經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由什么組成？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:03:13
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經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。
一、開發(fā)成本
1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償等所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。
2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。
3、列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)，包括房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)。
4、在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。
5、管理費(fèi)按照不超過本條（一）項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的2%計(jì)算。
6、貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。
7、行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收。
二、稅金
依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。
三、利潤
按照不超過開發(fā)成本項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。
注意！下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格：
1、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；
2、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；
3、各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；
5、按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。
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政府定價(jià)1、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格構(gòu)成，按照原國家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》和市政府經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定執(zhí)行。各地在制定經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格時(shí)，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，依法審核經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤。2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格由下列項(xiàng)目構(gòu)成：一是開發(fā)成本。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》進(jìn)行核算、歸集。按規(guī)定繳納的自來水、供電、供熱、燃?xì)?、郵電通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套性費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本。二是稅金。三是利潤。3、一價(jià)清制度。經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定確定經(jīng)濟(jì)適用房房銷售價(jià)格，并在銷售合同中載明。經(jīng)濟(jì)適用房房銷售合同簽訂或銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)備案后，經(jīng)營者不得在銷售合同中載明或已經(jīng)履行明碼標(biāo)價(jià)備案手續(xù)后的銷售價(jià)格之外再行加價(jià)或加收其他任何費(fèi)用。另不得以重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同等形式提高銷售價(jià)格。若確實(shí)發(fā)生不可預(yù)見費(fèi)用或政府依法出臺(tái)新的規(guī)定需加收費(fèi)用，應(yīng)報(bào)政府價(jià)格主管部門審核同意。律師收費(fèi)實(shí)2023-08-17103人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是怎樣的?制度又如何?一起來了解一下太原經(jīng)適房的現(xiàn)狀。一、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格制度：保本微利據(jù)了解，經(jīng)適房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價(jià)格保持合理差價(jià)。經(jīng)適房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。利潤則按照不超過規(guī)定項(xiàng)目費(fèi)用之和的3%計(jì)算。確定過程房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價(jià)申請(qǐng)。價(jià)格主管部門接到定價(jià)申請(qǐng)后，會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門審查成本費(fèi)用，核定銷售(預(yù)售)價(jià)格。有關(guān)部門確定的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格，為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房，還要以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，計(jì)算樓層、朝向差價(jià)。嚴(yán)格監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所顯著位置公布價(jià)格主2023-05-0556人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)市政府同意，市物價(jià)局會(huì)同市國土資源房管局日前調(diào)整了市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格政策，相關(guān)政策通過兩個(gè)文件體現(xiàn)，一個(gè)是《關(guān)于確定市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格有關(guān)事宜的通知，一個(gè)是《關(guān)于確定市區(qū)配建經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)算價(jià)格有關(guān)事宜的通知?，F(xiàn)具體解讀如下：一、現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格政策(舊政策)的基本情況2008年9月1日《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(市政府令199號(hào))實(shí)施前，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行集中建設(shè)的模式，其價(jià)格按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理暫行辦法(市政府令第145號(hào))的規(guī)定，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的成本、利潤和稅金核定;2008年9月1日起，我市開始實(shí)行統(tǒng)一在原市內(nèi)四區(qū)商品房用地中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)模式。配建經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格主要是根據(jù)2007年審核的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格、中低收入家庭的承受能力和土地級(jí)差等因素確定,并作為商品住房建設(shè)用地出讓的附加條件之一，通過商品住房建設(shè)項(xiàng)目土地出讓金競(jìng)價(jià)進(jìn)行2023-05-10206人看過 -
所謂的經(jīng)濟(jì)適用住宅是指現(xiàn)已列入國家計(jì)劃，并且是由城市的政府安排的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或許集資建房單位締造而來，以微利的報(bào)價(jià)向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住宅。經(jīng)濟(jì)適用住宅是由政府安排一致的揭露銷售的。下面我就為大家經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格貴嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算？經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格貴嗎？經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房報(bào)價(jià)貴嗎在不一樣的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)是不一樣的，可是報(bào)價(jià)都非常。不過經(jīng)濟(jì)適用房很難請(qǐng)求的，主張請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房仍是趁早請(qǐng)求的對(duì)比好。經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)相對(duì)于市場(chǎng)報(bào)價(jià)而言，是適中的、對(duì)比可以習(xí)慣中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房需求到達(dá)以下經(jīng)濟(jì)適用房的請(qǐng)求條件：有必要以家庭的名義請(qǐng)求；請(qǐng)求家庭成員有必要包含愛人和后代，請(qǐng)求家庭成員之間的聯(lián)系有必要是夫妻或爸爸媽媽后代聯(lián)系。請(qǐng)求家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和日子2023-12-09219人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)是有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上會(huì)標(biāo)記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。是否滿五年要以契稅票上的時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)適房滿5年補(bǔ)齊土地出讓即市交易成為商品房。若購房者經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理2023-06-1370人看過 -
法律綜合知識(shí)1、住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用；2、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用；3、各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資、贊助、捐贈(zèng)和其他費(fèi)用；4、各種賠償金、違約金、滯納金和罰款；5、按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。2023-12-15458人看過 -
各開發(fā)建設(shè)單位，各有關(guān)單位：為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格的核定工作，增加核價(jià)工作的透明度，根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理暫行辦法》(市政府令第145號(hào))及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房核價(jià)程序有關(guān)事宜通知如下：一、受理開發(fā)建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)適用住房開工或銷售前，應(yīng)向價(jià)格主管部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，申報(bào)時(shí)應(yīng)提供如下資料復(fù)印件并加蓋報(bào)送單位公章。1、市征地主管部門出具的征地成本審核意見;2、市拆遷主管部門出具的拆遷成本審核意見3、土地使用權(quán)劃撥批文4、項(xiàng)目選址意見書;5、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃;6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;8、經(jīng)建設(shè)主管部門審查備案的工程圖紙;9、前期繳費(fèi)憑證;10、工程成本帳;11、經(jīng)主管部門審查備案的勘察、設(shè)計(jì)合同;12、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格申報(bào)表》(此表可通過青島市價(jià)格信息網(wǎng)獲取，http://wjj.qingdao.gov.cn);13、其他2023-04-22440人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。法律咨詢：經(jīng)濟(jì)適用房在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)能按照商品房的價(jià)格來計(jì)算嗎？要看經(jīng)濟(jì)適用房是否已購滿五年？若要按商品房算，則必須交納土地出讓金和其他規(guī)定的費(fèi)用。相關(guān)法律知識(shí)：自從2005年我國第一批經(jīng)濟(jì)適用房上市以來，經(jīng)濟(jì)適用房糾紛增多，占二手房買賣糾紛中相當(dāng)?shù)谋壤?。而其中離婚時(shí)關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改2023-05-03194人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、為促進(jìn)我市住房制度改革，加快經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格行為，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。二、本實(shí)施細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指由市政府授權(quán)部門進(jìn)行管理，市政府提供優(yōu)惠政策，以中低收入家庭的住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的住房（包括“安居工程”住房、解危解困住房等）。中低收入家庭住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由政府確定。三、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)，分級(jí)管理。省物價(jià)局、省建委負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的政策、規(guī)定，并核定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格幅度。市、縣級(jí)市物價(jià)局會(huì)同建設(shè)、房產(chǎn)部門實(shí)施省經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格政策制定實(shí)施細(xì)則，物價(jià)部門會(huì)同有關(guān)單位在省核定的銷售價(jià)格幅度內(nèi)制定具體銷售價(jià)格。四、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格按照保本的原則確定，并保持合理的樓層、朝向等差價(jià)。具體價(jià)格構(gòu)成如下：（一）住房成本：1．征地及拆遷安置補(bǔ)償2023-04-12295人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房市有關(guān)部門從三個(gè)方面對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。一是住房“入市”的監(jiān)控。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)就明確平均銷售價(jià)格和最高銷售價(jià)格，銷售單位據(jù)此，按照門棟制定平均銷售價(jià)格，報(bào)市物價(jià)局審核，符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知，市房管局核發(fā)銷售許可證后在網(wǎng)上公布銷售價(jià)格，一經(jīng)公布，銷售單位不得擅自提高。二是銷售過程監(jiān)督。經(jīng)濟(jì)適用住房一律實(shí)行網(wǎng)上銷售，市房管局通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行即時(shí)監(jiān)督。三是購房人的監(jiān)督。購房人可以及時(shí)便捷的在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上了解經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格。發(fā)現(xiàn)所購住房違反公布價(jià)格，可以隨時(shí)進(jìn)行舉報(bào)。主管部門受理群眾投訴后，及時(shí)組織調(diào)查、處理。2023-05-29169人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先看有無證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有約定，或者是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無約定可以作如下認(rèn)定：1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對(duì)價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)認(rèn)定為2024-04-07128人看過 -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房款由住建局管嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)之規(guī)定，中華人民共和國國務(wù)院所屬建設(shè)行政主管部門肩負(fù)著指導(dǎo)及對(duì)全國范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房工作進(jìn)行全面監(jiān)管的重任。而各縣級(jí)以上地區(qū)人民政府所屬建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門則承擔(dān)起了本轄區(qū)內(nèi)經(jīng)適房的管理任務(wù)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的；由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款；具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。二、經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)，具體的規(guī)定是什么？經(jīng)濟(jì)適用房滿5年取得房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟(jì)適用房是2024-03-3087人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房購房面積標(biāo)準(zhǔn)多層住宅的，1人戶家庭40平方米，2人戶家庭60平方米，3人及以上的家庭按人均25平方米計(jì)算；購買高層住宅的，每戶建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)在上述基礎(chǔ)上增加10平方米。經(jīng)濟(jì)適用房購房價(jià)格在控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按市物價(jià)局核定的價(jià)格出售。超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按同地段同類型住宅商品房的市場(chǎng)價(jià)格確定。注：中購人按分檔選購的原則購買相應(yīng)面積的經(jīng)濟(jì)適用住房。1-2人戶選房建筑面積控制在戶均70平方米左右；3人及3人以上戶選房建筑面積控制在人均35平方米左右。具體由市住房局根據(jù)每批次供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房情況確定。2023-05-10382人看過 -
一、經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房有什么區(qū)別經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房的區(qū)別有：1．經(jīng)濟(jì)適用住房一般是由政府直接組織建設(shè)，或者按照政府組織、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招投標(biāo)，選擇符合條件的開發(fā)商建設(shè)。普通商品住宅則必須由市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。2．經(jīng)濟(jì)適用住房的土地由政府依法以行政劃撥方式供應(yīng)，普通商品住宅土地嚴(yán)格按“招拍掛”的有關(guān)規(guī)定，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的方式供應(yīng)。3．經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應(yīng)對(duì)象主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。二、經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1．房屋總登記費(fèi)：按房屋售價(jià)的0．5‰計(jì)收總登記費(fèi)，由賣方承擔(dān)。2．房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按房屋實(shí)際售價(jià)的0．4％收取，由買方承擔(dān)。3．房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按房屋實(shí)際售價(jià)的0．8％收取，由買賣雙方各付50％。三、二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購買？已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊2022-05-20355人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房怎樣算價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用房怎么算報(bào)價(jià)格黑龍江在線咨詢 2021-11-12根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》第六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅收和利潤三部分組成。（一）開發(fā)成本1。按照法律法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償。2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作中發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)用。三、列入施工圖預(yù)（決）計(jì)算主體房屋建筑安裝工程費(fèi)用。4、在住宅用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住宅配套設(shè)施同步的住宅基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及按照政府批準(zhǔn)的住宅規(guī)劃 -
2023經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格規(guī)定江西在線咨詢 2023-06-11一、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高 -
怎樣評(píng)估經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格浙江在線咨詢 2022-08-05經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：關(guān)于契稅、印花稅、營業(yè)稅：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅；關(guān)于個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價(jià)轉(zhuǎn)讓，所以5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人所得稅事實(shí)上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅；關(guān)于土地增值稅：對(duì)居民個(gè) -
萬科春陽經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格寧夏在線咨詢 2022-02-11萬科春陽經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般是同地段商品房價(jià)格的40%左右，價(jià)格是一平方，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺點(diǎn)就多了,經(jīng)濟(jì)適用房一般質(zhì)量都不好,位置也都是在比較偏的地方,雖然便宜,但是交易手續(xù)非常麻煩,能不能賣還不一定,變現(xiàn)能力相對(duì)比較差,還有現(xiàn)在限制越來越多，原則上來說出租都不行,只不過現(xiàn)在沒人管,以后要是嚴(yán)查了,難免有撞槍口上的,雖然物業(yè)費(fèi)便宜，但是物業(yè)管理都不太好等等 -
2018年成都經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是多少山東在線咨詢 2021-03-18成都的經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格在3000-4000元不等。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,它是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的,是由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式,免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 以上就是ask.com小編整理的關(guān)于2018年
