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恩平國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥審核辦理需要如何申請(qǐng)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-28 17:03:18 161 人看過

一、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

無

窗口辦理流程

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市國(guó)土資源局服務(wù)窗口提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料。

2.受理。接件受理人員核驗(yàn)申請(qǐng)材料，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回執(zhí)》；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理。

3.審查。受理后，審查人員對(duì)材料進(jìn)行審查，在20個(gè)工作日作出審查決定。符合審批條件的，出具《劃撥用地批文》及《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》；不予通過的，出具《不予許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出補(bǔ)正要求，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》，申請(qǐng)人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。

4.領(lǐng)取結(jié)果。申請(qǐng)人按約定的方式到市國(guó)土資源局服務(wù)窗口自取的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

特殊環(huán)節(jié)

無

二、辦理機(jī)構(gòu)

恩平市國(guó)土資源局

三、辦理地點(diǎn)

恩平市廣青街行政服務(wù)中心（馮如廣場(chǎng)則）

四、法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)土地管理法(2004年)

第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）的通知(2010年)

第六條留用地應(yīng)當(dāng)依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。留用地原則上保留集體土地性質(zhì)；在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的留用地可征收為國(guó)有土地。

留用地辦理轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收土地手續(xù)的費(fèi)用，納入征地成本，由用地單位承擔(dān)。其中，征收為國(guó)有建設(shè)用地的，各地級(jí)以上市、縣（市）人民政府可以無償返撥給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。

中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例(1999年)

第二十二條具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)；需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

（三）供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書。

（四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。

通過招標(biāo)、拍賣方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門擬訂方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施，并與土地使用者簽訂土地有償使用合同。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2004年)

第54條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gdbs.gov.cn/)

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    2023-05-31
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  • 恩平國(guó)有土地使用權(quán)續(xù)期辦理在什么地址
    一、辦理地點(diǎn)恩平市廣青街行政服務(wù)中心（馮如廣場(chǎng)則）二、辦理費(fèi)用不收費(fèi)三、法律依據(jù)《廣東省第二批擴(kuò)大縣級(jí)政府管理權(quán)限事項(xiàng)目錄》(2011年)下放管理的行政審批事項(xiàng)第14項(xiàng)國(guó)有土地使用權(quán)續(xù)期《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年)第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳(http://www.gdbs.gov.cn/)四、辦理時(shí)限20(工作日)五、辦理流程網(wǎng)上辦理流程無窗口辦理流程1.預(yù)約。無2.取號(hào)。無3.申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過窗口提出申請(qǐng)，提交紙質(zhì)申請(qǐng)材料。4.受理。（1）在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，實(shí)施機(jī)關(guān)依據(jù)“申請(qǐng)材料”的要求對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查。（2）受理或不予受理憑證。對(duì)于申請(qǐng)屬于受理范圍且申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，實(shí)施機(jī)關(guān)受理其申請(qǐng)；對(duì)于申
    2023-05-28
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  • 應(yīng)該如何辦理劃撥用地土地使用證
    1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2、受理和審查。市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價(jià)評(píng)估。市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。4、集體確定應(yīng)繳出讓金，擬訂出讓方案。市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額應(yīng)當(dāng)按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用
    2023-02-17
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  • 國(guó)有土地劃撥的宅基地使用權(quán)如何規(guī)定
    一、國(guó)有土地劃撥的宅基地使用權(quán)如何規(guī)定有關(guān)我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)和宅基地的相關(guān)法律法規(guī)明確指出，宅基地特指農(nóng)村家庭戶用以構(gòu)筑住房基地所占有的并在本村集體范圍內(nèi)加以利用的土地資源。根據(jù)這些法規(guī)，宅基地的所有權(quán)歸屬集體經(jīng)濟(jì)組織，并不作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)被單獨(dú)分配或轉(zhuǎn)讓給他人。對(duì)于廣大農(nóng)村村民而言，每戶僅有權(quán)利獲取并使用一處宅基地，且其所獲宅基地的總面積必須嚴(yán)格遵守所在省、自治區(qū)及直轄市政府針對(duì)宅基地面積設(shè)立的相關(guān)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁
    2024-07-24
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  • 國(guó)有土地使用權(quán)證如何申請(qǐng)辦理
    一、國(guó)有土地使用權(quán)證如何申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證申請(qǐng)流程為：1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5、頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與土地使用證區(qū)別是什么1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共
    2024-01-22
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    建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)國(guó)家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。... 更多>

    • 建設(shè)用地使用權(quán)劃撥及劃撥程序是怎樣的
      甘肅在線咨詢 2022-11-22
      劃撥用地程序： 第一、辦理劃撥手續(xù)基本條件。 第二、提供需要的材料供政府部門審批。 第三、審查程序。 第四、繳費(fèi)程序。 第五、劃撥決定程序。 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
    • 國(guó)家劃撥土地使用權(quán)是什么意思，哪些用地使用權(quán)可以申請(qǐng)國(guó)家劃撥？
      吉林省在線咨詢 2022-02-27
      國(guó)有土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納土地補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為?！秳潛苡玫啬夸洝罚▏?guó)土資源部令第9號(hào)）明確，下列用地使用權(quán)可采取劃撥方式取得：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他用地?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
    • 劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)需要多長(zhǎng)時(shí)間
      山西在線咨詢 2021-04-13
      符合規(guī)定條件的，20個(gè)工作日內(nèi)解決。辦理土地證流程： 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請(qǐng)書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬證明材料 (政府行文) 4、初始登記頒發(fā)的土地證書 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)
    • 土地使用權(quán)劃撥申請(qǐng)書申請(qǐng)需要什么材料？
      甘肅在線咨詢 2022-08-06
      1.劃撥用地申請(qǐng)：由符合法律、法規(guī)規(guī)定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地，用地單位向市或區(qū)(縣)國(guó)土房管局提出劃撥申請(qǐng)。申請(qǐng)說明用地單位、建設(shè)用地的基本情況及意見、聯(lián)系人與聯(lián)系電話。 2.劃撥用地收件：行政主管部門收到用地單位提交的劃撥用地申請(qǐng)后，通知用地單位提交申請(qǐng)所需各項(xiàng)文件、資料。 3.劃撥用地填表：用地單位交齊文件、資料后，填寫《城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)審批表》。
    • 劃撥用地如何辦理土地使用證
      山東在線咨詢 2023-11-05
      1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)： 2、受理和審查。市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。 3、地價(jià)評(píng)估。