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婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-19 10:30:45 448 人看過

婚前付首付婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是在離婚分割時(shí)，如果登記的是一方的名字，在夫妻都想要房子的時(shí)候，法院會(huì)優(yōu)先將房子判給登記的一方，之后由這一方給與補(bǔ)償。

一、婚房寫婚媳婦名字離婚怎么辦?

婚房寫婚媳婦名字，離婚后的分割要分情況看待：

1、一方婚前全款購房如果房子是屬于婚前其中一方自己全款購買的，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但有另外一種情況就是，在婚前該房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，這種情況就被認(rèn)定為對(duì)另一方的贈(zèng)與，那么該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、婚前一方付首付、婚后共同還貸但如果在婚前一方已經(jīng)付了首付買房子，結(jié)婚之后是兩個(gè)人共同還貸款的。這種情況下在進(jìn)行房產(chǎn)劃分的時(shí)候，要將房產(chǎn)細(xì)分為兩部分劃分，也就是說按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)；

3、共同出資買房除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果是兩人一起全款購買的房子，進(jìn)行房產(chǎn)劃分時(shí)注意首先要明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。

二、夫妻離婚，房子是老公名字，我該怎么辦

房產(chǎn)證上僅有夫妻一人姓名并不意味著房子歸一人所有，關(guān)鍵是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定。

如該房為一方婚前全額購買，那就認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如該房為婚后夫妻雙方共同購買，即使房產(chǎn)證只有一方的名字也視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

如該房為夫妻一方婚前個(gè)人繳納首付，婚后共同還貸的，在離婚時(shí)夫妻進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成的法院一般會(huì)判給房產(chǎn)證上的所有人，但雙方婚內(nèi)共同還貸、房產(chǎn)增值等部分，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、離婚離婚時(shí)有房貸未還清該怎么辦

房貸未還清離婚的，婚前房子以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行還款，婚后共同還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付的一方名下，對(duì)房貸事宜，雙方可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一般法院會(huì)將不動(dòng)產(chǎn)判決歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，對(duì)于共同還貸的部分，可由產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償。

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  • 婚后購房：一方付首付款是共同財(cái)產(chǎn)嗎？
    共同財(cái)產(chǎn)即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估分配。不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，如果只出資但不是產(chǎn)權(quán)登記方則不屬于共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分割。夫妻婚后買房只寫一方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房只寫一方名字算共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的
    2023-07-03
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  • 申請(qǐng)一方簽訂的購房合同并且支付了首付款，婚后共同還貸的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    一、申請(qǐng)一方簽訂的購房合同并且支付了首付款，婚后共同還貸的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎這種是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸的部分以及相應(yīng)的增值部分是屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，另一方可以就該部分主張分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，婚后共同還貸的房產(chǎn)怎么處理婚前房產(chǎn)婚后共同還貸，該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于
    2024-01-24
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前男方付首付，婚后雙方共同還貸，婚后夫妻共同還貸，房子屬于誰
      福建在線咨詢 2022-03-18
      除非你和老公有約定，婚后工資歸個(gè)人所有，否則，屬家庭共有財(cái)產(chǎn)，用婚后工資還貸等于用家庭共有財(cái)產(chǎn)買房，其婚后還貸部分屬共有。舉個(gè)簡單的例子：屬于你婚財(cái)產(chǎn)的銀行存款產(chǎn)生的利息歸你所有，婚后家庭存款的利息歸雙方共有。 問題的關(guān)鍵不在你買誰的房子，也不在什么時(shí)候取得房產(chǎn)證，而在于買房的資金有誰承擔(dān)。如： 他沒有義務(wù)還貸，沒權(quán)利就沒有義務(wù)，如果你同意房子屬共有，他也接受，就可以用家庭財(cái)產(chǎn)還貸。 婚前貸款，你
    • 婚前夫妻共同寫首付及裝修屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-28
      這個(gè)要看房產(chǎn)證上面是哪個(gè)的名字來定的。
    • 首付是婚前交的那么以后首付部分也屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      河北在線咨詢 2022-10-25
      房產(chǎn)證上登記為個(gè)人名字的屬于對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記為雙方名字的，首付部分也屬于對(duì)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在離婚分割財(cái)產(chǎn)過程中存在一定的區(qū)別。
    • 之前男方付的首付，婚后共同打，裝修，這樣屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是產(chǎn)？
      新疆在線咨詢 2022-10-24
      房子屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是還貸和裝修的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法分割。
    • 婚前簽訂了合同的婚前財(cái)產(chǎn)婚后付首付算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      西藏在線咨詢 2023-07-24
      房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，