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遭遇租房押金難退怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-21 11:52:01 328 人看過

一、遭遇租房押金難退怎么辦

遭遇租房押金難退的處理方式：

可以與房東先行和解，或者向居委會、派出所請求幫助進行調解協(xié)商，協(xié)商不成的可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請求房東返還其押金。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、租房退還押金糾紛的訴訟時效

租房退還押金糾紛的訴訟時效是3年。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

三、租房押金和定金的區(qū)別

租房定金和押金有以下區(qū)別：定金數(shù)額最高不得超過主合同標的額的20％，給付定金的一方違約應以該定金賠償、收受定金的一方違約應以該定金雙倍賠償；押金數(shù)額由雙方協(xié)定，雙方法律關系不存在且無其他糾紛后押金應予以退還、在違約時應予扣除。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

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