二手車買(mǎi)賣(mài)涉及的違約金問(wèn)題解析
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時(shí)間： 2023-08-16 10:22:19
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一、二手車買(mǎi)賣(mài)涉及的違約金問(wèn)題解析
二手車買(mǎi)賣(mài)涉及的違約金問(wèn)題解析是：當(dāng)事人約定了違約金或違約賠償計(jì)算方式的，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。未約定違約金或賠償計(jì)算方式的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
二、二手車買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效
1．因合同民事法律行為引起的糾紛，其訴訟時(shí)效期限是三年。
2．訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
3．但自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、二手車交易稅是多少
二手車交易稅指的是由舊機(jī)動(dòng)車交易管理中心開(kāi)出的，按照二手車輛評(píng)估價(jià)格的1．48％征收二手車交易稅，但是全國(guó)各地方城市的二手車交易稅會(huì)根據(jù)具體情況而有所不同，所以每個(gè)地方的二手車交易稅不一定是車輛評(píng)估價(jià)格的1．48％，不過(guò)，通常都不會(huì)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的1．48％。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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1、買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方違約引起糾紛如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、沒(méi)有按照合同交付定引起糾紛就算買(mǎi)方不支付定金，，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，粗買(mǎi)方可以懷不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。3、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛定金合同簽訂后，買(mǎi)防支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時(shí)可以視為變更定金合同。4、合同內(nèi)容不能達(dá)成一致弓起糾紛付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，這時(shí)買(mǎi)方就可以要求解除定金合同，而賣(mài)方就應(yīng)該返還定金，但．钚雙倍賠償。如何避免二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛避免二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛需要注意審查主合同的效力，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效；注意明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫(xiě)明“定金”字樣；注意主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)保持一致；注意定金合2023-07-04181人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)如果違約要按照合同的規(guī)定賠付違約金。違約金按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。買(mǎi)房之前都會(huì)簽訂合同或者是房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)協(xié)議，通常合同里面都會(huì)標(biāo)明，如果賣(mài)房者或者是購(gòu)房者之間有一方違約，比如由于種種私人的原因提前退房，或者是由于拆遷等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的規(guī)定給予對(duì)方一定的補(bǔ)償，也就是違約金。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程什么情況賣(mài)方違約1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人賣(mài)方如果將房屋賣(mài)給了第三人但還未辦理過(guò)戶，那么買(mǎi)方可以優(yōu)先過(guò)戶，但如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶，那賣(mài)方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，致使雙方無(wú)法達(dá)到合同目的，這時(shí)買(mǎi)方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)要求賣(mài)方根據(jù)房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋這種情況很多見(jiàn)，房屋如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶，那就只需按照合同約定的時(shí)間收房，如果賣(mài)方不交房，買(mǎi)方可以起訴。但是如果雙方還未過(guò)戶，賣(mài)方卻不按照合同約定交房，這時(shí)通常需要通過(guò)律師，發(fā)律師函催告，如果賣(mài)2023-07-01283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買(mǎi)賣(mài)中如何處理買(mǎi)方的違約行為問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方違約的情況下，如果已經(jīng)支付了定金，則定金不能退回；如果沒(méi)有支付定金，合同中約定了違約責(zé)任的，也需要根據(jù)合同中約定的違約責(zé)任，或賠償給賣(mài)方造成的損失。如果約定違約責(zé)任的，則不能過(guò)高，過(guò)高的情況下買(mǎi)方有權(quán)要求降低比例，具體來(lái)說(shuō)，一般高于實(shí)際損失的30％以上就會(huì)被認(rèn)定為違約金過(guò)高。除了要求承擔(dān)違約責(zé)任外，賣(mài)方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)方拒絕承擔(dān)這些法律責(zé)任和義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)到法院提起訴訟，法院會(huì)大概率支付賣(mài)方的訴求，買(mǎi)方就需要去履行判決。如果買(mǎi)方還拒絕履行判決，還可能會(huì)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、列明黑名單等等。二、二手房交易中的違約行為有哪些1．不能履行不能履行可能是由于債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止了債務(wù)的履行，也可能是因?yàn)槟承┎豢煽沟囊蛩囟斐傻?，比如在以特定物為目?biāo)的合同中，該特定物意外毀損，從而構(gòu)成了不能履行。2．延遲履行2023-12-30269人看過(guò) -
二手房違約明確二手房違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、合同義務(wù)的履行時(shí)限必須是簡(jiǎn)單易定的日期，盡量避免抽象的“之前”“之后”表述。2、每項(xiàng)主要義務(wù)均應(yīng)有違約責(zé)任一一對(duì)應(yīng)。3、違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)首選違約金，數(shù)額應(yīng)考慮違約造成的損失，但以不超過(guò)總房款的20％為宜，因?yàn)檫`約金被認(rèn)為過(guò)高時(shí)法院會(huì)依法調(diào)低，反而又處于不確定狀態(tài)。4、應(yīng)約定如解除合同，買(mǎi)方支付占用房屋期間使用費(fèi)用的計(jì)算方法是以及賣(mài)方承擔(dān)買(mǎi)方裝修損失的計(jì)算依據(jù)。購(gòu)買(mǎi)商品時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題第一，理性消費(fèi)。有時(shí)候人們的消費(fèi)決策與消費(fèi)行為很容易受到環(huán)境的影響，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購(gòu)買(mǎi)環(huán)境誤導(dǎo)消費(fèi)者?，F(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的不少消費(fèi)者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費(fèi)對(duì)于保護(hù)自身利益是非常重要的。第二，正確對(duì)待廣告的介紹與推薦。廣告必須真實(shí)、合法，不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，但在現(xiàn)實(shí)生活中，虛2023-07-24261人看過(guò)
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刑事犯罪民間借貸起訴應(yīng)注意以下三點(diǎn)：1、應(yīng)該收集和保留真實(shí)的證據(jù)，如欠款、借款、還款協(xié)議、貸款合同、銀行轉(zhuǎn)賬收據(jù)等，如果多次催促無(wú)效，應(yīng)在法定訴訟時(shí)效三年內(nèi)向法院起訴，一旦訴訟時(shí)效超過(guò)三年，法院可能會(huì)根據(jù)時(shí)效抗辯駁回你的訴訟請(qǐng)求；2、如果欠款人電話關(guān)機(jī)，短信不回，跑路，失蹤，也要依法起訴，這樣可以中斷訴訟時(shí)效，法院也可以根據(jù)實(shí)際情況做出缺席判決，找到被告人或者債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；3、債務(wù)人有擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向擔(dān)保人主張權(quán)利，一般擔(dān)保人的擔(dān)保期限為六個(gè)月，連帶擔(dān)保期限與主債權(quán)的訴訟時(shí)效一致，如不及時(shí)向擔(dān)保人主張債權(quán)，很可能導(dǎo)致?lián)Ｆ谙迣脻M，擔(dān)保人不能承擔(dān)責(zé)任。民間借貸應(yīng)該注意什么民間借貸中存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1、借款用途的風(fēng)險(xiǎn)。出借人明知借款人是為了從事非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)，情節(jié)嚴(yán)重的還將構(gòu)成犯罪。如發(fā)現(xiàn)借款人籌集資金是為了販毒，賭博，等非法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。2、債務(wù)2023-07-08318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金問(wèn)題，我們需要按照雙方事先簽訂的書(shū)面協(xié)議進(jìn)行明確約定。若是雙方面對(duì)面協(xié)商設(shè)定的違約金過(guò)低或偏高，那么有關(guān)方有權(quán)向法院申請(qǐng)相應(yīng)的調(diào)增或減免。若在協(xié)議中并未作出具體設(shè)定，則我們有權(quán)依據(jù)案情所實(shí)際導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)決定違約賠償?shù)臄?shù)額，然而，這部分所支付的金額需控制在實(shí)際損失的百分之三十以內(nèi)為宜?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-05344人看過(guò) -
實(shí)際履行1、在房屋尚未交付的情況下，已經(jīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的購(gòu)房人擁有房屋所有權(quán)。2、兩個(gè)購(gòu)房人均未辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且房屋尚未交付，房屋所有權(quán)應(yīng)歸已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)的購(gòu)房人所有。3、如果賣(mài)房人所簽的兩份合同均未辦理登記手續(xù)，那么先行轉(zhuǎn)移占有房屋的購(gòu)房人擁有房屋所有權(quán)。4、兩份合同均未辦理過(guò)戶登記和預(yù)告登記手續(xù)，且標(biāo)的房屋尚未交付，那么預(yù)先支付房屋價(jià)款的購(gòu)房人應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)。5、一份合同在先已經(jīng)辦理商品房過(guò)戶登記手續(xù)，一份合同在后交付了標(biāo)的物房屋。一房二賣(mài)的處理原則一般情況下，一房二買(mǎi)導(dǎo)致無(wú)法取得房屋所有權(quán)的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的違約金。在實(shí)務(wù)中，一房二買(mǎi)的情況不同，處理的原則也不同，分別是：（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)2023-07-10315人看過(guò) -
扶養(yǎng)車輛五保戶是廣東地區(qū)的民間稱呼，指的是車輛的太空戶。太空戶，是汽車所有人為了逃避責(zé)任（如交通違規(guī)，罰款）和檢查或者規(guī)避日后潛在風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任如肇事逃逸，而將自己車輛牌照等相關(guān)信息掛靠在一個(gè)已經(jīng)過(guò)世或者失蹤，但在戶籍處未消除戶籍的個(gè)人下的違法車輛過(guò)戶。二手車保險(xiǎn)過(guò)戶方法：如果車輛被保險(xiǎn)人發(fā)生變更，按照規(guī)定，在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，投保人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并辦理保險(xiǎn)合同變更手續(xù)。需要提供原車主身份證明（原件），代辦人還需攜帶委托書(shū)和身份證。農(nóng)村五保戶是什么意思農(nóng)村五保戶指的是在中國(guó)農(nóng)村中享受保吃、保穿、保燒、保教和保葬待遇的農(nóng)戶。五保對(duì)象指農(nóng)村中無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)人或雖有法定贍養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)人，但無(wú)贍養(yǎng)扶養(yǎng)能力的老年人、殘疾人和未成年人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，2023-07-02137人看過(guò)
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房產(chǎn)繼承房地產(chǎn)繼承的概念房地產(chǎn)繼承是指有繼承權(quán)的公民依法接受死者房屋遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種方式，但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。房地產(chǎn)繼承的形式房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒(méi)有交代或立下遺囑，因此繼承程序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，說(shuō)明自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。有下列行為繼承人將喪失繼承權(quán)根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人有下列行為之一的，將喪失繼承權(quán)：1、故意殺害被繼承人的。不論是既遂還是未遂，均喪失繼承權(quán);2、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的，但如果不是出于奪取遺產(chǎn)的動(dòng)機(jī)而殺害其他繼承人的，則不能剝奪其繼承權(quán);3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的?！斑z棄”是指繼承人有能力撫養(yǎng)照顧年老體衰、喪失勞動(dòng)能力或沒(méi)有獨(dú)立生活能力的被繼承人，但不予以撫養(yǎng)和照顧，拒絕承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)的行為。對(duì)于繼承2023-05-0551人看過(guò) -
二手車買(mǎi)賣(mài)車，賣(mài)方將涉水車輛賣(mài)給買(mǎi)方，如果合同中載明車輛不涉水的，屬于消費(fèi)欺詐，應(yīng)當(dāng)按消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定處理，而不是承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營(yíng)者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。一、賣(mài)涉水車有責(zé)任嗎賣(mài)涉水車有責(zé)任。處罰如下：1、經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；2、增加賠償?shù)慕痤~不2023-03-1066人看過(guò) -
【二手房公積金貸款的十大問(wèn)題解析】二手房能不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)?，公積金貸款具體怎樣辦理?問(wèn)題一：什么是住房公積金貸款?答：住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心及所屬管理部，運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。問(wèn)題二：住房公積金貸款的上級(jí)主管單位有哪些?答：北京住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。中心設(shè)置3個(gè)分中心：中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心、北京鐵路分中心;垂直管理24個(gè)管理部;內(nèi)設(shè)13個(gè)處室;下設(shè)2個(gè)直屬事業(yè)單位：北京市住房貸款擔(dān)保中心、北京市住房貸款個(gè)人信用信息服務(wù)中心。問(wèn)題三：住房公積金分為國(guó)管和市管嗎?怎樣區(qū)分?答：住房公積金是分為國(guó)管單位和市管單位的。而北京住房公積金市管和國(guó)管的具體區(qū)分，是以客戶所在2023-06-10362人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)一、過(guò)戶方式有哪些？(一)、以贈(zèng)與方式過(guò)戶的：1、子女及配偶要提供《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;父母要提供《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》。2、子女與父母共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》。3、帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。4、需要交納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(二)、以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶的：1、子女及配偶帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;父母帶《身份證》、《戶口簿》。2、父母與子女共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶及土地變更手續(xù)。3、交納契稅;超過(guò)140平的房子繳納營(yíng)業(yè)稅，不是唯一住房的要繳納個(gè)人所得稅，不滿五年的房子營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要繳納;繳納房屋交易手續(xù)費(fèi);繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二2023-06-10348人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、二手房定金放棄是否涉及違約金二手房放棄定金一般不涉及違約金。定金和違約金不可以同時(shí)主張。定金自交付之日起定金條款生效，一般設(shè)定為標(biāo)的數(shù)額的20％，按照定金罰則處理；違約金以違約為生效要件，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)按照合同中約定的條款處理；雙方當(dāng)事人同時(shí)約定定金與違約金的，只能選擇適用其中之一?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。二、購(gòu)買(mǎi)二手房定金可以退嗎購(gòu)買(mǎi)二手房定金不一定可以退，要依據(jù)具體情況而定，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定2023-06-14379人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，如果買(mǎi)受人違約或直接拒絕購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)受人可以依法維護(hù)其合法權(quán)益，但前提是買(mǎi)賣(mài)雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同必須合法有效。有效條件包括：行為主體有效，簽訂過(guò)程有效，合同內(nèi)容有效等。只有符合條件，才能有維權(quán)行為。根據(jù)法律規(guī)定，事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)中發(fā)生糾紛如何處理1、與賣(mài)家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開(kāi)始還是應(yīng)該選擇與賣(mài)家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿的解決辦法。2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如果協(xié)商不成，并且房屋買(mǎi)賣(mài)的爭(zhēng)議或者分歧比較大，購(gòu)房者可以向房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證2023-07-05481人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么解決共有二手房買(mǎi)賣(mài)違約的問(wèn)題安徽在線咨詢 2023-08-311、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。 2、起訴處理。如果二手房買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴。 -
二手房買(mǎi)賣(mài)中繼續(xù)履行及違約金問(wèn)題怎么判決新疆在線咨詢 2022-10-05支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施 -
二手房買(mǎi)賣(mài)一般涉及的法律問(wèn)題有哪些吉林省在線咨詢 2023-03-06二手房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)法律問(wèn)題有： 一、沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋怎么買(mǎi)賣(mài) 根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，這類合同原則上屬于無(wú)效合同。但是，如果買(mǎi)賣(mài)了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人和簽買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方不一致如何處理 三、沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋怎么買(mǎi)賣(mài) 四、房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人和簽買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方不一致如何處理 五、定金法律問(wèn)題以及全款 -
買(mǎi)賣(mài)二手房的問(wèn)題.業(yè)主不肯賣(mài)也不肯賠違約金吉林省在線咨詢 2022-10-23如業(yè)主違約，你可要求對(duì)方賠償雙倍定金或違約金，建議盡快提起訴訟，用法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益，詳細(xì)可電聯(lián)。
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買(mǎi)二手房雙方約定的訂金和違約金的問(wèn)題貴州在線咨詢 2021-11-29二手房買(mǎi)方違約定金是買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收定金；如果賣(mài)方違約，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方雙倍返還定金，因?yàn)槎ń鹆P款是平等的。二手房買(mǎi)受人違約金是指買(mǎi)受人違約的，需要向賣(mài)受人支付約定的違約金。與實(shí)際損失相比，違約金可以要求法院進(jìn)行調(diào)整。
