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農(nóng)村征收土地面積中的魚塘補償費是小組還是村集體
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-22 10:52:47 386 人看過

村小組屬該村集體的組成,如果該魚塘屬村民小組管理使用,其被征收后補償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村,常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟組織),魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員,承包人只享有對魚的損失補償或賠償。另外,要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟組織)自己投資修建的魚塘,其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。

在我國,村級區(qū)劃不統(tǒng)一;有的地方設(shè)村民委員會、合作社、村民小組;有的的地方只設(shè)村民委員會、村民小組;因此,村集體是個大概念,他可指村民委員會;也可指合作社(生產(chǎn)隊);還可指村民小組,應(yīng)該明確村集體屬哪一級的村集體。

一、魚塘征收賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么計算

征地補償費是指國家建設(shè)征用土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。包括耕地補償費及其他土地補償費,安置補助費,地上附著物補償費,包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等?,F(xiàn)在國家并未制訂全國土地征用補償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國各地區(qū)的土地價值分了14檔,其征用土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進行制訂。比如:上海的徐匯區(qū)是全國第一檔,我本人所在的黃石市,有兩個區(qū)是第六檔,有兩個區(qū)是第九檔,還有一個下轄縣是第十一檔。

另外各省對征地補償標(biāo)準(zhǔn)也進行了地區(qū)分類,浙江的目前不是很清楚,可以到當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢一下,我這里有江蘇省征地補償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表類別及地區(qū),供參考。

一類:南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū),無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū),江陰市,常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進區(qū)、新北區(qū),蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū),常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市

二類:南京市六合區(qū)、浦口區(qū),宜興市,常州市戚墅堰區(qū),金壇市、溧陽市,南通市崇川區(qū)、港閘區(qū),揚州市廣陵區(qū)、維揚區(qū),鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū),泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)

三類:溧水縣、高淳縣,徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū),海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市,連云港市新浦區(qū)、海州區(qū),淮安市清河區(qū)、清浦區(qū),鹽城市城區(qū),揚州市邗江區(qū),寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市,鎮(zhèn)江市丹徒區(qū),揚中市、句容市、丹陽市,興化市、姜堰市、泰興市、靖江市,宿遷市宿城區(qū)

四類徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū),邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣,連云港市連云區(qū),贛榆縣、東??h、灌云縣、灌南縣,淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū),漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣,響水縣、濱海縣、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺市,宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣

四類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn),一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補助費最低標(biāo)準(zhǔn),一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

二、動遷魚塘補償多少

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    依照《土地管理法》第47條“征收的土地,需照被征用地的原本用途給予一定的具體補償。”征收耕地需補償青苗的補償費、安置補助費用、土地補償費用以及土地上附著物。土地補償費,是這塊耕作用土地被征收過來的時間點往前面推3個自然,這三年的平均年產(chǎn)值的6到10倍。征收耕地的安置補助費,計算方法以要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量計算。要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,計算方法為被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收人均占有耕地的數(shù)量。每一個安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn),計算方法為該耕地被征收前的時間往前推三年,這三年的三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。但是,每公頃的安置補助費,最高不能超過被征收的時間往前推三年,這三年的平均年產(chǎn)值的15倍。關(guān)于征收其他屬性土地的償費和安置費,由各省、各自治區(qū)、各直轄市依照征收耕地的補償費和安置費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。根據(jù)補償被征收的附著物和青苗的標(biāo)準(zhǔn),由各省、各自治區(qū)、各直轄市規(guī)定。即便承包魚塘的時間已到期
    2023-08-04
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  • 農(nóng)村拆遷補償是按農(nóng)村集體土地補償嗎?
    在農(nóng)村進行拆遷,補償有一定的標(biāo)準(zhǔn),因為農(nóng)村的土地大都是集體土地,會按照土地上附著物的價值進行補償,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房
    2023-08-15
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  • 農(nóng)村征地的土地補償費被村集體截留怎么辦
    由村民大會或者村民代表大會討論決定補償款的分配必須經(jīng)由法定程序。《村民委員會組織法》規(guī)定,征地補償費使用及分配方案應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的村務(wù)檔案,應(yīng)當(dāng)保證真實完整,并妥善保管。如果作為本村村民,對于征地補償款一事一無所知,也并沒有聽說召開過村民會議。那么,村委會所說的召開村民會議或者村民代表大會的程序極有可能也是不合法的。即便由村民會議或者村民代表會議通過決定截留部分補償款,那么也不是合法的分配方案。因此,如果村民對村委會截留補償費的決議有異議,可以申請村務(wù)公開,看村民會議是否合法進行,比如是否有村民或者代表簽字,表決程序是怎樣的等等。根據(jù)《村民委員會組織法》和《民法典》均規(guī)定,如果認(rèn)為村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的,受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷,責(zé)任人依法承擔(dān)法律責(zé)任。因此,如果發(fā)現(xiàn)分配決議侵犯了自己權(quán)益的,則向法院申請撤銷,也可以通過其他合法途徑向上級有關(guān)部門
    2023-06-29
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#征地補償
北京
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    征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時,按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償費用,包括土地補償費、安置補助費和地上附著物和青苗補償費。 征地補償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進行確定。征地補償費用應(yīng)當(dāng)??顚S茫魏螁挝缓蛡€人... 更多>

    #征地補償費
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村魚塘補償費由村集體承擔(dān)嗎?
      北京在線咨詢 2022-05-18
      村小組屬該村集體的組成,如果該魚塘屬村民小組管理使用,其被征收后補償應(yīng)該屬村民小組。在農(nóng)村,常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟組織),魚塘土地的征收所得應(yīng)歸村民小組全體成員,承包人只享有對魚的損失補償或賠償。另外,要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟組織)自己投資修建的魚塘,其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。 在我
    • 土地征收是耕地還是村集體補償費
      甘肅在線咨詢 2022-07-16
      依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村集體土地是歸全體村民所有的,所以農(nóng)村征地時,征地補償款是歸全體村民所有的,由村集體進行分配。 《中華人民共和國土地管理法》第十條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村
    • 農(nóng)村集體土地補償歸村里還是歸村民組所有
      澳門在線咨詢 2022-11-01
      不是的,補征地補償費用分為四類,土地補償費、安置補助費、地上附著物費和青苗費,如果被征地人放棄統(tǒng)一安置的,后三項都應(yīng)當(dāng)歸被征地農(nóng)民。第一項歸集體,由全體村民決定如何處分。
    • 農(nóng)村集體土地征收補償條例有哪些農(nóng)村集體土地征收賠償
      重慶在線咨詢 2023-05-07
      第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/div>
    • 農(nóng)村魚塘征地怎樣補償
      安徽在線咨詢 2022-05-20
      魚塘征地賠償標(biāo)準(zhǔn): 1、征收魚塘的土地補償費,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 2、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅的補償費用,按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時所核對的具體使用功能、性質(zhì)重置成新給予補償; 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費,可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本以及重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費用支出情況確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低