轉(zhuǎn)租合同有沒(méi)有效力？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-19 00:51:33
194 人看過(guò)
轉(zhuǎn)租簽訂的合同符合法定有效條件就有效。法定有效條件主要有：合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；合同的內(nèi)容不違反公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件。
一、一字之差的合同是否有效？
一字之差的合同滿足下列條件就是有效的：合同的當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。法律規(guī)定合同可以是書(shū)面、口頭或其他法定形式。
《民法典》規(guī)定合同解除協(xié)議不管誰(shuí)簽字只要符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件有：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同解除協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；合同解除協(xié)議形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
三、合同能成為傳真嗎
傳真文件符合法律規(guī)定的條件是能成為合同的，合同的形式可以書(shū)面、口頭或其他法定形式。合同有效的條件分別有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；傳真文件的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
轉(zhuǎn)租合同有效嗎，轉(zhuǎn)租協(xié)議的效力如何
238人看過(guò)
-
出租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同有效嗎？無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同是否有效
248人看過(guò)
-
租房合同有效期沒(méi)到怎么轉(zhuǎn)租
344人看過(guò)
-
房租租賃合同沒(méi)有合同編號(hào)有沒(méi)有效
258人看過(guò)
-
2024年合同轉(zhuǎn)讓有沒(méi)有法律效力
95人看過(guò)
-
沒(méi)有備案的租賃合同效力無(wú)效嗎
77人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多民事行為能力相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效；2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷(xiāo)，自始無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-05-08318人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租擅自轉(zhuǎn)租合同效力：1、一般情況下，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效；2、若出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，則該轉(zhuǎn)租合同具有法律效力。一、公有非居住房可以轉(zhuǎn)租嗎公有非居住房屋在征得出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租需要找房東嗎承租人的轉(zhuǎn)租行為仍需要征得出租人的同意。需要與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書(shū)2023-06-29185人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租賃合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房不到期退房剩余租金能退回來(lái)嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如因租客原因提前退租，應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因?qū)е绿崆巴俗?，那么不僅僅是拿回租金那么簡(jiǎn)單，還可以要求房東賠償損失。房租沒(méi)到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔(dān)一定的違約后果?？春贤p方能否提前解除合同達(dá)成一致，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金。一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。2023-03-06185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有沒(méi)有主合同的擔(dān)保合同有沒(méi)有效力沒(méi)有沒(méi)有主合同的擔(dān)保合同，一般是無(wú)效的。擔(dān)保合同是主合同的從合同，如果主合同依法有沒(méi)有效存在的，當(dāng)事人才可以訂立從合同；如果主合同不存在或者終止的，擔(dān)保合同是沒(méi)有沒(méi)有效的?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有沒(méi)有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有沒(méi)有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、主合同解除擔(dān)保合同為何還有沒(méi)有效主合同解除了擔(dān)保合同還有沒(méi)有效的原因是：擔(dān)保合同是為主合同的履行提供擔(dān)保而附設(shè)的獨(dú)立存在的合同，如果主合同解除的時(shí)候尚有沒(méi)有債務(wù)未結(jié)清，或者有沒(méi)有義務(wù)未履行的，則擔(dān)保合同仍然需要存在；而且法律規(guī)定，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)2024-01-20435人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、租房簽了合同沒(méi)交押金有沒(méi)有法律效力租房簽了合同沒(méi)交押金合同也是有沒(méi)有效的，是否交押金并不會(huì)影響到合同的效力。押金就是租客將一定費(fèi)用交給房東，保證自己的行為不會(huì)對(duì)租賃房屋造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。它并不是合同的必備條款，更不是合同的生效要件，所以是否交了押金不影響合同效力。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同并非承租人簽字是否有沒(méi)有效力有沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)代簽，具有沒(méi)有法律效力。民法典規(guī)定，承租合同一般是出租人和承租人簽字才有沒(méi)有效的，租房合同沒(méi)有沒(méi)有當(dāng)事人授權(quán)是不能代簽的，因?yàn)楹贤钱?dāng)事人與對(duì)方簽訂的約束條款，如果代簽并且在沒(méi)有沒(méi)有委托書(shū)的情況了，這樣的合同在法律上是可以視為無(wú)效的。并且在簽訂合同時(shí)還要注意簽訂合同的內(nèi)容必須是真實(shí)有沒(méi)有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典2024-01-28156人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在不能轉(zhuǎn)租的情況下轉(zhuǎn)租合同的效力有哪些在不能轉(zhuǎn)租的情況下，轉(zhuǎn)租合同是無(wú)效的。轉(zhuǎn)租合同簽訂有效的寫(xiě)法如下：1．在文中開(kāi)頭寫(xiě)：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書(shū)。另起一行，寫(xiě)清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式；2．寫(xiě)清楚具體的租賃地址和租賃時(shí)間。在這里在注意，租賃時(shí)間不得超過(guò)主合同中約定的租賃時(shí)間。否則合同是無(wú)效的；3．寫(xiě)清楚具體的付款方式。如每一季度一付房租。在租住期間，乙方還需租房押金，退房時(shí)根據(jù)房?jī)?nèi)設(shè)施損壞與否給予退還；4．在合同中要寫(xiě)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。還應(yīng)該注明違約責(zé)任，避免出現(xiàn)違約現(xiàn)象而糾紛不止；5．后寫(xiě)清楚簽訂合同的具體時(shí)間和甲乙雙方共同簽字，合同才能生效。二、不能轉(zhuǎn)租的房屋是哪些有下列情形的房屋不能轉(zhuǎn)租：1．承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。2．房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可2023-11-12281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同有權(quán)利同意與否。若承租人選擇允許轉(zhuǎn)租，他與出租方間的租賃合同仍將保持有效性；然而，若是由第三方造成的租賃物損壞，承租人理當(dāng)且必須作出相應(yīng)賠償。無(wú)論如何，承租人在未經(jīng)出租方許可的前提下進(jìn)行任意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款解除此前簽訂過(guò)的合同。關(guān)于轉(zhuǎn)租合同的合法性，應(yīng)滿足以下必要條件：首先，合同當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的、所需的民事行為能力。具體而言，自然人作為合同的主體，其行為能力必須符合《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定，也就是說(shuō)，作為合同的主體，必須是擁有完全民事行為能力的自然人。對(duì)于公司和其他非法人機(jī)構(gòu)而言，它們的行為能力存在差異。只有在相關(guān)部門(mén)已經(jīng)核實(shí)注冊(cè)并批準(zhǔn)了其經(jīng)營(yíng)范圍后，這些機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及其簽訂的合同才具有合法性和法律保障。其次，意思表示必須真實(shí)。真實(shí)的意思表示始終是所有民事法律行為生效的前提和基礎(chǔ)。假如合同當(dāng)事人表達(dá)的意思并非真實(shí)意愿，2024-08-07239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處份權(quán)人簽訂合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無(wú)權(quán)處分行為屬效力待定行為。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)2024-05-15137人看過(guò)
-
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。如果補(bǔ)償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。如果不符合原來(lái)的用途，承租人也可以解除合同。一、房屋租賃期間房屋漲價(jià)應(yīng)如何處理房屋租賃期間房屋漲價(jià)處理具體如下：1、如果房屋租賃雙方簽訂了書(shū)面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內(nèi)單方面提高租金；2、但合同到期后，房東要求漲價(jià)不違法，承租人有權(quán)選擇接受或退房；3、如果沒(méi)有簽訂正式的書(shū)面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時(shí)終止合同，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。承租人和出租人簽訂房屋租賃合同時(shí)，約定的房屋租金以租賃期間簽訂合同為準(zhǔn)，租賃期間房屋租金不得上漲。二、出租人如何中途解約合同出租人可以協(xié)商或起訴中途終止合同。在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，2023-02-16395人看過(guò) -
民事行為能力租房合同不合法是無(wú)效的。合同想要有效必須滿足以下條件：1、訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一、二房東房屋租賃合同要注意什么二房東房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)：1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4.經(jīng)過(guò)承租人經(jīng)出租人同意。二、私人之間訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效私人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果符合以下條件的就是有效的：1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租房合同效力應(yīng)該怎樣認(rèn)定租房合同如果2023-02-18465人看過(guò) -
一、無(wú)權(quán)處分的轉(zhuǎn)租合同的效力無(wú)權(quán)處分的轉(zhuǎn)租合的效力是待定的。根據(jù)《民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”、“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外”、“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。二、轉(zhuǎn)租合同生效的要件有哪些轉(zhuǎn)租合同生效的要件有：1.房屋租賃合同有效且尚未終止。2.經(jīng)出租人同意。3.次承租人須符合法定的條件。次承租人其實(shí)就是房屋轉(zhuǎn)租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱(chēng)其為次承租2023-06-20110人看過(guò) -
沒(méi)有備案的租賃合同有效的，但合同原本就不符合生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等條件的合同，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)法律效力，未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并不影響合同的原效力。一、合同成立生效要件合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不2023-03-1091人看過(guò)
-
合同轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒(méi)有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭(zhēng)議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過(guò)長(zhǎng)，也有害于租賃房屋的改良。一2023-04-0490人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房東不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后合同一般沒(méi)有效力，在簽訂的合同中，房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)2024-05-06338人看過(guò)
#民法典總則
北京
律師推薦
#民法典總則
知識(shí)導(dǎo)航
民法典知識(shí)頻道
展開(kāi)
#民事行為能力
詞條
民事行為能力，是民事主體以其行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利，履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 自然人的民事行為能力，是指自然人能夠獨(dú)立通過(guò)意思表示，進(jìn)行民事行為的能力。 法人的民事行為能力，是指法人作為民事主體，以自己的行為享受民事權(quán)... 更多>
#民事行為能力
最新文章
-
2024-09-11 -
2024-01-28 -
2023-12-24 -
2023-11-21 -
2023-11-21
#民事行為能力
相關(guān)咨詢(xún)
-
租房合同沒(méi)有書(shū)面的合同有沒(méi)有法律效力湖北在線咨詢(xún) 2022-11-191、租房沒(méi)有合同具有法律效力。 2、當(dāng)事人租房沒(méi)有合同的可以按照口頭約定履行租賃關(guān)系，雙方視為不定期租賃，可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系，解除房屋租賃關(guān)系時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還租賃物。 3、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 -
租賃合同沒(méi)有到期,租戶(hù)是否有權(quán)力轉(zhuǎn)租江西在線咨詢(xún) 2022-10-10商鋪?zhàn)赓U合同沒(méi)有到期,租戶(hù)是否有權(quán)力轉(zhuǎn)租如果原合同中是否涉及明確在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租給第三方的情況下，如有，則承租方違約，可根據(jù)簽訂的合同中有關(guān)條款進(jìn)行賠償或在租賃費(fèi)內(nèi)抵扣。如無(wú)，原出租方和承租方及第三方則可以協(xié)商解決，關(guān)鍵是要看清合同條約，，否則就產(chǎn)生糾紛。 -
沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)的承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效嗎香港在線咨詢(xún) 2022-10-08合同法第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。所以，房東當(dāng)然有權(quán)不讓轉(zhuǎn)。 -
轉(zhuǎn)租合同的法律效力房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力福建在線咨詢(xún) 2023-06-18根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同的效力存在四種情況：合同無(wú)效、合同有效、合同效力待定、合同可撤銷(xiāo)。 只有行為人在具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同才有效，才對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該 -
轉(zhuǎn)租合同的效力是什么樣的,有沒(méi)有法律規(guī)定湖南在線咨詢(xún) 2023-12-21轉(zhuǎn)租合同的效力是：出租人在簽訂的合同中表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租出租人明確予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除；出租人在簽訂的合同中表示可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除。
