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一、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包括什么房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包括3—5％的契稅；20％的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)的前提買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)的前提：1．房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；2．過(guò)戶(hù)房屋符合轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；3．購(gòu)房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購(gòu)房者需符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓全部?jī)r(jià)款；或者土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期并向土地管理部門(mén)支付的續(xù)期土地出讓價(jià)款；或者原通過(guò)行政劃撥取得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，并按規(guī)定支付土地出讓價(jià)款。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。劃撥土地轉(zhuǎn)讓金如何計(jì)算1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。3、通過(guò)以上方式計(jì)算的土

地役權(quán)是否在土地出讓后轉(zhuǎn)讓地役權(quán)也將在土地出讓后轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)不能與地役權(quán)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毰c地役權(quán)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地役權(quán)也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)簡(jiǎn)介。（1）地役權(quán)設(shè)立方式：地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立。（2）地役權(quán)登記的效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。（3）地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔(dān)地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時(shí)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔(dān)已成立的地役權(quán)。（5）地役權(quán)的效力。土地已設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設(shè)定地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤碛屑s定的除外。（6

該內(nèi)容表明農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氃诒巨r(nóng)村集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，否則會(huì)受到行政處罰。這體現(xiàn)了農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格的限制和監(jiān)管，旨在維護(hù)農(nóng)村集體組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。宅基地雖然不能買(mǎi)賣(mài)或繼承，但可以在本村集體內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，并發(fā)放相應(yīng)的證件。所以由上可以得知，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜仨毷窃诒巨r(nóng)村集體組織內(nèi)流轉(zhuǎn)，不然就是違法行為，要受到行政處罰。 農(nóng) 村 房 屋 轉(zhuǎn) 讓 ： 宅 基 地 使 用 權(quán) 一 并 轉(zhuǎn) 讓 需 注 意根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，用于建造住宅。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)繼續(xù)履行原宅基地使用合同規(guī)定的義務(wù)。同時(shí)，《房屋交易管理辦法》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受人才可申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)關(guān)注宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，以免產(chǎn)生糾紛。

出讓的土地可以單獨(dú)出讓嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用者可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的土地，但轉(zhuǎn)讓的土地只能按照轉(zhuǎn)讓合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、交換和贈(zèng)與。未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和登記文件載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用者通過(guò)出讓取得的土地使用權(quán)的使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。辦理土地使用許可證的程序是什么。土地登記申請(qǐng)書(shū)（一）與宗地來(lái)源有關(guān)的政府批復(fù)文件、建設(shè)用地許可證。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式提交國(guó)有土地使用權(quán)運(yùn)作程序有效性的相關(guān)土地權(quán)屬資料。（二）以出售、繼承、贈(zèng)與

股權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意。股東應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他股東同意其股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其他股東自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買(mǎi)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力包括什么股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如下：1、對(duì)股東的有效性，股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議有效，基于股份或出資的權(quán)利，包括受益權(quán)和表決權(quán)，應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方繼承；2、對(duì)公司有效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，變更公司章程或者在公司股東名冊(cè)中記載買(mǎi)方姓名或者名稱(chēng)后，受讓人成為新股東，所有股

房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)土地使用權(quán)是否轉(zhuǎn)讓是的。隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ锏乃袡?quán)也隨之轉(zhuǎn)移。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓及相應(yīng)的土地使用權(quán)將隨之轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，房子和地一起走，地和房子一起走。房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，土地使用權(quán)將被轉(zhuǎn)讓?zhuān)@是有明確規(guī)定的。建議在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，要能夠了解相關(guān)土地的內(nèi)容。網(wǎng)上有許多專(zhuān)業(yè)律師。買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，可以直接問(wèn)他們土地使用權(quán)如何處理，是否需要轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓需繳納土地出讓金，土地出讓金的數(shù)額一般按土地交易價(jià)值的40%收取。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來(lái)，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開(kāi)發(fā)。土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過(guò)程：第一個(gè)是估價(jià)過(guò)程。在此過(guò)程中，政府選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的過(guò)程。在此過(guò)程中，政府根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策等

因城市規(guī)劃動(dòng)遷，市民自行轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，可以免交土地增值稅。日前，北京市財(cái)政局和地稅局轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》，明確了因城市規(guī)劃轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的土地增值稅免稅政策。該《通知》規(guī)定，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)免征土地增值稅。而因“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過(guò)量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門(mén)根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況;因“國(guó)家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府、有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。同時(shí)，文件明確了轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問(wèn)題。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。據(jù)了解，土地增值稅是國(guó)家為了規(guī)范土

一、房屋轉(zhuǎn)讓書(shū)簽訂后未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效無(wú)效的房屋轉(zhuǎn)讓合同歸納起來(lái)，主要有以下七種：（一）房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別轉(zhuǎn)讓于不同的當(dāng)事人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。（二）未辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，交將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。（三）產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣(mài)他人房屋

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過(guò)合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實(shí)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。辦理流程及手續(xù)一、提出申請(qǐng)1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類(lèi)要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話(huà)。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二、審核、登記1、流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。3、流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)

附：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ?、其他附著物作為?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑

1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋邪税炎约撼邪耐恋刈屌c第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟(jì)組織的承包合同，原承包人退出，實(shí)質(zhì)就是賣(mài)了承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個(gè)承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個(gè)承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會(huì)因此無(wú)效；轉(zhuǎn)讓必須通過(guò)發(fā)包方同意，才有可以實(shí)現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么（一）主體不同出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓?zhuān)餀?quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓?zhuān)核餀?quán)轉(zhuǎn)移。（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無(wú)限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即

土地出讓金的計(jì)算方法如下：