土地轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 12:40:27
156 人看過
附：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十二條土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。
第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。
第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。
土地轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出轉(zhuǎn)讓
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)最新的相關(guān)政策和法規(guī)，農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，將土地出讓，轉(zhuǎn)讓，出售給非農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群，是不符合法律規(guī)定的。即使你私自把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給這類人，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也有權(quán)收回。但是，如果在政府相關(guān)部門的同意下，農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)的群體（如大農(nóng)業(yè)，農(nóng)村家庭，農(nóng)村合作社等），則是合法的，受法律保護(hù)。農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合農(nóng)村土地使用規(guī)劃的企業(yè)，并且該企業(yè)取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，這樣的土地轉(zhuǎn)讓是合法的，受到法律保護(hù)，其他情況下，占用農(nóng)村耕地，均屬于違法行為，政府有權(quán)回收土地，并有權(quán)依照法律進(jìn)行處罰。律師補充：土地使用權(quán)是土地所有權(quán)的其中之一，對于使用權(quán)來說我們要妥當(dāng)?shù)陌才?，更大的發(fā)揮出它的價值性。2023-05-07305人看過 -
土地轉(zhuǎn)包2009年6月27日通過的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法規(guī)定土地承包經(jīng)營糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決。這極有利于今后此類案件的妥善解決。司法解釋第26條對相關(guān)糾紛案件處理中，應(yīng)當(dāng)著重對調(diào)解的問題作出了規(guī)定，因為對這類案件的簡單處理有可能會造成一定的負(fù)面效果，不利于生產(chǎn)的穩(wěn)定、農(nóng)村社會的穩(wěn)定，也不利于構(gòu)建和諧社會。調(diào)解以合法為原則，但并不是說在民事行為無效的情況下絕對不能調(diào)解。我認(rèn)為，在不涉及國家利益、社會公共利益以及他人利益的情況下，通過否定相關(guān)民事行為的效力，并在特定的當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，社會效果還是顯著的。在處理糾紛過程中，一定要堅持調(diào)解主導(dǎo)訴訟，要充分發(fā)揮農(nóng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的教化引導(dǎo)作用，利用當(dāng)?shù)卣懊裾{(diào)組織和老長輩、老黨員、老干部的力量參與支持調(diào)解，以靈活有效的措施解決此類糾紛。隨著政府免收農(nóng)業(yè)稅并給補貼的政策出臺、糧食價格的上漲和全球金融危機(jī)的影響，目前的土地承2023-08-04103人看過 -
一、將別人的土地轉(zhuǎn)讓是否是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？正確認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，需要從以下幾個方面著手：1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為。土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為。土地管理法規(guī)定，我國實行土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，但是，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，并依法辦理過戶登記。總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，也就是說，非法轉(zhuǎn)2024-01-28434人看過 -
為避免重復(fù)征稅，以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由于土地使用權(quán)證變更在先，則在土地使用權(quán)證變更時征收土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的契稅、計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的成交價。存量房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變更時，由于房屋所有權(quán)證變更在先，由房管部門征收契稅，國土部門在收取土地收益或補辦出讓手續(xù)作土地使用權(quán)變更時，不再征收契稅。出讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是一樣的嗎？不一樣。國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別：（一）主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。（二）行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。（三）轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。（四）交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷；轉(zhuǎn)2023-08-05376人看過
-
劃撥土地使用權(quán)在滿足一定條件的情況下也是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，那么，您知道劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定依據(jù)是什么嗎？劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓手續(xù)和程序都是怎樣的呢？詳情請閱讀本文了解。一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法定依據(jù)（一）《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定《城市房地產(chǎn)管理法》第40條對劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作了兩款規(guī)定。1．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。2．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。（二）國務(wù)院28號文件的規(guī)定《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）第17條2023-11-3075人看過 -
隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化，市場經(jīng)濟(jì)得到迅速發(fā)展。海南建省辦特區(qū)以來，經(jīng)濟(jì)體制改革的步伐一直走在全國前列，市場經(jīng)濟(jì)搞得較早較為廣泛。近幾年，房地產(chǎn)業(yè)成為海南一大支柱產(chǎn)業(yè)蓬勃興起。房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，帶動了海南各行各業(yè)的發(fā)展，對海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到導(dǎo)向、促進(jìn)作用。但由于房地產(chǎn)作為商品進(jìn)入市場僅僅兩三年的時間，這方面的法制還不健全，人們的法律意識薄弱，房地產(chǎn)市場體系尚未完全形成，宏觀調(diào)控措施不力，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)盲目增長，勢頭過熱的現(xiàn)象，炒買炒賣地皮的現(xiàn)象時有發(fā)生。尤其是土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓中的問題很突出，海南中級法院管轄海南十七個市縣基層法院，受理的房地產(chǎn)案件中土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓糾紛數(shù)量大，問題也較多，具有一定的典型性，對其中的理論與實踐問題做些探討，當(dāng)有一定現(xiàn)實意義。一、使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的法理根據(jù)、法律依據(jù)和重義土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓是我國土地有償使用原則的表現(xiàn)。我國土地實行國家所有和勞動群眾2022-04-25187人看過 -
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。一、構(gòu)成非法買賣罪判多少年《刑法》中沒有非法買賣罪，但是有非法倒賣土地使用權(quán)罪，構(gòu)成非法倒賣土地使用罪的，其判罰標(biāo)準(zhǔn)為：1、犯本罪的，一般應(yīng)判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法買賣土地使用權(quán)價額5%-20%的罰金；2、犯罪情節(jié)達(dá)到特別嚴(yán)重程度的，應(yīng)判處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法買賣土地使用權(quán)價額5%-20%的罰金。非法倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，2023-03-11140人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓金?土地使用稅?住房困難和高房價問題，已經(jīng)成為了當(dāng)今社會的焦點問題之一。本人認(rèn)為，國家應(yīng)當(dāng)將現(xiàn)行的一次性收取70年土地使用權(quán)出讓金的作法，改為逐年收取當(dāng)年的土地使用稅的做法，這樣做的好處，一是可以大幅度降低房價，減輕人們的生活壓力。住房是人們的生活必需品，而且是人在年輕的時期就必須擁有的生活必需品。讓年輕人一次性地承擔(dān)70年的土地使用權(quán)出讓金的債務(wù)，不僅提前承擔(dān)了自己的未來債務(wù)，而且還超前承擔(dān)了子孫的債務(wù)，這種做法是不合理的。二是不花子孫的財富，也不付子孫的債務(wù)，公平合理地利用自然財富。三是防止官員賣地造政績，賣地謀私利，制造虛假繁榮。四是防止大量閑置土地，保護(hù)人類環(huán)境與自然資源。五是防止炒地炒房。六是防止自然資源財富的不公平分配、不合理占有、不正當(dāng)使用等等。改革應(yīng)當(dāng)以人為本，應(yīng)當(dāng)尊重發(fā)展規(guī)律，維護(hù)社會公平。為此，本人建議國家將一次性收取70年土地使用權(quán)出讓金改為逐年收取當(dāng)年2023-06-11160人看過
-
1、股權(quán)原價轉(zhuǎn)讓無需繳納個人所得稅，所謂原價轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)時取得股權(quán)時支付的現(xiàn)金和現(xiàn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)時取得的現(xiàn)金一樣多。2、根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得屬于“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)稅項目，應(yīng)按照20％的稅率計征個人所得稅。對于以土地（房地產(chǎn)）作價入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，在投資過戶環(huán)節(jié)要繳納土地增值稅?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。2024-05-03277人看過 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅的交納時間是轉(zhuǎn)讓合同約定之時開始繳納，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)從受讓人實際取得土地使用權(quán)的次月開始繳納，并且應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)的受讓人進(jìn)行納稅，此時原土地使用權(quán)人對于該土地的納稅義務(wù)也隨著使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給了受讓人。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅何時交納？納稅時間：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。二、土地使用稅的征稅對象有哪些？土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在2024-01-08263人看過 -
土地使用權(quán)未取得出讓土地使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓合同一般不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。集體土地轉(zhuǎn)讓合同是否有效“集體土地轉(zhuǎn)讓合同是無效的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：2023-07-27170人看過 -
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè),因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地上建成的房屋需要過戶轉(zhuǎn)讓的,必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請,已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時,應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后,才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員,并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。集體2023-05-05244人看過
-
一、劃撥土地可以轉(zhuǎn)化為出讓用地嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥國有土地的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，交納土地出讓金后，可以轉(zhuǎn)化為出讓土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條：“符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理?！倍?、劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地，土地出讓金一般怎么計算？土地出讓金計算方式：1、發(fā)生2023-06-24430人看過 -
本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪都是與土地管理有關(guān)的犯罪。二者的不同在于，（1）客體不同。本罪侵害的是國家對土地特別是耕地進(jìn)行保護(hù)的管理制度；而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的則是國家對土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓的管理制度。（2）犯罪客觀方面不同。非法占用耕地罪是結(jié)果犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法侵占耕地，數(shù)量較大，造成大量耕地毀壞的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪則是情節(jié)犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，實施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。其中非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指以買賣以外的其他形式非法轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為，也即未按國家法律規(guī)定程序辦理征用或者劃撥手續(xù)的行為，或者末按規(guī)定權(quán)限辦理審批手續(xù)的土地轉(zhuǎn)讓的行為。倒賣土地使用權(quán)，包括毫不掩飾和明碼標(biāo)價地將土地賣給他人，而收取價款和以某種形式掩蓋其土地買賣的實質(zhì)而將土地賣給他人的兩種行為方式。（3）對二者的處罰雖都采取了判處有期徒刑和罰金的刑罰2023-08-04331人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用的土地如何轉(zhuǎn)讓福建在線咨詢 2022-04-17依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報同級人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有 -
土地使用權(quán)國有出讓，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件？江西在線咨詢 2021-03-09我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織處轉(zhuǎn)讓取得。 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。 -
國有出讓土地使用權(quán)，如何轉(zhuǎn)讓？湖南在線咨詢 2021-05-27我國的國有土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。我國的土地制度實行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二是從已取得國有土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織處轉(zhuǎn)讓取得。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)或者隨地上建筑物、其他附著物通過出售、交換和贈與等方式轉(zhuǎn)移給他 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人對土地行使的是什么權(quán)利云南在線咨詢 2022-10-30憲法里面寫了不能轉(zhuǎn)讓土地，你為什么就不想想如果允許群眾轉(zhuǎn)讓土地，憲法里面還寫這個干嘛?，F(xiàn)實中確實有些時候雖然可以啟動審批程序?qū)徟?，但是結(jié)果不能稱呼為批準(zhǔn)，國家為這個特殊情況作了一個例外，至于為什么非得稱呼為轉(zhuǎn)讓，就是法律專家們制造法律概念的事了，他們不制造，非得瞎亂乎，老百姓有什么法。例如政府跨地區(qū)用地有可能不適合說是批準(zhǔn)土地使用權(quán)
