管；9、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。業(yè)主的義務(wù)如下：1、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；2、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；3、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；5、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主
    2023-08-09
    400人看過(guò)
  • 商場(chǎng)地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎
    一、商場(chǎng)地下車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)嗎小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)。地下車位面積列入公共面積分?jǐn)?，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位建筑面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)；部分地下車位屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程，利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有?！痉梢罁?jù)】《人民防空法》第三條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將人民防空建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。2021生效的《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。二、什么是產(chǎn)權(quán)車位車位，是指車庫(kù)中的停車位，以及規(guī)劃用于停車的具體地點(diǎn)。車庫(kù)，是指隸屬于整個(gè)小區(qū)，具有獨(dú)立的空間、以存放車輛
    2023-06-15
    118人看過(guò)
  • 地下停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣的
    1、如果地下停車場(chǎng)經(jīng)過(guò)面積分?jǐn)偭耍袡?quán)就是全體業(yè)主的；2、如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場(chǎng)的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長(zhǎng)期使用權(quán)。不會(huì)給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對(duì)的，畢竟業(yè)主的個(gè)體，首先滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用。地下停車場(chǎng)是附屬設(shè)施，經(jīng)地上建筑面積分?jǐn)偤?，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，像電梯、物業(yè)用房等一樣是共有，地下車位的買賣實(shí)施上是使用權(quán)的租賃，因?yàn)椴荒苻k理產(chǎn)權(quán)這個(gè)，所以業(yè)主交的錢是租賃費(fèi)，簽的合同也只能是使用合同，不能成為購(gòu)買。一、車位還需要交維修資金嗎這需要分兩種情況進(jìn)行考慮，有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)是兩種不同的情況，不能一概而論：1、無(wú)產(chǎn)權(quán)：如果車主對(duì)該車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒(méi)有該車位產(chǎn)權(quán)就證明這個(gè)車位是業(yè)主共有的，因此不需要進(jìn)行維修基金的繳納；2、有產(chǎn)權(quán)：由于地上的停車位為業(yè)主們共有，因
    2023-03-09
    136人看過(guò)
換一批
#購(gòu)房指南
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>

    #房產(chǎn)稅
    相關(guān)咨詢