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一、安置房只有沒有購房合同合法

安置房只有沒有購房合同是合法的。安置房的購房合同只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的無效情形，應(yīng)認(rèn)定為有沒有效。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有沒有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有沒有的自然資源，所有沒有權(quán)可以不登記。

二、只有沒有購房合同的話能不能賣房

只有沒有購房合同不能賣房。房產(chǎn)證還沒有沒有下來，房子只有沒有購房合同的，一般不可以進(jìn)入市場進(jìn)行交易。

房產(chǎn)證通常是購房者通過交易，獲得了房屋的合法所有沒有權(quán)，并且可以依法對所購房屋行使占有沒有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

不能賣的原因是即使只有沒有購房合同，沒有沒有房產(chǎn)證就賣房的，可能會構(gòu)成違約，還可能會出現(xiàn)一房多買的情況。

房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有沒有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有沒有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

是國家依法保護(hù)房屋所有沒有權(quán)的合法憑證。房屋所有沒有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有沒有權(quán)證和房屋共有沒有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有沒有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有沒有權(quán)歸屬的書面憑證。

具體的來說，房產(chǎn)證有沒有以下用途：

1、能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；

2、可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)龋?/p>

3、證明依法對自己房產(chǎn)享有沒有占有沒有、使用、受益和處分的權(quán)利；

4、住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。

一般來說下列這些房屋不可買賣：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有沒有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有沒有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有沒有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有沒有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有沒有權(quán)登記的期限；

（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十八條 對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟；出賣人、包銷人和買受人對各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。