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網(wǎng)簽后，除非合同雙方同意撤銷(xiāo)或者經(jīng)法院撤銷(xiāo)，合同不能隨意撤銷(xiāo)。必須存在法定撤銷(xiāo)事由，也必須向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定合同是否可以撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)人在合同簽訂后知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由的1年里，需向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更或者撤銷(xiāo)合同。

一、如何區(qū)分合同終止和解除？

一、合同解除和合同撤銷(xiāo)的區(qū)別：

二者的區(qū)別在于：

(1)合同的解除是針對(duì)有效合同而言，在合同履行過(guò)程中，因出現(xiàn)了不能實(shí)現(xiàn)合同目的的事由，當(dāng)事人主張解除合同，消滅民事法律關(guān)系；合同的撤銷(xiāo)是針對(duì)可撤銷(xiāo)合同而言，合同被撤銷(xiāo)成為無(wú)效合同，不被撤銷(xiāo)則是有效的。

(2)合同解除后法律關(guān)系歸于消滅，而解除前已履行的部分仍然有效；合同撤銷(xiāo)后即自始無(wú)效，撤銷(xiāo)前已經(jīng)履行的部分也歸于無(wú)效，依照無(wú)效的法律后果進(jìn)行處理。

(3)合同的解除可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商自行解決，也可以訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除；而合同的撤銷(xiāo)必須由當(dāng)事人申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理，當(dāng)事人不得自行協(xié)商處理。

二、合同解除和合同終止的區(qū)別

二者的區(qū)別在于：

(1)二者的邏輯關(guān)系為包含關(guān)系，合同的終止外延大，合同的解除外延小，屬于終止的情形之一。

(2)合同的解除發(fā)生在合同履行過(guò)程中，尚未履行完畢之前；而合同的終止除解除之外還包括合同已經(jīng)履行完畢等多種情形。

二、法律上買(mǎi)房合同如何撤銷(xiāo)

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房合同可以符合以下規(guī)定的，可以撤銷(xiāo)：一、存在以下撤銷(xiāo)事由1.存在重大誤解而簽訂合同的2.一方以欺詐手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思的3.第三人實(shí)施欺詐行為，使一方違背真實(shí)意思的4.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思的5.一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使合同成立時(shí)顯失公平的二、行使撤銷(xiāo)權(quán)的期限1.當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán);2.當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年行使撤銷(xiāo)權(quán);3.當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。三、受理機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)權(quán)人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。

三、撤銷(xiāo)合同中行使撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)遵循哪些規(guī)則

撤銷(xiāo)合同中行使撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)遵循規(guī)則如下：

1、行使撤銷(xiāo)權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定撤銷(xiāo)權(quán)的目的，是為了保護(hù)因合同存在重大誤解、明顯不公平、欺詐、脅迫、乘人之危而損害利益的一方；

2、行使撤銷(xiāo)權(quán)的對(duì)象應(yīng)當(dāng)合法。即因重大誤解而訂立的合同，明顯不公平的合同訂立時(shí)，一方以欺詐、脅迫或乘人之危；

3、使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立的合同。

除合同外，當(dāng)事人不得行使撤銷(xiāo)權(quán)。行使撤銷(xiāo)權(quán)的方式應(yīng)當(dāng)適當(dāng)。即享有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。行使撤銷(xiāo)權(quán)必須在法定期限內(nèi)行使。行使撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使，否則法律不予保護(hù)，可撤銷(xiāo)合同仍應(yīng)當(dāng)是有效合同。