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倘若住房或建筑物存在任何瑕疵，則其責(zé)任應(yīng)首先由開發(fā)商或施工單位承擔(dān)。并且在建設(shè)過程中實(shí)行總承包合同制度的話，總承包單位有義務(wù)全面負(fù)責(zé)所有建設(shè)工程的質(zhì)量保障。在合法合規(guī)地將建設(shè)工程以合法分包方式轉(zhuǎn)交給其他單位后，總包方和分包方需共同承擔(dān)分包工程所涉質(zhì)量問題的連帶法律責(zé)任?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)實(shí)行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二十七條總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、房子保修期已過若出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任由誰承擔(dān)房子保修期已過若出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋的保修期是多長房屋各個(gè)部位的保修期限分別為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，保修期為5年，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為兩個(gè)采暖期或者供暖期，電氣管線及排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為兩年?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該

二手房質(zhì)量問題誰來解決需要按實(shí)際情況判斷，具體為：1、如果賣方在簽訂合同時(shí)不知道質(zhì)量問題，除雙方另有約定外，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患和質(zhì)量問題，可能危及生命財(cái)產(chǎn)安全。如房屋仍在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，買方可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費(fèi)維修；2、如果賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋的質(zhì)量缺陷，可能構(gòu)成欺詐，買方可以要求法院撤銷合同，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房會(huì)有怎樣的質(zhì)量問題二手房會(huì)有的質(zhì)量問題有：1．房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；2．應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實(shí)；3．對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；4．供水、供電工程是否符合要求等?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)您發(fā)現(xiàn)居住環(huán)境中存在著嚴(yán)重的住房質(zhì)量問題時(shí)，首先應(yīng)嘗試與房地產(chǎn)開發(fā)商溝通協(xié)商解決，這種做法源于我們與開發(fā)企業(yè)之間存在著明確且具有法律效力的合同約定。在此背景下，房地產(chǎn)開發(fā)商不僅承擔(dān)了商品房的生產(chǎn)制造職責(zé)，同時(shí)還扮演著銷售商的角色，因此，他們有義務(wù)對自己所生產(chǎn)、制造以及銷售的商品住宅負(fù)起全面的責(zé)任，包括對可能出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題作出最終的賠償責(zé)任承諾。倘若通過上述途徑未能得到滿意的結(jié)果，或者您對開發(fā)公司提供的解決方案仍持有異議，您有權(quán)向負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)工程質(zhì)量的官方機(jī)構(gòu)提交申訴請求，要求他們組織相關(guān)的審議工作并給出公正的裁決意見；或者選擇向建筑行政管理部門投訴以獲取援助。除此之外，您還可以考慮直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行深度勘察和檢測，他們出具的鑒定報(bào)告將成為您提出民事索賠的關(guān)鍵證據(jù)。然而，如果以上所有的維權(quán)途徑均告失敗，那么您還有最后一個(gè)救濟(jì)手段，即根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的

如果房屋質(zhì)量存在缺陷，那么購房者可以根據(jù)簽署的購房合同中的具體條款內(nèi)容，嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議進(jìn)行比對分析，確定哪些質(zhì)量問題出現(xiàn)在所購房屋之中，從而向開發(fā)商遞交修復(fù)申請并要求獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；再者，倘若因?yàn)榉课葜饕Y(jié)構(gòu)的質(zhì)量未能達(dá)到國家法定標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致無法按照約定的時(shí)間交付使用，或者是在房屋交付后經(jīng)過詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)其總體構(gòu)造質(zhì)量的確沒有達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)的要求，則作為購房者將會(huì)擁有最終決定是否終止交易的權(quán)力?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。

一、住房過了保質(zhì)期的質(zhì)量問題該誰來維修住房過了保質(zhì)期的質(zhì)量問題，在共有部分的，由物業(yè)公司承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由業(yè)主共有的維修資金承擔(dān)；屬于業(yè)主私人部分的，業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任，自己支付維修費(fèi)。注：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、住房過了保質(zhì)期的質(zhì)量問題維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住房過了保質(zhì)期的質(zhì)量問題，維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或者物業(yè)公司與維修人員或者維修公司協(xié)商確定。在確定維修費(fèi)用時(shí)，業(yè)主可以與維修人員或公司協(xié)商，并比較不同方案的價(jià)格和質(zhì)量，選擇最合適的維修方案。同時(shí)，業(yè)主也可以參考市場價(jià)格信息進(jìn)行比較和選擇。維修費(fèi)沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、住房過了保質(zhì)期的質(zhì)量問題維修注意事項(xiàng)住房過了

對于房屋質(zhì)量問題的補(bǔ)償責(zé)任通常應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。針對此類情況，消費(fèi)者可首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，請求其在規(guī)定期限內(nèi)對存在的問題進(jìn)行徹底整改；若裝修質(zhì)量缺陷無法得到有效修復(fù)或者經(jīng)過修復(fù)后仍然未能達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，那么消費(fèi)者有權(quán)選擇解除房屋買賣合同，同時(shí)向開發(fā)商提出賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的要求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一

通常而言，項(xiàng)目工程質(zhì)量問題主要由建筑施工企業(yè)擔(dān)任相關(guān)的責(zé)任。然而，在特定情形下則另當(dāng)別論。依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)為所承建工程的施工質(zhì)量擔(dān)負(fù)首要責(zé)任。如果建設(shè)單位對此類工程質(zhì)量問題存在一定程度上的過失，亦需承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的法律責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

業(yè)主或房地產(chǎn)開發(fā)商對房屋建筑質(zhì)量缺陷的責(zé)任包括以下幾個(gè)方面：第一，開發(fā)商作為房屋的出賣人，應(yīng)當(dāng)向購房人承擔(dān)買賣合同的責(zé)任。此外，對于建筑物的使用人來說，建筑物因質(zhì)量原因造成人身損害或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)由建筑物的所有人或者開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。建筑物的質(zhì)量最終可能歸因于施工或勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量，但建筑物的買方或使用者可能不認(rèn)識承包商或設(shè)計(jì)師，他們可能直接起訴業(yè)主或開發(fā)商。業(yè)主或開發(fā)商通常首先要承擔(dān)因建筑質(zhì)量缺陷給他人造成的損失。只有這樣，承包人、設(shè)計(jì)人、供貨人等才能挽回因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成的損失。業(yè)主或開發(fā)商可以請求法院將責(zé)任方作為第三方參與訴訟，但能否成功取決于具體情況。責(zé)任方在訴訟時(shí)可能已經(jīng)破產(chǎn)，或者法院認(rèn)為加入第三人不利于訴訟的快速審理，不同意第三人加入訴訟。業(yè)主或開發(fā)商依據(jù)合同承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任，一方面取決于合同條款中明確的質(zhì)量要求；另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)銷售過程中，可以通過各種方式

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十六條明確規(guī)定：“建設(shè)單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)”，第三十六條規(guī)定監(jiān)理單位代為監(jiān)督施工質(zhì)量并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。究其原因，是施工單位是實(shí)施的主體，施工質(zhì)量是做出來的，不管是好是壞，都是查不出來的，因此，施工單位對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；監(jiān)理是監(jiān)控的主體，對施工過程有一定的控制權(quán)，對工程質(zhì)量承擔(dān)應(yīng)有的監(jiān)督責(zé)任；施工單位的質(zhì)量責(zé)任主要體現(xiàn)在行為的合法性上。只要行為合法，施工單位對施工質(zhì)量問題不負(fù)責(zé)任。工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人的職責(zé)是什么。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量人員的工作指導(dǎo)、檢查和考核。負(fù)責(zé)監(jiān)督制定質(zhì)量計(jì)劃管理辦法、工程質(zhì)量檢驗(yàn)管理辦法、不合格品控制管理規(guī)定、糾正措施管理辦法、預(yù)防措施管理辦法。負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查處理。負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促項(xiàng)目法人對創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，指導(dǎo)、收集、整理創(chuàng)優(yōu)工程應(yīng)用質(zhì)量。項(xiàng)目各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)自檢。7。參加質(zhì)量監(jiān)督站的驗(yàn)收。負(fù)責(zé)對各勞務(wù)分包的施工質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。9。

產(chǎn)品質(zhì)量問題運(yùn)費(fèi)，由經(jīng)營者承擔(dān)。法律規(guī)定，經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨。經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)缺匾M(fèi)用。產(chǎn)品質(zhì)量問題的法律規(guī)定產(chǎn)品質(zhì)量問題的法律規(guī)定產(chǎn)品瑕疵是指銷售者交付的產(chǎn)品未達(dá)到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及約定的技術(shù)要求，未能達(dá)到買受人所期望的質(zhì)量狀況，從而使買受人不能按計(jì)劃使用產(chǎn)品。產(chǎn)品瑕疵一般包括三種情形：1．不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而沒有事先說明的。2．不符合在產(chǎn)品或其產(chǎn)品質(zhì)量問題的法律規(guī)定產(chǎn)品瑕疵是指銷售者交付的產(chǎn)品未達(dá)到法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及約定的技術(shù)要求，未能達(dá)到買受人所期望的質(zhì)量狀況，從而使買受人不能按計(jì)劃使用產(chǎn)品。產(chǎn)品瑕疵一般包括三種情形：1．不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而沒有事先說明的。2．不符合在產(chǎn)品或其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)

１、融資租賃物在出賣人交付之前，損毀滅失的，其損失由租賃物的出賣人承擔(dān)。２、在融資租賃期間或承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，其損失應(yīng)由承租人承擔(dān)。一、融資租賃合同維修責(zé)任因租賃物交付承租人后意外毀損、滅失等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因解除的，出租人可以請求承租人按照租賃物折舊情況給予補(bǔ)償；但承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、融資租賃的特征有哪些？一、融資租賃，指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件；并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。二、融資租賃的特征有：1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。2、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的

一、食品有質(zhì)量問題應(yīng)找誰負(fù)責(zé)食品質(zhì)量問題可以通過以下幾個(gè)方式來解決：1．與經(jīng)營者協(xié)商和解：消費(fèi)者首先應(yīng)該找到銷售商進(jìn)行協(xié)商，針對不同類型的商品，可能需要與柜臺代理或品牌官方客服進(jìn)行溝通。2．請求調(diào)解：如果協(xié)商無法達(dá)成一致，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助。3．向有關(guān)行政部門申訴：如果經(jīng)過消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解仍無進(jìn)展，可以向相關(guān)的行政部門（如工商局）進(jìn)行申訴。4．仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：在嘗試行政途徑無效的情況下，消費(fèi)者可以選擇向本地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。5．向人民法院？提起訴訟：上述方法均未成功解決問題時(shí)，消費(fèi)者有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。二、舉報(bào)食品質(zhì)量問題后會(huì)怎樣處罰法律規(guī)定有質(zhì)量問題尚不構(gòu)成犯罪的，由縣級以上人民政府食品安全監(jiān)督管理部門沒收違法所得和違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑，并可以沒收用于違法生產(chǎn)經(jīng)營的工具、設(shè)備、原料等物品；違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑貨值金額不足一萬元的，并處五萬

對于涉及到房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量缺陷的相關(guān)責(zé)任歸屬問題而言，物業(yè)公司通常并不具備直接的職責(zé)和義務(wù)。他們的主要工作重心在于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，例如，確保物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔以及維持良好的秩序穩(wěn)定性等等。相反地，房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問題往往應(yīng)由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建筑方或者開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在房屋產(chǎn)品仍處于保修期內(nèi)的情況下，房地產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)向建設(shè)方或開發(fā)商提出承擔(dān)維修責(zé)任的請求。如果房屋產(chǎn)品的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響到正常的居住和使用效果，業(yè)主可以選擇終止租賃合同并索取相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失賠償。然而，一旦超過了保修期限，物業(yè)公司將會(huì)對房屋的公共部分設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)（即所謂的“微改”），而大型翻新改造所需的費(fèi)用，則需要由業(yè)主自行承擔(dān)。《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期