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一、貸款房可以進(jìn)行二次抵押嗎

貸款的房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。

但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。

此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實(shí)正常使用，只要按時(shí)還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)，則會受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

二、房子抵押注意事項(xiàng)有哪些

1、用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書的，是不能辦理抵押的;

2、房屋抵押是抵押人對房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應(yīng)當(dāng)是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的;

3、房屋屬于共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過共同共有人或者按份共有人的同意;

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款;

5、也是最重要的一點(diǎn)，根據(jù)民法典規(guī)定，不動產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，否則，房屋抵押將不發(fā)生法律效力。