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租房定金付了合同沒簽違約嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-16 18:30:58 194 人看過

簽訂租房合同后，房東違約的，可以先行協(xié)商處理，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等，按合同約定內(nèi)容處理即可;

無法協(xié)商的，可以申請調(diào)解或直接起訴解決。

法律依據(jù):

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;

但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

生活中不管是租房合同還是其他合同糾紛，違約方都應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方依照約定以及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償?shù)冗`約責(zé)任。

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    律師解答：違約。和中介簽了買房合同不想買了是違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約以合同規(guī)定為主。依據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。這就是說，簽訂房產(chǎn)合同以后，中介和購房者都必須嚴(yán)格履行房產(chǎn)合同的約定。如果中介能夠和本人約定解除合同，也是可以的，依法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。如果單方面解除合同，就需要承擔(dān)責(zé)任。依法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，
    2024-08-21
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      上海在線咨詢 2023-08-06
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      我們在外租房，要與房東簽訂租房合同，而如果租房合同沒有到期，又因?yàn)樽陨碓虿荒芾^續(xù)租的，可以與房東協(xié)商將房子轉(zhuǎn)租。那么房子轉(zhuǎn)租要注意什么事項(xiàng)下面就由在本文整理介紹相關(guān)內(nèi)容。轉(zhuǎn)租房子要滿足的條件(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同；(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意；(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)地變更
    • 簽了合同賣方?jīng)]付定金屬于違約嗎
      天津在線咨詢 2023-03-02
      簽了合同交了定金業(yè)主還賣其他人的，屬于違約，需要雙倍返還定金?？梢赃M(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁和起訴。
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