贈與土地使用權(quán)稅收怎樣收取
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 16:04:25
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一、贈與土地使用權(quán)稅收
1、受贈方：個人所得稅
財政部國家稅務(wù)總局的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
2、受贈方：契稅
《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓。
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換。
(三)房屋買賣。
(四)房屋贈與。
(五)房屋交換。
3、贈與方：營業(yè)稅
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號)規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。
新《營業(yè)稅暫行條例》及實施細(xì)則規(guī)定，有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，為營業(yè)稅應(yīng)稅行為。這里的有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益，這是一般的原則性規(guī)定，但對個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人的行為，作為“特案規(guī)定”納入了視同銷售范圍?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。其計稅依據(jù)是，《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十條規(guī)定。納稅人有上述視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額或價格明顯偏低并無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)進行核定征收營業(yè)稅。
要注意的是，此前《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)(營業(yè)稅問題解答(之一))的通知》(國稅函[1995]156號)中曾規(guī)定，只有單位無償贈送不動產(chǎn)的行為才視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，對個人無償贈送不動產(chǎn)不征收營業(yè)稅。而按照2009年1月1日起施行的新《營業(yè)稅暫行條例》及實施細(xì)則，個人無償向他人贈送房產(chǎn)，出贈方也要繳納營業(yè)稅了。
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土地使用權(quán)1.除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理贈與，只能辦理繼承。2.因為現(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。3.土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán);農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。贈予的地能否辦土地證1.可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。2需要的資料有、土地登記申請書一套;房屋所有權(quán)證(復(fù)印件);購房契約(復(fù)印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認(rèn)書;繼承、贈予、析產(chǎn)公證書(復(fù)印件)原土地證(原件)。3.身份證2023-06-03249人看過 -
土地使用稅當(dāng)租賃雙方在租賃土地的時候，對于土地使用稅沒有做任何明確的約定的時候，是可以根據(jù)相關(guān)的法律，進行分派的，一般來說是需要由承租人進行承擔(dān)的，當(dāng)然如果有約定，則按照約定?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。一、納稅人通常包括以下幾類：(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個人2023-06-27393人看過 -
法律綜合知識一、土地使用權(quán)贈與協(xié)議怎么寫？土地使用權(quán)贈與協(xié)議贈與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受贈人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條、贈與土地位于，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。第三條、贈與人與受贈人于年月日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。第四條、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與．第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2024-01-0251人看過
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土地使用稅土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元什么是土地使用稅土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人2023-07-08266人看過 -
土地使用權(quán)過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金(各地方規(guī)定不同)，5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費用減免政策的，還需要到政府相關(guān)部門去咨詢清楚。關(guān)于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來判斷：一是出讓(這是開發(fā)商交錢了)二是劃撥(這是沒交錢)。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金;否則不必繳納。什么是劃撥土地？具有社會主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進行了規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者2023-06-03365人看過 -
土地使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會拆遷。按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二百二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)2023-03-17429人看過 -
土地使用稅大家知道，土地使用有土地使用權(quán)。一般在縣以上的城市，對土地的使用，會征收土地使用稅，按土地的占地面積收取費用，不同級別的城市有不同的征收標(biāo)準(zhǔn)費用。那么，大家知道土地使用稅屬于什么類型的稅收嗎?又有何征收標(biāo)準(zhǔn)?征稅對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用2023-04-1984人看過
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土地使用稅（一）、無錫土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》、無錫市政府辦公室《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，經(jīng)江蘇省財政廳和江蘇省地方稅務(wù)局核準(zhǔn)，無錫市城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級分為四等：一至四等土地的城鎮(zhèn)土地使用稅單位年稅額每平方米分別為14元、9元、6元、4元。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)見附件。（二）、開發(fā)商土地使用稅繳納時間是什么時候?在我國目前的土地管理模式下，土地的所有者為國家，集體土地的所有者為集體所有，單位和個人只有交納了土地出讓金后或從其他已經(jīng)擁有土地使用權(quán)的單位或個人手中購買才能擁有國有土地使用權(quán)，而集體土地只有在辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)轉(zhuǎn)為國家所有后才能交易，因此，土地使用稅的納稅人為土地的使用者，而不是土地的所有者。開發(fā)商土地使用稅繳納的截止間為按合同約定交付給業(yè)主的次月。如果按合同約定的交付日業(yè)主未接房，那么業(yè)主就未成為實際使用者，因此對于未2023-03-17495人看過 -
法律綜合知識一、政府收回土地使用權(quán)營業(yè)稅還征收嗎？營業(yè)稅方面，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2008）277號），納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（營業(yè)稅稅目注釋（試行稿））的通知》（國稅發(fā)［1993］149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。另據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（國稅函［2009］520號），國稅函［2008］277號中關(guān)于縣級以上（含）地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，以及土地管理部門報經(jīng)縣級以上（含）地方人民政府同意后由該土地管理2024-02-01264人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)一般是通過書面證據(jù)進行贈與的。土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。同居贈與財產(chǎn)如何規(guī)定同居贈與財產(chǎn)不一定有效，如果男女同居期間，贈與財產(chǎn)，贈與財產(chǎn)的權(quán)利還沒有轉(zhuǎn)移、以結(jié)婚為目的支付的彩禮且具備彩禮返還的法定情形或者侵犯同居一方合法配偶的財產(chǎn)權(quán)益的，贈與財產(chǎn)無效；如果是普通戀愛期間贈與財產(chǎn)，已經(jīng)贈與了的，贈與有效。《土地管理法》第二條，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。2023-07-05368人看過 -
營業(yè)稅問題：歸還土地使用權(quán)取得收入是否征收營業(yè)稅？回復(fù)：國家稅務(wù)總局于近日下發(fā)了《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函【2008】277號）文件，明確如下：納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。2023-06-07352人看過
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土地使用稅要收??；汕頭市城鎮(zhèn)土地使用稅等級及年稅額表一等級區(qū)：工業(yè)8.00元，其他15.00元；二等級區(qū)：工業(yè)5.00元，其他12.00元；三等級區(qū)：工業(yè)3.00元，其他9.00元；、汕頭市部分區(qū)(縣)城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級劃分及年稅額表一等級區(qū)8元澄海區(qū)：鳳翔、澄華和廣益三個街道、蓮下鎮(zhèn)(原灣頭鎮(zhèn)區(qū)域除外)潮陽區(qū)：文光、棉北、城南街道、和平、谷饒、貴嶼鎮(zhèn)潮南區(qū)：峽山街道、司馬浦、臚崗、陳店、兩英鎮(zhèn)二等級區(qū)5元澄海區(qū)：東里鎮(zhèn)、溪南鎮(zhèn)、蓮上鎮(zhèn)、上華鎮(zhèn)、萊蕪經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)和蓮下鎮(zhèn)轄屬的原灣頭鎮(zhèn)區(qū)域潮陽區(qū)：金浦、海門、銅盂鎮(zhèn)潮南區(qū)：成田、隴田、仙城三等級區(qū)3元澄海區(qū)：鹽鴻鎮(zhèn)、蓮華鎮(zhèn)、隆都鎮(zhèn)潮陽區(qū)：河溪、西臚、關(guān)埠、金灶鎮(zhèn)潮南區(qū)：紅場、雷嶺鎮(zhèn)、井都鎮(zhèn)南澳縣全縣范圍土地使用稅額計算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用2023-06-20458人看過 -
法律綜合知識當(dāng)前很多土地使用權(quán)的擁有者都沒有對土地進行使用，而是采用轉(zhuǎn)讓的方式將土地轉(zhuǎn)讓出去，讓其他人來經(jīng)營土地，雖說這樣做自身也能謀取一定的出租利益，但出租后的土地使用稅繳納問題就成了難題，不知道該由誰來繳納，那具體來說租用的土地交土地使用稅嗎？租用的土地交土地使用稅嗎法律方面對此并沒有明文規(guī)定，但是租用土地兩者之間必須有一人需要繳納土地使用稅，在租用土地之前對此就應(yīng)該協(xié)商好，所以土地使用稅的繳納問題是需要雙方進行協(xié)商處理的。土地使用稅征收管理辦法《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商2024-01-30140人看過
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土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
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土地使用權(quán)怎樣贈與給他人遼寧在線咨詢 2024-09-22土地使用權(quán)通過書面簽訂合同贈與他人。 土地使用權(quán)贈與是土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給相對人，相對人予以接受的行為。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 土地使用權(quán)贈與的目的不是為了土地使用權(quán)商品的交換，而往往是基于親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因。 土地使用權(quán)贈與的特征: (1)土地使用權(quán)贈與人的義務(wù)是按照合同移交土地使用 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收取印花稅嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-12根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字[1988]第255號）第五條規(guī)定，條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（（財稅〔2006〕162號）的規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 -
土地使用權(quán)怎樣贈與農(nóng)村宅基地澳門在線咨詢 2022-05-11根據(jù)《土地管理法》及國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、國土資源部《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》，同一經(jīng)濟組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn)，但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地，受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件。所以農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)可以贈與他人，但受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件，例如受贈方為缺房戶、用地平方不足等，并且受讓者不能是城鎮(zhèn)居民。 -
未辦理土地使用證，是否收取土地使用稅寧夏在線咨詢 2022-04-17土地使用稅的繳納與否，不是以納稅人使用土地為條件的，而是以是否具有使用權(quán)為條件。該私營企業(yè)應(yīng)該按照實際占用的土地面積來繳納土地使用稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定："在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人為城土地使用稅的納稅義務(wù)人。"同時該條例第三條規(guī)定："土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。"國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)按什么稅率征收土地使用稅內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-26一、土地使用權(quán)的納稅稅種 1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。 2、課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和
