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結(jié)婚前男方買房婚后一起還貸是共同財產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-09 11:22:13 80 人看過

房屋物權(quán)以登記為準，婚前一方購買的房屋，婚后存在還貸情況的，若房屋僅登記在一方名下，法院一般會將房屋判決給購房的一方；對于婚后房屋增值部分和共同還貸部分，獲得房屋所有權(quán)一方需要支付給另一方雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分。

一、離婚后購房貸款怎樣分割

離婚后購房貸款分割應根據(jù)雙方情況而定。對于婚前一方貸款購買房屋，婚后夫妻共同還貸，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，由法院判決。如果是婚后夫妻之間的一人以個人名義負債買房，則按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。

二、房貸沒還完怎么辦離婚呢

離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為兩種情況：

1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；

離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

三、離婚時房屋如何分割呢

確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時房屋增值部分不予分割。如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

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    一、婚前男方貸款買房，婚后如何成為夫妻共同財產(chǎn)男方婚前貸款所購房產(chǎn)變成夫妻共同財產(chǎn)的方式是男方要在房產(chǎn)證上登記夫妻雙方的名字，或者夫妻雙方簽訂財產(chǎn)協(xié)議，約定婚前房子婚后共同所有的，才能轉(zhuǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。二、婚前按揭買房婚后共同還貸的屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后共同還貸，登記在夫妻名下的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前支付首付款，房子登記在自己名下，
    2024-01-23
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#財產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
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    • 男方婚前買房, 婚后一起還貸, 婚后共同還房, 離婚后怎么分割財產(chǎn)?
      新疆在線咨詢 2022-01-19
      房子屬于男方個人財產(chǎn)，女方很難主張。離婚有兩種方式，雙方對是否離婚、財產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)權(quán)協(xié)商一致的話帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚協(xié)議書直接到任意一方戶籍所在地的民政局辦理離婚手續(xù)，如果協(xié)商不成需要收集夫妻感情破裂的證據(jù)（如分居兩年以上、外遇、家庭暴力、賭博、酗酒、吸毒等）向被告經(jīng)常居住地或者戶籍所在地的法院起訴離婚，非過錯方不但可以分割夫妻共同財產(chǎn)，同時可以主張離婚損害賠償金，未滿兩周歲的孩子
    • 男方婚前買房婚后共同還貸款, 男方一人出資買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
      福建在線咨詢 2022-03-18
      不屬于的。 、如果你已經(jīng)考慮清楚，可以協(xié)議離婚；若協(xié)商不成，可以去法院起訴離婚；離婚訴訟是要處理好離婚、共同財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)問題； 2、對于財產(chǎn)分割問題，建議離婚時先查清家庭財產(chǎn)的狀況及共同財產(chǎn)的線索，必要時做好證據(jù)的收集和固定工作，以最大化的維護自己的權(quán)益。 反之，屬于共同財產(chǎn)，可以平均分割。 3、對于子女撫養(yǎng)權(quán)，法院判決時依據(jù)“對子女成長有利”的原則。
    • 婚前男方已還清貸款，婚后男方買房按揭算共同財產(chǎn)嗎
      西藏在線咨詢 2022-05-04
      婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了?；榍澳蟹桨唇屹I房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予
    • 男方婚前買房還在還貸，婚后加女方名字，算共同財產(chǎn)嗎？
      吉林省在線咨詢 2023-06-21
      屬于共同財產(chǎn)。 【法律依據(jù)】 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金 （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益 （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益 （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外 （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    • 房子是婚前財產(chǎn)結(jié)婚后共同還貸
      湖南在線咨詢 2022-02-02
      從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。