一般由仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)公平合理地仲裁房屋租賃糾紛。仲裁庭可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，先行調(diào)解；調(diào)解成功的，可根據(jù)調(diào)解協(xié)議制作調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)；如果調(diào)解不成的，則及時(shí)進(jìn)行裁決。
一、合同仲裁時(shí)間一般多長(zhǎng)
國(guó)內(nèi)各種仲裁法律法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定仲裁的審理時(shí)限，只對(duì)作出裁決書(shū)的期限作了規(guī)定。涉及各領(lǐng)域的仲裁法中沒(méi)有規(guī)定作出裁決書(shū)期限的，由國(guó)家行政主管部門或各地在制定仲裁規(guī)則中給予明確。以下分別是國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁、勞動(dòng)糾紛仲裁和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁的結(jié)案期限：1、《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》規(guī)定，作出裁決的期限為仲裁庭在組庭后6個(gè)月內(nèi)作出裁決書(shū)。經(jīng)仲裁庭請(qǐng)求,仲裁委員會(huì)仲裁院院長(zhǎng)認(rèn)為確有正當(dāng)理由和必要的,可以延長(zhǎng)該期限。2、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。3、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定：仲裁農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)結(jié)束;案情復(fù)雜需要延長(zhǎng)的，經(jīng)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，并書(shū)面通知當(dāng)事人，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)三十日。
二、怎樣申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁流程
勞動(dòng)者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁到當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局（原勞動(dòng)局）內(nèi)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委申請(qǐng)即可。具體流程為：
１、勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人提出仲裁的，應(yīng)當(dāng)從勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。
２、仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)，作出受理或不受理的決定。受理的，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起五日內(nèi)，將申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并組成仲裁庭，決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面作出不予受理通知，說(shuō)明不予受理的理由。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書(shū)副本之日起十日內(nèi)提交答辯書(shū)及相關(guān)證據(jù)。被申請(qǐng)人沒(méi)有按時(shí)提交或不提交答辯書(shū)的，不影響案件審理。
３、仲裁庭應(yīng)當(dāng)于開(kāi)庭五日前，將開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)的書(shū)面通知送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人收到書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭或者未經(jīng)仲裁庭同意，中途退庭的，對(duì)申請(qǐng)人按撤訴處理，被申請(qǐng)人可以缺席裁決。
４、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起四十五日內(nèi)結(jié)案，案情復(fù)雜確需延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但不得超過(guò)十五日。
５、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)先行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)自送達(dá)之日起具有法律效力。
６、當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，自收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)，可以向人民法院起訴，期滿不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
７、當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)和裁決書(shū)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、離職后公司一直不發(fā)工資想走勞動(dòng)仲裁不知道什么流程
１、從勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。
２、仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申訴之日起五日內(nèi)作出受理或不受理的決定。受理的，應(yīng)當(dāng)由作出決定之日起五日內(nèi)，將申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)被申請(qǐng)人，并組成仲裁庭。
３、仲裁庭應(yīng)當(dāng)于開(kāi)庭五日前，將開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)的書(shū)面通知送達(dá)當(dāng)事人。當(dāng)事人收到書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭或者未經(jīng)仲裁庭同意，中途退庭的，對(duì)申請(qǐng)人按撤訴處理，被申請(qǐng)人可以缺席裁決。
４、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起四十五日內(nèi)結(jié)案，案情復(fù)雜確需延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但不得超過(guò)十五日。
５、仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)先行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)自送達(dá)之日起具有法律效力。
６、當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，自收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)，可以向人民法院起訴，期滿不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。
７、當(dāng)事人對(duì)發(fā)生法律效力的調(diào)解書(shū)和裁決書(shū)，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)一、如何在醫(yī)患糾紛中進(jìn)行仲裁醫(yī)療糾紛仲裁程序如下：首先是當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人。仲裁庭處理醫(yī)療糾紛應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，在自愿合法的原則下促使醫(yī)患雙方達(dá)成和解協(xié)議。若調(diào)解不成功則不應(yīng)久調(diào)不決，仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。二、醫(yī)療糾紛解決的基本原則是什么解決醫(yī)療糾紛的基本原則：1．堅(jiān)持不以醫(yī)療事故鑒定為前置的原則，醫(yī)療糾紛不同于醫(yī)療事故，不以鑒定為前提；2．醫(yī)患雙方地位平等原則，我國(guó)民法中規(guī)定了法律面前人人平等原則；3．堅(jiān)持過(guò)錯(cuò)原則，雙方當(dāng)事人依照其各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第三條處理醫(yī)療事故，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、及時(shí)、便民的原則，堅(jiān)持實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度，做到事實(shí)清楚、定性準(zhǔn)確、責(zé)任明確、處理恰當(dāng)。三、如何應(yīng)對(duì)醫(yī)療糾紛的解決方案1．醫(yī)療糾紛的雙方可以自愿協(xié)商；2．醫(yī)療糾紛的一方或雙方可以申請(qǐng)人民調(diào)解；3．申請(qǐng)行2023-08-11438人看過(guò) -
一、關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋是：1.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。2.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、房屋租賃合同糾紛可以仲裁處理嗎房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)仲裁處理。在申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備有效的仲裁協(xié)議或者仲裁條款。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條的規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條規(guī)定，下列糾紛不能仲裁:（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；（二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)2023-06-19176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何申請(qǐng)房屋糾紛仲裁，哪些房地產(chǎn)糾紛可以仲裁1、房屋糾紛申請(qǐng)仲裁需要具有仲裁協(xié)議，明確仲裁請(qǐng)求并將事實(shí)與理由準(zhǔn)備好后向所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，確認(rèn)受理后等待開(kāi)庭和裁決，不履行裁決的可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?？梢灾俨玫姆康禺a(chǎn)糾紛包括房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系爭(zhēng)議、房屋買賣爭(zhēng)議、房屋修繕的爭(zhēng)議。2、法律依據(jù)：《仲中華人民共和國(guó)裁法》第二十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。二、哪些房地產(chǎn)糾紛可以仲裁1、房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等方面的爭(zhēng)議；2、房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬、價(jià)格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭(zhēng)議；3、房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議；4、他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義2024-04-08427人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)可以約定仲裁。房屋租賃糾紛屬于民事糾紛，合同當(dāng)事人可以根據(jù)自己的意思自治選擇約定仲裁條款。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，平等主體之間的合同糾紛和財(cái)產(chǎn)糾紛可以約定仲裁，當(dāng)事人之間達(dá)成仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)可以申請(qǐng)仲裁。因此，房屋租賃合同可以約定仲裁條款，也不約定，直接向人民法院提起民事訴訟。房屋租賃合同糾紛可以異地起訴嗎發(fā)生合同糾紛時(shí)，是否異地起訴，取決于雙方在合同中是否有爭(zhēng)議解決條款，以及該條款中是否有管轄法院的約定。對(duì)管轄法院有約定的，應(yīng)當(dāng)向合同約定的人民法院起訴。行政訴訟或民事訴訟，必須有明確的被告，也必須屬于有管轄權(quán)的法院。在行政訴訟中應(yīng)當(dāng)注意，復(fù)議機(jī)關(guān)維持原行政機(jī)關(guān)具體行政行為的，作出具體行政行為的房屋行政機(jī)關(guān)為被告；復(fù)議機(jī)關(guān)變更原具體行政行為的，變更行政行為的復(fù)議機(jī)關(guān)為被告。共同承擔(dān)同一具體行政行為的房屋管理機(jī)關(guān)為共同被告。法律、法規(guī)授權(quán)的房屋管理機(jī)構(gòu)作出的具體行政行為為被告。《中華人民共2023-07-02225人看過(guò)
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房屋租賃合同糾紛是可以仲裁處理的。安置房屋糾紛是可以通過(guò)仲裁解決的。房屋租賃合同糾紛作為一種民事糾紛可以由當(dāng)事人自行選擇糾紛的解決方式。當(dāng)事人雙方通過(guò)簽訂仲裁協(xié)議，選定仲裁庭，選定仲裁員對(duì)所爭(zhēng)議的事項(xiàng)進(jìn)行仲裁。房屋租賃合同糾紛可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎你可以向法院申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。在審查合同主體時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查合同當(dāng)事人是否是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人或者其他組織、自然人；審查法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的資格證書(shū)；委托人代簽合同的，應(yīng)當(dāng)審查委托人是否有授權(quán)證書(shū)，合同是否在授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)簽訂；有擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有相應(yīng)的擔(dān)保能力和資格。在審查合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考察合同內(nèi)容是否導(dǎo)致合同無(wú)效，如是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否有合法形式掩蓋違法目的；是否損害公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。另外，要特別注意違約條款的內(nèi)容和合同糾紛的解決?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二十一條當(dāng)事人申請(qǐng)仲2023-07-03105人看過(guò) -
一、房屋租賃合同糾紛仲裁是否有法律效力1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)下列房屋糾紛案件，仲裁委員會(huì)不予受理：(1)人民法院已經(jīng)受理或者審結(jié)的;(2)涉外房屋租賃糾紛;(3)經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房屋租賃糾紛;(4)房地產(chǎn)管理部門為一方當(dāng)事人;(5)法律和法規(guī)規(guī)定由政府部門受理的;(6)違反房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、規(guī)章，應(yīng)作行政處理的;(7)一方申請(qǐng)仲裁，另一方向人民法院起訴的;(8)超過(guò)訴訟時(shí)效的。2、當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃合同糾紛仲裁仲裁，必須符合以下條件：(1)被申請(qǐng)人必須明確。被申請(qǐng)人是指房地產(chǎn)糾紛的對(duì)方當(dāng)事人。處理房屋糾紛，當(dāng)事人雙方都必須參加才能更好地解決糾紛，如果被申請(qǐng)人不明確，糾紛也就無(wú)法解決。(2)請(qǐng)求要具體明確。只有這樣，對(duì)方當(dāng)事人才能答辯。仲裁機(jī)構(gòu)也才能查明事實(shí)，從而順利解決糾紛。(3)申請(qǐng)的同時(shí)必須提供證據(jù)。證據(jù)是仲裁機(jī)關(guān)作出裁決的基本事實(shí)依據(jù)，證據(jù)不足，或提供虛假證據(jù)，必然會(huì)影響2023-05-25429人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛如涉及合同糾紛，則管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定確定，由房屋所在地人民法院管轄。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)登記地。侵權(quán)糾紛法院管轄法院侵權(quán)糾紛的管轄法院有哪些因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地法院管轄。法律另有規(guī)定，不適用對(duì)侵權(quán)糾紛管轄的一般規(guī)定。《民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋對(duì)侵權(quán)糾紛管轄做了很多規(guī)定，重點(diǎn)有：1．侵權(quán)行為地的確定。侵權(quán)行為地，包括侵權(quán)行為實(shí)施地、侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。2．產(chǎn)品質(zhì)量糾紛2023-08-13354人看過(guò) -
房東不退押金的訴訟程序包括起訴準(zhǔn)備、立案受理、庭前準(zhǔn)備和開(kāi)庭審理。原告需提交起訴狀及證據(jù)材料，法院審核后受理案件并立案。被告應(yīng)訴后，法院向其送達(dá)開(kāi)庭傳票。在法官主持下調(diào)解，如無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官當(dāng)庭作出判決。房東不退押金的訴訟程序：1.起訴準(zhǔn)備原告需向法院提交起訴狀及其相關(guān)證據(jù)材料，并確保按被告人數(shù)提交起訴狀副本和證據(jù)副本。2.立案受理法院對(duì)原告的起訴進(jìn)行審核，如符合起訴條件，將受理案件并立案。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書(shū)。二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書(shū)、舉證通知書(shū)、開(kāi)庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開(kāi)庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí)，應(yīng)做好開(kāi)庭的各種準(zhǔn)備。三、開(kāi)庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，無(wú)法達(dá)成調(diào)解協(xié)2023-11-10307人看過(guò)
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1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)。2、仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。3、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。一、房屋租賃糾紛的類型有哪些(一)租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)2023-06-26296人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛如何確定管轄主要是對(duì)類似以上房屋租賃糾紛，應(yīng)適用民事訴訟法（試行）（以下簡(jiǎn)稱“民訴法”）所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，按照“民訴法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對(duì)于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見(jiàn)的同志，對(duì)適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認(rèn)為應(yīng)適用民訴法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因?yàn)檫@類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實(shí)際存在的租賃合同；民訴法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經(jīng)濟(jì)合同，自然，這類民事合同也應(yīng)適用第二十三條的規(guī)定。有的則認(rèn)為應(yīng)適用民2023-03-0391人看過(guò) -
合同終止首先．房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書(shū)面委托書(shū)。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書(shū)面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無(wú)效，無(wú)法受到法律保護(hù)。其次．應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出具身份證件原件,并相互保留一份對(duì)方的身份證復(fù)印件,這樣,如日后雙方產(chǎn)生租賃糾紛,到法院訴訟時(shí)才可以提供對(duì)方的詳細(xì)身份信息。再次．如果租賃房屋的目的是為了設(shè)立營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)時(shí)作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,應(yīng)在租賃合同里進(jìn)行明確約定,并辦理房屋租賃登記手續(xù)。最后．房東和租戶應(yīng)進(jìn)行房屋設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)交接并制做財(cái)物清單,同時(shí)也可對(duì)房屋的狀況進(jìn)行描述或拍照,制做成相關(guān)文件并列為合同的附件,避免租賃合同終止或中途解除時(shí)雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,或?qū)е路繓|無(wú)理以此為借口扣留租戶的押金。2023-04-22116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何進(jìn)行勞動(dòng)糾紛的仲裁程序進(jìn)行勞動(dòng)糾紛的仲裁程序如下：1．當(dāng)事人向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)遞交仲裁申訴書(shū)以及相關(guān)材料；2．勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)決定是否受理；3．勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理后五日內(nèi)向被申請(qǐng)人送達(dá)仲裁申請(qǐng)書(shū)副本；4．被申請(qǐng)人提交答辯書(shū)；5．仲裁庭開(kāi)庭審理、調(diào)解；6．作出裁決。二、勞動(dòng)糾紛一般要處理多久勞動(dòng)糾紛一般四十五日內(nèi)處理結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當(dāng)事人可以就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人對(duì)仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十三條【仲裁審理時(shí)限及先行裁決】仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。逾期未作出仲裁2023-12-20495人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何進(jìn)行房屋租賃合同審查關(guān)于租賃房屋合約的嚴(yán)格審定：首要重點(diǎn)在于對(duì)出租方的準(zhǔn)確審查，而不僅是檢查其主體資格的合法性。同時(shí)更需要檢驗(yàn)出租人是否擁有對(duì)租賃物件的合法權(quán)益。為了確保審慎性，應(yīng)當(dāng)查閱出租方的相應(yīng)房地產(chǎn)許可證書(shū)或者其他權(quán)威證明文件（房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證等其它能證明其使用權(quán)合法性的有效證件）。另外，如果租用的房屋未經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)，或者屬于違法建設(shè)等情形時(shí)將會(huì)引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。在租賃合同當(dāng)中，必須具體明確租賃房屋的精確地理位置（例如門牌號(hào)碼）以及租賃物件的基本情況，比如租賃的建筑總面積或者實(shí)際使用面積、所在樓層等等。有條件的話，應(yīng)盡可能提供相關(guān)的圖表進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、如何進(jìn)行房屋確權(quán)之訴關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)訴訟的問(wèn)題，我們可以采取以下步驟來(lái)解決：首先，作為原告的您需要向當(dāng)?shù)氐?/div>2024-07-09455人看過(guò)
債務(wù)人1、申請(qǐng)。房屋租賃雙方或者接受書(shū)面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》。2、受理。申請(qǐng)人提交材料齊全的，當(dāng)場(chǎng)受理，并出具“申請(qǐng)受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具“補(bǔ)正告知單”。3、審查。審查申請(qǐng)人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說(shuō)明理由，書(shū)面告知補(bǔ)正事項(xiàng)。買方違約，賣方如何撤銷登記備案1、違約責(zé)任簽了房屋買賣合同后，買方違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任以可參閱相關(guān)法律的如下規(guī)定處理：（1）當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-16276人看過(guò)
住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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房屋租賃合同糾紛的仲裁時(shí)效如何認(rèn)定，房屋租賃合同仲裁時(shí)效中斷？海南在線咨詢 2022-05-04(1)向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利；(2)向有關(guān)部門請(qǐng)求權(quán)利救濟(jì)；(3)對(duì)方當(dāng)事人同意履行義務(wù)。申請(qǐng)仲裁期間中斷的，從對(duì)方當(dāng)事人明確拒絕履行義務(wù)，或者有關(guān)部門作出處理決定或明確表示不予處理時(shí)起，申請(qǐng)仲裁期間重新計(jì)算?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第74條規(guī)定：“法律對(duì)仲裁時(shí)效有規(guī)定的，適用該規(guī)定。法律對(duì)仲裁時(shí)效沒(méi)有規(guī)定的，適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。”仲裁時(shí)效分為普通仲裁時(shí)效和特殊仲裁時(shí)效。按照法律規(guī)定，普通仲裁時(shí)效期 -
房屋租賃合同糾紛的仲裁程序是怎樣的如何申請(qǐng)房屋租賃合同仲裁程序吉林省在線咨詢 2022-02-26(1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納仲裁費(fèi)用。仲裁費(fèi)包括案件受理費(fèi)和案件處理費(fèi)。申請(qǐng)人提出仲裁申請(qǐng)的同時(shí)，按規(guī)定預(yù)交仲裁費(fèi)。被申請(qǐng)人提出反請(qǐng)求的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定預(yù)交仲裁費(fèi)。 (2)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。申請(qǐng)人在提交申請(qǐng)書(shū)時(shí)應(yīng)提交：當(dāng)事人主體資格的證明文件;合同文本及其附件;與本案有關(guān)的票據(jù)、信函等材料。被申請(qǐng)人收到仲裁申請(qǐng)書(shū)副本后，應(yīng)在15日內(nèi)向本仲裁委員會(huì)提交答辯書(shū)。如有反請(qǐng)求，應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng) -
如何進(jìn)行房屋租賃合同的糾紛處理天津在線咨詢 2022-06-07處理房屋租賃合同糾紛可以選擇協(xié)商、調(diào)解、訴訟或者仲裁的方式。但是申請(qǐng)仲裁，需以有效的仲裁協(xié)議為前提。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。 -
如何進(jìn)行房屋租賃糾紛舉證，房屋買賣如何解決？廣東在線咨詢 2023-03-29（1）當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等； （2）當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等； （3）法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。 -
房屋租賃糾紛仲裁的法律費(fèi)用通常如何計(jì)算？重慶在線咨詢 2024-12-15根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,代理民事案件可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取手續(xù)費(fèi): (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,每件最高收取5000元的手續(xù)費(fèi)。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件,按照民事案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果爭(zhēng)議標(biāo)的額在10000元以下,每件最高收取1000元的手續(xù)費(fèi);如果爭(zhēng)議標(biāo)的額在10000元以上,除每件最高可收取2000元的手續(xù)費(fèi)外,可以按照不高于下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取: - 爭(zhēng)
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