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居民樓著火損失誰承擔(dān)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-29 20:32:10 212 人看過

原則上關(guān)于火災(zāi)損失的賠償要看責(zé)任主體，誰的責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由誰來賠償。對(duì)于有租戶的房屋，如果是明顯的租戶責(zé)任，就應(yīng)當(dāng)由租戶來賠償損失。如果是房屋線路老化所致，因?yàn)榫€路是房屋的一部分，房屋產(chǎn)權(quán)人是有責(zé)任的。

一、水龍頭爆裂租戶把樓下淹了怎么辦

水龍頭爆裂租戶把樓下淹了怎么辦，具體如下：

1、需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，當(dāng)事人不需要承擔(dān)責(zé)任；

2、需要當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同，看有沒有驗(yàn)收的的條款，如本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用一旦有這一條，當(dāng)事人要承擔(dān)此次責(zé)任事故。

二、租賃銷售方式是什么

租賃銷售方式是租賃空置商品房，并與租戶簽訂合同，在合同期內(nèi)購(gòu)買租賃房屋，開發(fā)商以租賃價(jià)格出售給租戶，租戶在租賃期內(nèi)支付的租金可以抵消部分購(gòu)買款項(xiàng)，租戶支付所有房屋款項(xiàng)后，取得房屋的所有產(chǎn)權(quán)；租戶在合同期限內(nèi)不買房的，作為租金退還，提前支付的租金可以作為房地產(chǎn)開發(fā)商收取的租金。

三、在租的房子維修期間誰負(fù)責(zé)賠償

及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。

如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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  • 火災(zāi)損失鑒定責(zé)任應(yīng)由誰來承擔(dān)？
    1、消防部門負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的認(rèn)定和火災(zāi)損失的統(tǒng)計(jì)，但并不是鑒定2、如果損失需要鑒定的話，可委托有資質(zhì)的部門或社會(huì)組織，比如統(tǒng)計(jì)部門下屬的有關(guān)組織。火災(zāi)的發(fā)生對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)損失是比較大的，如果有人要對(duì)火災(zāi)的發(fā)生承擔(dān)責(zé)任的話，就需要對(duì)我們的損失進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)方來進(jìn)行賠償?；馂?zāi)損失怎么起訴1、固定證據(jù)：將自家以及鄰家受損情況采取照、錄像的形式固定下來，證據(jù)是起訴的必備。2、向消防部門申報(bào)火災(zāi)損失：你家作為火災(zāi)當(dāng)事人要向消防部門申報(bào)火災(zāi)損失，以當(dāng)事人的身份取得火災(zāi)原因認(rèn)定書。火災(zāi)原因認(rèn)定書是起訴的必備文書。3、委托物價(jià)評(píng)估部門對(duì)火災(zāi)損失進(jìn)行評(píng)估：你家或者你聯(lián)系一下其它受災(zāi)戶共同委托一家物價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)火災(zāi)損失進(jìn)行評(píng)估，為將來起訴做準(zhǔn)備。4、委托律師提前介入起訴前的材料準(zhǔn)備。5、起訴：火災(zāi)認(rèn)定書下來之后，如果認(rèn)定火災(zāi)原因或者確認(rèn)最先起火部位是由樓下引起的，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，以財(cái)產(chǎn)侵權(quán)、精神侵權(quán)為由進(jìn)行
    2023-07-06
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  • 小區(qū)堆放雜物著火損失誰負(fù)責(zé)
    1.住宅小區(qū)著火了，由本人負(fù)主要責(zé)任，很難認(rèn)定是物業(yè)全責(zé)，因?yàn)椴皇俏飿I(yè)所導(dǎo)致的，除非有相關(guān)證據(jù)。2.但是物業(yè)工作不到位，不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，他們住宅的損失的擴(kuò)大是負(fù)有不可推卸的責(zé)任的，所以可以先收集相關(guān)證據(jù)，比如這些設(shè)施缺失的照片，發(fā)生當(dāng)天鄰居的證言（證明沒有滅火器啊，消防車進(jìn)不來什么的）。一、小區(qū)電動(dòng)車跑了起火責(zé)任怎么劃分電動(dòng)車由于自身質(zhì)量原因自燃，那么物業(yè)沒有責(zé)任。如果物業(yè)由于管理不慎導(dǎo)致電動(dòng)車著火損害，物業(yè)應(yīng)在其過錯(cuò)內(nèi)負(fù)責(zé)任。法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。二、小區(qū)消防通道被占用物業(yè)不管怎么解決小區(qū)消防通道被占用物業(yè)不管可以直接撥消防局電話96119進(jìn)行投訴舉報(bào)。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)接到對(duì)消防安全違法行為的舉報(bào)投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、登記，并按照《公安機(jī)關(guān)辦理行政
    2023-06-24
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換一批
#合同訂立
北京
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    如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>

    #合同期限
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    • 樓上著火樓下?lián)p失誰賠,都賠償哪些
      云南在線咨詢 2024-03-06
      樓上著火樓下?lián)p失誰賠，都賠償哪些，具體分析如下：1、要確定一個(gè)侵權(quán)人，也就是導(dǎo)致房屋著火的人或單位；2、我們可以確認(rèn)這屬于一般的民事侵權(quán)行為，要承擔(dān)侵權(quán)行為的民事責(zé)任；3、樓房失火問題發(fā)生之后第一時(shí)間是報(bào)警、搶救傷員，后續(xù)的賠償責(zé)任在于誰，要根據(jù)警方開具的事故責(zé)任認(rèn)定書來定；4、消防部門撲滅火災(zāi)后，會(huì)對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，調(diào)查火災(zāi)的原因和統(tǒng)計(jì)損失，由火災(zāi)責(zé)任人進(jìn)行賠償。
    • 充電失火損失誰承擔(dān)呢
      江西在線咨詢 2023-08-04
      充電失火損失按過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任，誰的責(zé)任就應(yīng)當(dāng)由誰來賠償。充電失火屬于過失引起火災(zāi)的行為，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款。
    • 店內(nèi)失火，損失由誰承擔(dān)？
      福建在線咨詢 2022-05-09
      1.該商鋪的所人權(quán)人或管理人或失火者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該火災(zāi)事故的賠償責(zé)任.本案是一般侵權(quán)案件,舉證責(zé)任是由原告承擔(dān),也就是誰主張誰舉證.你們作為受害方,作為原告起訴要求賠償時(shí),應(yīng)當(dāng)負(fù)有舉證責(zé)任,證明是誰的過錯(cuò)所造成的.因此,警方的火災(zāi)原因認(rèn)定是必須的,起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)有.另外,你們應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)物價(jià)部門進(jìn)行物品損失評(píng)估,以確定這次火災(zāi)給你們所造成的損失,在將來起訴時(shí)可以作為證據(jù)使用.2.如果她因失火罪被追究刑事責(zé)任,
    • 鄰居財(cái)產(chǎn)損失在火災(zāi)中由誰承擔(dān)？
      安徽在線咨詢 2024-11-22
      不幸導(dǎo)致的火災(zāi)事件可能會(huì)對(duì)鄰居的房屋造成損失，因此行為人應(yīng)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任?？v使行為者在主觀上沒有疏忽或惡意的故意，或者沒有故意引發(fā)火災(zāi)事故，但這并不影響其對(duì)他人財(cái)產(chǎn)權(quán)遭受的損害以及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果證實(shí)這次火災(zāi)是由于無法抗拒的自然力量導(dǎo)致的，行為人可以免除承擔(dān)賠償責(zé)任。
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      江西在線咨詢 2024-09-14
      若鄰居家失火導(dǎo)致受害者屋宅被焚，受害方有權(quán)要求負(fù)責(zé)的鄰居給予賠償。 如果在火災(zāi)事件中，受害者同樣存在過失行為，可以適度減輕鄰居的賠償責(zé)任。反之，當(dāng)無罪責(zé)可問時(shí)，鄰居必須承擔(dān)起全額的賠償責(zé)任。關(guān)于實(shí)際的直接財(cái)產(chǎn)損失，即火災(zāi)對(duì)受害者現(xiàn)有物品所造成的毀滅性損害，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)物品當(dāng)下的市場(chǎng)價(jià)值，進(jìn)行合理的折舊分析后，向鄰居請(qǐng)求相應(yīng)的金錢賠償。