如果要延期交房退房貸款怎么解決
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時(shí)間： 2024-08-20 12:12:40
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延期交房退房貸款的處理有：
1．先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
2．業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用。
3．業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將首付款、已還按揭款及利息、其它費(fèi)用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】
抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)
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法律綜合知識(shí)在購(gòu)買期房時(shí)，若遭遇逾期交付房產(chǎn)之情形，購(gòu)房者有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)出正式催促通知，與對(duì)方共同協(xié)商并確定合同最終履約期限，從而促使開發(fā)商盡快依照原合同約定進(jìn)行履行。如經(jīng)書面催告后滿三個(gè)月以上，則購(gòu)房者有權(quán)利采取解除合同之措施，要求開發(fā)商為此承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義2024-08-02171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、期房延遲交付可以退款貸款怎么辦關(guān)于延期交房導(dǎo)致退房并對(duì)相關(guān)貸款進(jìn)行處理的具體步驟如下：首先，業(yè)主要解約購(gòu)房合同，以確保開發(fā)商全額退還購(gòu)房款項(xiàng)費(fèi)用以及其他繁瑣但必要的證件申請(qǐng)費(fèi)用。接著，業(yè)主要向所在銀行遞交并解除與銀行締結(jié)的擔(dān)保貸款合約，同步著手辦理前期還款手續(xù)，將剩下的貸款本金和利息（其中部分本金和利息在之前已經(jīng)依據(jù)月度還款額度而先行支付）立即支付給銀行。其次，業(yè)主需提前到銀行解除擔(dān)保貸款合同，完成提前還款手續(xù)，將剩余的貸款本息預(yù)先支付給所貸款行，然后再與開發(fā)商進(jìn)行解除購(gòu)房合同的洽談，明確要求開發(fā)商全額退還購(gòu)房款項(xiàng)費(fèi)用以及其他繁瑣但必要的證件申請(qǐng)費(fèi)用。最后，如果業(yè)主與開發(fā)商可以達(dá)成共識(shí)且簽署退房協(xié)議，那么開發(fā)商將會(huì)把首付款、已經(jīng)償還的按揭款及其利息，以及其他各項(xiàng)費(fèi)用全數(shù)返還給業(yè)主。而且，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息則可委托開發(fā)商直接代為支付給銀行，通過(guò)此種方式達(dá)到擔(dān)保貸款合同解除的目的。《2024-07-17425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付房屋而導(dǎo)致退房的相關(guān)程序規(guī)定如下：首先，購(gòu)房者需通過(guò)正式函件形式，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出明確的退房請(qǐng)求；其次，待購(gòu)房者表達(dá)了退房意向之后，開發(fā)商需要在收到通知的十五個(gè)工作日期限內(nèi)全額退還所有已繳納的房款，同時(shí)按照法律法規(guī)，及時(shí)簽署終止合同的文件；最后，若開發(fā)商未能按照以上步驟完成相應(yīng)的退款手續(xù)，則從第十六天開始直至購(gòu)房者成功獲得全部房款為止，開發(fā)商每日須向購(gòu)房者支付總房款金額的千分之一作為違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事2024-08-22171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在遇到房產(chǎn)交付日期延遲的情況下，您有權(quán)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出書面督促要求（即“催告”）。若在催告之后的3個(gè)月時(shí)間里，開發(fā)商仍然未能兌現(xiàn)承諾如期交付房產(chǎn)，那么您就可以考慮通過(guò)司法途徑來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，比如向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求解除與開發(fā)商之間的房屋買賣合同，同時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條的規(guī)定，如果是由于開發(fā)商方面的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，或者是因?yàn)槟鷤€(gè)人的原因?qū)е沦?gòu)房款項(xiàng)支付延遲，經(jīng)過(guò)書面催告后，雙方均未能在3個(gè)月的合理期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，那么作為合同解除權(quán)人的您，有權(quán)請(qǐng)求解除這份合同，這一請(qǐng)求應(yīng)該得到法院的支持，除非你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)已經(jīng)對(duì)此進(jìn)行了特別約定。然而，如果法律并未對(duì)該事項(xiàng)做出明確規(guī)定，或者你們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)也沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行任何特殊約定2024-07-2581人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)因商品房逾期交付，經(jīng)書面形式催告后超過(guò)三個(gè)月還未能如期完成交房程序的，購(gòu)房者可依法提出退房及退還全額購(gòu)房款項(xiàng)的訴求。在此過(guò)程中，購(gòu)房者需向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)送書面催告通知，明確要求其在合理期限內(nèi)盡快履行交房義務(wù)，同時(shí)對(duì)逾期交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。若經(jīng)過(guò)催告后的三個(gè)月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然無(wú)法按約交房并且未能提供充分、合法的解釋和理由，那么購(gòu)房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除與該開發(fā)商之間的房屋買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-02145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款買房如果退房怎么辦關(guān)于如何妥善處理這些問(wèn)題，我們可以采取下列策略：首先，是通過(guò)協(xié)商；其次，是協(xié)議調(diào)停。在此過(guò)程中，由獨(dú)立第三方出面介入，促使?fàn)幾h各方面對(duì)面相互理解并尋求妥協(xié)，從而推動(dòng)矛盾得以解決。再者就是運(yùn)用仲裁方式來(lái)解決紛爭(zhēng)。此舉即為把糾紛提交給公正的仲裁機(jī)構(gòu)，借助其公正持平的立場(chǎng)進(jìn)行裁判，以達(dá)到最終解決紛爭(zhēng)之目的。最后，我們還可選擇向當(dāng)時(shí)法庭提交起訴狀，交由法律機(jī)構(gòu)審判，從而使?fàn)幎说玫浇鉀Q?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)投訴房屋質(zhì)量問(wèn)題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒(méi)有過(guò)，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行2024-03-12422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在合法規(guī)定的范圍之內(nèi)，作為借貸一方的權(quán)利允許其向金融機(jī)構(gòu)要求延后償還貸款事宜。倘若借款人目前正處于資金運(yùn)作周轉(zhuǎn)不暢并且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法按約定日期償還到期債務(wù)的困境之中，便可主動(dòng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的討論和磋商，嘗試尋求出一種能夠滿足雙方需求的方案，斟酌是否能將還款期限適當(dāng)延遲或者設(shè)計(jì)分期支付協(xié)議。在此過(guò)程中，借款人必須至少提前一個(gè)月份遞交正式的書面申請(qǐng)，并確保同時(shí)攜帶齊全的貸款合約以及其他相關(guān)證明文件前往銀行分支機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的手續(xù)。《貸款通則》第十二條不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借2024-04-24265人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能按照約定的交房日期完成交房工作，則無(wú)需承擔(dān)任何法律責(zé)任；然而，如果開發(fā)商在經(jīng)過(guò)書面催告后，仍未在三個(gè)月合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)，那么購(gòu)房者有權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商賠償因逾期而產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。在此期間，盡管銀行貸款方面可能暫時(shí)受到影響，但仍然需要正常還本付息。若在經(jīng)過(guò)書面催告后，開發(fā)商仍舊無(wú)法在合理期限內(nèi)未能正確解釋未能交房的具體原因，購(gòu)房者有權(quán)選擇解除房屋買賣合同，同時(shí)辦理與銀行貸款的解約手續(xù)。然而，在這種情況下，購(gòu)房者需提前向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)2024-07-30278人看過(guò)
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一、開發(fā)商延期交房退房會(huì)退銀行利息嗎根據(jù)商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第15條，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以，開發(fā)商在5月底沒(méi)有交房，你應(yīng)該以書面形式或者是登報(bào)的形式對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告．在你催告日期之后的3個(gè)月內(nèi)，如果開發(fā)商仍然沒(méi)有交房，那么你可以向法院申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。如果經(jīng)過(guò)你催告，開發(fā)商在8月底前交房，你就不能以延遲交房為理由解除購(gòu)房合同．只能根據(jù)購(gòu)房合同，向開發(fā)商索賠延遲交房的違約金。如果開發(fā)商沒(méi)有在8月底前交房，你可以退房并賠償損失。開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范2023-03-30441人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因當(dāng)事人原因?qū)е路课莸盅嘿J款無(wú)法過(guò)戶的，當(dāng)事人可以要求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本息或者定金退還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條合同以外的糾紛和損失賠償。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。個(gè)人無(wú)抵押貸款的還款方式。住房公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款大多采用這種方式。這樣，每月還款金額是一樣的；2。等額本金還款：即借款人將貸款金額平均分配到整個(gè)還款期，并償還上一交易日至當(dāng)前還款日的貸款利息。這樣，每月還款額逐月減少；3。按月付息、到期還本：即借款人在貸款到期日一次性還本[適用于期限在一年（含一年）以下的貸款]，按日計(jì)息，并返還利息每月；2023-05-08289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在此，我們針對(duì)以下幾種情形提供了相應(yīng)的處理建議供廣大購(gòu)房者參考。首要原則是，應(yīng)對(duì)常規(guī)性的延遲交付房屋現(xiàn)象，購(gòu)房者應(yīng)給予開發(fā)商合理的寬限期，當(dāng)逾期時(shí)間累積至一定程度之后，即可著手進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作。其次，如果開發(fā)商因?yàn)楦鞣N非常見因素而導(dǎo)致延期交房，那么在這種情況下，購(gòu)房者有權(quán)啟動(dòng)相應(yīng)的維權(quán)程序。第三，通過(guò)書面形式與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分溝通并協(xié)商處理，這同樣是解決問(wèn)題的一個(gè)有效途徑。第四，尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的協(xié)助，對(duì)開發(fā)商的違約行為進(jìn)行投訴，以確保消費(fèi)者的合法權(quán)益免受侵犯。最后，向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，將開發(fā)商未能履行合同義務(wù)的情況如實(shí)地反映給相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。若上述措施仍無(wú)法妥善解決問(wèn)題，購(gòu)房者可以考慮向人民法院提起訴訟，運(yùn)用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自身的正當(dāng)權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。2024-07-30470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商無(wú)法按期交付房屋，可采取以下幾種解決方案：首先，應(yīng)當(dāng)對(duì)逾期交房事宜展開深入?yún)f(xié)商；倘若協(xié)商未果，則可依據(jù)合同條款向開發(fā)商索償違約金。具體而言，自約定的交房日期次日起至開發(fā)商正式通知收樓之日止，均應(yīng)視為違約期間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-09185人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)若要提起訴訟，其詳細(xì)流程如下所示：首先，應(yīng)撰寫內(nèi)容詳盡的起訴狀；其次，需攜帶相關(guān)證據(jù)以及起訴狀前往法院進(jìn)行立案程序，并繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；隨后，法院將啟動(dòng)正式的法庭審理環(huán)節(jié)。倘若在法官的引導(dǎo)與協(xié)調(diào)之下，雙方能夠自主達(dá)成調(diào)解意愿，則可簽署調(diào)解協(xié)議書作為最終結(jié)果；反之，若調(diào)解無(wú)果，則需要由法官依據(jù)事實(shí)及法律做出公正判決；最后，便是對(duì)判決結(jié)果的執(zhí)行階段。倘若敗訴方未能自覺(jué)履行已生效的裁判文書所規(guī)定的義務(wù)，勝訴方有權(quán)依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-05-09236人看過(guò) -
交房延期處理如下：1、延期交付，開發(fā)商在催告后合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求終止合同，但可以要求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償；2、開發(fā)商延期交房，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，但給出延期交房的理由。在這種情況下，買方不需要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者可以承受的范圍；3、開發(fā)商延期交付，在合理期限內(nèi)未履行的，買受人可以要求終止合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。交房延期會(huì)怎么樣？1、分情況解決：如果是屬于正常延期交房的話，購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，再經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待之后就可以驗(yàn)收房屋了。而如果是屬于非正常延期交房的話，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)維權(quán)了。2、和開發(fā)商協(xié)商。3、向消協(xié)投訴。4、向房管部門反應(yīng)。5、向法院提起訴訟：在以上方式都不能解決，購(gòu)房者就可以向人民法院提出訴訟了?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使2023-07-16147人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如果購(gòu)房貸款還沒(méi)有交房想退房怎么退香港在線咨詢 2022-04-21一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰(shuí)主張誰(shuí)舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等 -
延期交房貸款逾期沒(méi)辦理退房怎么辦香港在線咨詢 2022-07-17先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
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怎么解決賣方延期交房浙江在線咨詢 2022-07-12賣方延期交房可以催告，并給出一個(gè)合理的交房期限。如果期限屆滿，仍未交房，可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償造成的損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事 -
如果延遲交房，賠償問(wèn)題應(yīng)該怎么解決廣東在線咨詢 2022-10-10遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開發(fā)商返還購(gòu)房款及
