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超過質(zhì)保期房屋質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-30 03:51:43 269 人看過

若宿主樓房發(fā)生任何問題,理應(yīng)由開發(fā)商或施工方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。在建筑工程實(shí)行總體承包制度下,總承包商需對所有建設(shè)工程品質(zhì)負(fù)全責(zé)不得推諉。如果總承包商根據(jù)法律規(guī)定,必須將建設(shè)工程分項(xiàng)給其他服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行,則總承包商及分銷商均須對拆分后的工程品質(zhì)負(fù)責(zé),并承擔(dān)共同裁決的連帶責(zé)任。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制,確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的,分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

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    2023-07-02
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    2024-08-09
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    2024-08-15
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    2024-01-26
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    2024-04-26
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  • 食品有質(zhì)量問題應(yīng)找誰負(fù)責(zé)
    一、食品有質(zhì)量問題應(yīng)找誰負(fù)責(zé)食品質(zhì)量問題可以通過以下幾個(gè)方式來解決:1.與經(jīng)營者協(xié)商和解:消費(fèi)者首先應(yīng)該找到銷售商進(jìn)行協(xié)商,針對不同類型的商品,可能需要與柜臺代理或品牌官方客服進(jìn)行溝通。2.請求調(diào)解:如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助。3.向有關(guān)行政部門申訴:如果經(jīng)過消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解仍無進(jìn)展,可以向相關(guān)的行政部門(如工商局)進(jìn)行申訴。4.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁:在嘗試行政途徑無效的情況下,消費(fèi)者可以選擇向本地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。5.向人民法院?提起訴訟:上述方法均未成功解決問題時(shí),消費(fèi)者有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求法院作出判決。二、舉報(bào)食品質(zhì)量問題后會(huì)怎樣處罰法律規(guī)定有質(zhì)量問題尚不構(gòu)成犯罪的,由縣級以上人民政府食品安全監(jiān)督管理部門沒收違法所得和違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑,并可以沒收用于違法生產(chǎn)經(jīng)營的工具、設(shè)備、原料等物品;違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑貨值金額不足一萬元的,并處五萬
    2023-12-04
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  • 房屋質(zhì)量問題物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)
    對于涉及到房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷的相關(guān)責(zé)任歸屬問題而言,物業(yè)公司通常并不具備直接的職責(zé)和義務(wù)。他們的主要工作重心在于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),例如,確保物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔以及維持良好的秩序穩(wěn)定性等等。相反地,房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問題往往應(yīng)由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑方或者開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在房屋產(chǎn)品仍處于保修期內(nèi)的情況下,房地產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)向建設(shè)方或開發(fā)商提出承擔(dān)維修責(zé)任的請求。如果房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響到正常的居住和使用效果,業(yè)主可以選擇終止租賃合同并索取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失賠償。然而,一旦超過了保修期限,物業(yè)公司將會(huì)對房屋的公共部分設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)(即所謂的“微改”),而大型翻新改造所需的費(fèi)用,則需要由業(yè)主自行承擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期
    2024-04-29
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    • 房屋存在質(zhì)量問題,由誰承擔(dān)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任
      寧夏在線咨詢 2022-01-25
      根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。因此,房屋存在質(zhì)量問題,承擔(dān)保修責(zé)任的主體是開發(fā)商,而不
    • 房屋質(zhì)量問題找誰投訴房屋質(zhì)量問題找誰投訴,房屋質(zhì)量問題找誰投訴
      湖南在線咨詢 2022-05-06
      首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。 房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做評估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評估機(jī)構(gòu)中指定。對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機(jī)構(gòu)做出的評估報(bào)告,人民法院依法進(jìn)行審查,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭
    • 產(chǎn)品質(zhì)量問題有哪些,由誰負(fù)責(zé)責(zé)任?
      山東在線咨詢 2022-04-20
      如果是產(chǎn)品質(zhì)量問題,你這邊是需要承擔(dān)責(zé)任的,如果能證明產(chǎn)品質(zhì)量問題是由生產(chǎn)者造成的,你可以在承擔(dān)責(zé)任以后向生產(chǎn)者追償。 《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條規(guī)定售出的產(chǎn)品有下列情形之一的,銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨;給購買產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的,銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失: (一)不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的; (二)不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的; (三)不符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等
    • 造成質(zhì)量缺陷造成工程質(zhì)量問題應(yīng)由誰負(fù)責(zé)
      河北在線咨詢 2021-11-10
      施工方案造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任由施工單位承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定,施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對所有建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一項(xiàng)或多項(xiàng)實(shí)行總承包的,總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
    • 房屋質(zhì)量問題誰管,房屋質(zhì)量問題如何索賠?
      澳門在線咨詢 2022-10-26
      一、房屋質(zhì)量問題誰管已竣工交付使用、在保修期內(nèi)的商品房屋質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)商是第一責(zé)任者,對開發(fā)建設(shè)的商品房屋質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。保修期內(nèi)發(fā)生商品房質(zhì)量投訴的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自接到投訴之日起,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)責(zé)任方現(xiàn)場查實(shí)問題,明確責(zé)任,解決質(zhì)量問題。經(jīng)管理部門確認(rèn),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒不承擔(dān)責(zé)任的,管理部門停辦其在建或其它開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)。二、房屋質(zhì)量問題如何索賠如果購買的商品房因