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我不想買這個(gè)房子了，就想把定金更名給我姐姐，但是對(duì)方卻提出要加收費(fèi)。3月17日，許先生撥打本報(bào)熱線反映稱，他在寶龍城市廣場(chǎng)購(gòu)買了一個(gè)商鋪，后來不想要了，想要回定金遭拒，又在開發(fā)商工作人員的勸說下改成了住宅，再三思考后想轉(zhuǎn)給姐姐，但開發(fā)商卻要加收更名費(fèi)。

我是去年在寶龍城市廣場(chǎng)看了一套商鋪，然后交了3萬(wàn)元定金。3月18日，記者聯(lián)系到了許先生，許先生告訴記者，在交完定金之后，他又改了主意，不想購(gòu)買該商鋪了，所以沒有交首付款，并且提出希望退還定金，但遭到開發(fā)商工作人員的拒絕。

經(jīng)過協(xié)商之后，許先生在工作人員的建議下將店鋪轉(zhuǎn)為了住宅，但是經(jīng)過思考，許先生覺得自己現(xiàn)在有房子住，就想把這筆定金轉(zhuǎn)給姐姐，于是再次與開發(fā)商溝通，卻得知更名需要交納部分手續(xù)費(fèi)，這讓許先生有些惱火。

18日，記者電話采訪了寶龍城市廣場(chǎng)的工作人員，該人員表示，寶龍城市廣場(chǎng)經(jīng)過多年經(jīng)營(yíng)形成了完善的制度。在定金方面，寶龍城市廣場(chǎng)都是與購(gòu)房者反復(fù)商談，經(jīng)過再三確定后才進(jìn)行收費(fèi)的。每筆定金都是確定好購(gòu)買哪套房子的，沒確定的在我們這里稱為意向金，那個(gè)是不存在不退還的情況的。該工作人員說。

另外，該工作人員還表示，寶龍作為全國(guó)知名的大地產(chǎn)商，如果購(gòu)房者協(xié)商申請(qǐng)退還定金的話，在扣取一部分費(fèi)用之后也是可以退還的，希望消費(fèi)者能夠與開發(fā)商多溝通，以免發(fā)生誤會(huì)。

對(duì)于定金更名的問題，該工作人員表示，開發(fā)商方面已經(jīng)向公司匯報(bào)，并且公司是同意更名的，但是因?yàn)闋砍兜?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9813594332434481034.html">合同變更的備案等細(xì)節(jié)問題，所以的確要收取一定的費(fèi)用。

了解完事情經(jīng)過之后，記者當(dāng)天也咨詢了山東佳川律師事務(wù)所的張寶清律師，張律師告訴記者，按照法律規(guī)定，雙方只要交納了定金，就認(rèn)定為形成了定金合同，就算沒有合同的文件，只要有發(fā)票或者收據(jù)上標(biāo)明定金，法律上就會(huì)這么認(rèn)定。張律師說，只要形成了定金合同，交定金的一方無(wú)權(quán)要回定金;而如果收定金的一方違約，則加倍返還給交款方。另外，在買房的過程當(dāng)中，定金一般都會(huì)被用來充抵部分房款。

對(duì)于退定金的問題，記者還咨詢了法律援助中心的孫主任，孫主任表示，定金也要分情況對(duì)待，如果雙方確定了購(gòu)買哪套房子和戶型等細(xì)節(jié)，并且在收據(jù)等票據(jù)上標(biāo)明了，這種定金是不可退的，如果僅是確定了購(gòu)房意向，并沒有明確哪套房子，這種定金是應(yīng)該退還的。

對(duì)于許先生后面提出的更名問題，兩名律師都表示，定金更名問題在法律上并沒有明確的規(guī)定，張律師認(rèn)為從常理上來講，收費(fèi)并無(wú)不可，可以視為對(duì)合同的變更;但孫主任卻認(rèn)為這樣的收費(fèi)的確不是很合理，雖然沒有相關(guān)規(guī)定，但是一般的單位都會(huì)約定俗成的不收取更名的費(fèi)用。

那么更名到底該不該收費(fèi)呢?記者咨詢了多家售樓處的工作人員了解到，一般定金更名的情況很難遇到，許多要求更名的購(gòu)房者都有炒房的目的，所以開發(fā)商會(huì)比較謹(jǐn)慎，要求出示一些證明和收費(fèi)都是可以理解的。