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集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)是不得出讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設(shè)集體土地用地的企業(yè),因破產(chǎn)或兼并等情形致使集體土地使用權(quán)依照法律規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

集體土地上建成的房屋需要過(guò)戶轉(zhuǎn)讓的,必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:

1、產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

2、房屋所有權(quán)以及該房屋所占用的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng),已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。

3、集體土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給非同一集體以外的受讓人時(shí),應(yīng)該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后,才可以辦理集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

也就是說(shuō)集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來(lái)集體的其他成員,并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方法

1、集體土地使用權(quán)買賣

集體土地使用權(quán)買賣作為集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。由于買賣是集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說(shuō)的集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一般都是指集體土地使用權(quán)買賣；

2、集體土地使用權(quán)抵債

集體土地使用權(quán)抵債是買賣集體土地使用權(quán)的一種特殊形式,只不過(guò)金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權(quán)買賣時(shí)，集體土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)和金錢的支付是對(duì)等進(jìn)行的；

3、集體土地使用權(quán)交換

以集體土地使用權(quán)交換方式轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的,集體土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)不是金錢,而是與金錢等價(jià)的其他財(cái)產(chǎn)或特定的某一財(cái)產(chǎn)權(quán)益。集體土地使用人將集體土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)益或其他財(cái)產(chǎn)；

總而言之,集體土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓集體土地的方式也是多種多樣的,但并不是什么集體土地都可以轉(zhuǎn)讓,所以在轉(zhuǎn)讓集體土地的時(shí)候,大家一定要考慮清楚。