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農(nóng)村離婚案件中,房產(chǎn)應(yīng)如何合理分割
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-26 05:23:14 431 人看過

在農(nóng)村地區(qū)的離婚案件中,對房產(chǎn)的分割處理方式大致如下所述:

1、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方獨(dú)立出資興建的房產(chǎn)歸該方個人所有;

如雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,則償還貸款期間所獲得的房產(chǎn)價(jià)值部分應(yīng)由得房方給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、在結(jié)婚前已經(jīng)形成且屬于家庭共有的房產(chǎn)性質(zhì),并不被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

3、在婚姻存續(xù)期間,由家庭自行投資或者選購后供全體家庭成員共同居住及使用的房產(chǎn),原則上應(yīng)對離去(離婚)一方基于其所占比例進(jìn)行適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/16329363283032315129.html">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、如果是建立在新人父母共同將資金注入的基礎(chǔ)之上,那么在婚姻結(jié)束時(shí),這些資產(chǎn)將依照各自的實(shí)際出資額度進(jìn)行公平公正地分割。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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    農(nóng)村夫妻離婚財(cái)產(chǎn)案件的處理:屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)資料,可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等,離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價(jià)處理。農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)如何處理農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)分配與城市是一樣的,如果夫妻雙方對于財(cái)產(chǎn)的歸屬有特殊約定的,則按照約定處理財(cái)產(chǎn)。如果沒有特殊約定的,則對于一方個人財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有,不進(jìn)行分割;對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟,法院會根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
    2023-08-07
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  • 離婚后,農(nóng)村父母房產(chǎn)應(yīng)該如何分配?
    農(nóng)村父母離婚的,房子分配根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前所取得的,則屬于一方的個人財(cái)產(chǎn),則離婚時(shí)歸個人所有,但是雙方有約定的除外;如果房產(chǎn)是結(jié)婚登記之后所取得的,則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院判決。雙方也可以對婚后財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定,約定對雙方具有法律約束力。離婚房子農(nóng)村怎么分配離婚房子農(nóng)村的分配需要遵循如下規(guī)則:1.婚前一方建造的房屋。對一方婚前建起的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于婚前財(cái)產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。2.婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,只能判給婚前所屬的一方所有,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方。3.雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的,分割時(shí)如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。
    2023-07-02
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      若農(nóng)村房產(chǎn)是一方的婚前房產(chǎn)或者祖宅,那跟另一方?jīng)]有什么關(guān)系,離婚時(shí)不予分割若農(nóng)村房產(chǎn)是婚后雙方共同建造,或者婚后雙方共同購買,則該房產(chǎn)為婚后共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以分割。由于農(nóng)村房子一般是建立在農(nóng)村宅基地使用權(quán)上,而宅基地使用權(quán)是不可分割的,只能就其上的房屋分割。若分割的房產(chǎn),另一方不是本集體戶口的村民,則其分到房產(chǎn)之后,不得隨意擴(kuò)建、翻建、修繕,僅可使用,在自然倒塌之后由集體收回若分割的房產(chǎn),另一方
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      云南在線咨詢 2022-06-02
      農(nóng)村離婚財(cái)產(chǎn)的分割,可以由夫妻雙方共同協(xié)商;達(dá)不成一致的,可以向法院提起訴訟,法院會遵循平等處理、堅(jiān)持照顧子女和女方、無過錯方、公平處理的原則。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,夫妻平等分割,如果在婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方有約定的,歸一方所有或者各自所有,從其約定;未明確約定,由雙方協(xié)商處理。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照
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      北京在線咨詢 2021-11-03
      農(nóng)村房屋離婚財(cái)產(chǎn)分配原則是:男女平等原則、照顧子女原則、照顧無過錯方利益原則、有利生活原則、方便生活原則、權(quán)利不濫用原則、協(xié)商優(yōu)先原則等。