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租房合同怎么才算有效

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-28 19:53:00 254 人看過

租房合同依法成立簽字或蓋章后生效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。合同是用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。

一、購房合同生效需要蓋什么章

在購房合同中，開發(fā)商加蓋公章或合同章是有效的。合同以書面形式訂立的，由當(dāng)事人簽字、蓋章或者按指印時(shí)成立，合同一方成立時(shí)生效。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指紋成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。

二、合同簽字未蓋章有效嗎

合同簽字沒有蓋章也是生效的。合同采用簽字或者蓋章或者按指印的發(fā)生簽訂的，都具有同等的法律效力，都能夠使得合同成立。依法成立的該合同一般在其簽字成立時(shí)即生效。

一般合同的生效要件如下：

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、不違反法律和社會(huì)公共利益；

4、不違背公序良俗；

5、合同必須具備法律所要求的形式。

綜上所述，合同即使只有簽字沒有蓋章也是有效的，合同的生效要件并不以蓋章為要件。合同是否有效，與合同當(dāng)事人是否具有民事行為能力、意志表示是否真實(shí)、內(nèi)容是否違背法律法規(guī)、形式是否合法有關(guān)。

三、如何確定合同生效時(shí)間

合同成立時(shí)間的確定：

1、承諾生效是合同成立的最普遍的情形，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，承諾生效便意味著合同的成立。

2、當(dāng)事人簽字蓋章當(dāng)事人采用合同書形式簽汀合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

3、當(dāng)事人簽訂確認(rèn)書。

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