交房時(shí)與開發(fā)商糾紛怎么解決
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-19 21:43:16
293 人看過
首先，當(dāng)購房過程中與開發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可以嘗試以下幾種解決途徑：無產(chǎn)權(quán)房屋引起的紛爭(zhēng)可以選擇通過協(xié)商解決、調(diào)解手段、仲裁機(jī)制、行政處置以及司法訴訟等各種方式加以應(yīng)對(duì)。
首先，協(xié)商解決方式。這主要是指涉訴的購房雙方當(dāng)事人通過相互溝通、協(xié)商，以達(dá)到共識(shí)，進(jìn)而解決所面臨的問題。
其次，調(diào)解解決方式。調(diào)解，是在購房過程中出現(xiàn)糾紛的買賣雙方無法自行協(xié)商并解決的情況下，依據(jù)其中一方向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)或是其他相關(guān)組織提出的請(qǐng)求，在這些機(jī)構(gòu)部門的主導(dǎo)之下，通過勸說與教育的方式，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人遵循有關(guān)商品房銷售的法律及政策規(guī)范，互相理解、體諒，最終達(dá)成并簽署和解協(xié)議，從而使矛盾得到迅速化解的一種解決途徑。
再者，仲裁解決方式。仲裁，又稱公斷，是指在爭(zhēng)議尚未爆發(fā)前或爭(zhēng)議已經(jīng)發(fā)生之后，購物雙方能夠就此簽訂合同，將爭(zhēng)議委派給仲裁機(jī)構(gòu)，由其根據(jù)國家法律、法規(guī)以及各地地方性的行政規(guī)章、規(guī)定作出具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的裁決。接著，行政解決方式。購房中的行政解決方式，是指在經(jīng)過商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等政府部門調(diào)解無效或者達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人仍然存在異議，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接向行政部門進(jìn)行投訴，由該行政管理部門對(duì)此類糾紛進(jìn)行直接的權(quán)力干預(yù)和處理的一種行事方式。
最后，訴訟解決方式。購房中的訴訟解決方式，主要是指通過人民法院在涉及的糾紛主體及其相關(guān)訴訟參與者的共同參與之下，通過司法程序來解決這類購房糾紛的一種實(shí)際操作方法。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何與開發(fā)商解決商品房糾紛
447人看過
-
與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛怎么辦？有哪些解決方法？
324人看過
-
開發(fā)商與修路糾紛解決方式是什么
392人看過
-
勞務(wù)合同糾紛開發(fā)商怎么解決
390人看過
-
開發(fā)商房產(chǎn)證糾紛的解決方法
445人看過
-
商品房交房時(shí)如何解決糾紛
123人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房屋繼承糾紛的訴訟流程是什么啟動(dòng)訴訟程序的具體步驟包括：1、精心撰寫起訴狀；2、攜同相關(guān)證據(jù)及清晰的起訴狀前往法院立案大廳，并繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；3、經(jīng)過法庭審理階段。如在法官的主導(dǎo)下得以協(xié)商談判解決紛爭(zhēng)，雙方具有平等地位的當(dāng)事人均可自愿達(dá)成和解協(xié)議，然而若未能達(dá)成此協(xié)議，則由法官依法做出裁定。4、執(zhí)行已生效的判決。若敗訴方未能自動(dòng)履行其應(yīng)盡的法定義務(wù)，勝訴方將有權(quán)利依法提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房屋買賣糾紛起訴的流程是什么房產(chǎn)買賣糾紛起訴流程具體如下：1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告準(zhǔn)備起訴狀到房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。2、人民法院收到起訴狀后，對(duì)起訴2024-03-22420人看過 -
消費(fèi)者解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾2023-06-28467人看過 -
法律綜合知識(shí)在處理與商業(yè)主體之間的爭(zhēng)議時(shí)，通常情況下不會(huì)選擇報(bào)警的途徑來解決。但是，仍存在著其他多元化的維權(quán)措施可供選擇，如與經(jīng)營者進(jìn)行友好洽談并尋找可能的共識(shí)，聯(lián)系消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求調(diào)節(jié)、通過撥打12358價(jià)格舉報(bào)熱線進(jìn)行檢舉，或是登陸全國性的12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行舉報(bào)，以及向相關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)提出申訴或向人民法院提起訴訟等等?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害人死亡或者健康嚴(yán)重?fù)p害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。2024-08-20434人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約延期交房引發(fā)法律糾紛的解決辦法1．與開發(fā)商協(xié)商可以與開發(fā)商協(xié)商，了解延期原因和具體交房時(shí)間，并要求開發(fā)商提供書面承諾。如果開發(fā)商同意賠償，可以與開發(fā)商協(xié)商賠償方案。2．申請(qǐng)仲裁可以向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁，要求開發(fā)商按照合同約定交房或者賠償違約金。3．起訴法院可以向法院起訴，要求開發(fā)商履行合同義務(wù)或者賠償違約金、滯納金等。二、房屋延期交房訴訟時(shí)效房屋延期交房的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、房屋交付延期怎么賠違約金房屋交付延期應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；如果違約金過高或過低于實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求降低或提高?！吨腥A2023-09-18446人看過
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于所涉合同紛爭(zhēng)的解決方案，如下幾種途徑提供了切實(shí)可行的選擇及應(yīng)用方案：首先，我們應(yīng)當(dāng)積極尋求溝通協(xié)調(diào)以求妥善處理這一問題；其次，通過引入第三方中介組織參與調(diào)解，希望能夠借此緩解矛盾沖突；再者，依照我國《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，若您對(duì)與對(duì)方或第三方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解持有疑慮，或者已經(jīng)經(jīng)歷過協(xié)商、調(diào)解卻未達(dá)到預(yù)期效果，又或者在合作協(xié)議中明確約定了獨(dú)立的仲裁條款，抑或在事件發(fā)生之后由雙方共同簽署了書面形式的仲裁協(xié)議，那么您均有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決仲裁。然而，當(dāng)以上所有途徑皆無法適用之時(shí)，您還可以依法行使民事訴訟權(quán)利，通過司法程序獲得公正解決。在此需要特別強(qiáng)調(diào)的是，倘若在合作協(xié)議中并未設(shè)定仲裁條款，并且事后雙方也未能就此達(dá)成共識(shí)并簽署書面協(xié)議，那么在這種情況下，您唯一的合法選擇便是依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，2024-05-15180人看過 -
業(yè)主業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。一、業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛如何處理業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生物業(yè)糾紛的處理如下：業(yè)主和物業(yè)可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商，或?qū)⑽飿I(yè)糾紛提交給第三人由第三人促成調(diào)解協(xié)議；不能解決的可向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴，或者提請(qǐng)物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。二、物業(yè)管理糾紛解決方法有哪些物業(yè)管理糾紛解決方法有：業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛，或者將糾紛提交給第三人，由第三人來主持2023-06-26215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、和開發(fā)商車位糾紛找誰解決如遭遇停車位糾紛問題，可考慮尋求物價(jià)部門、房地產(chǎn)管理局或直接向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提出申訴。實(shí)質(zhì)上，該類糾紛屬于民事范疇，為盡可能簡化處理過程，建議當(dāng)事人先以友好協(xié)商方式解決，若難以達(dá)成共識(shí)，亦可向房地產(chǎn)管理局進(jìn)行投訴，甚至直接向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提起申訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。二、小區(qū)停車位糾紛找誰解決在此為您提供有關(guān)小區(qū)停車位糾紛的解決途徑之參考，相關(guān)建議請(qǐng)參照小區(qū)物業(yè)管理部門、居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物價(jià)或工商管理部門以及交通管理部門。具體如下所示：首先，若希望尋求小區(qū)物業(yè)管理部門協(xié)助，小區(qū)內(nèi)部的停車位需首先由該部門統(tǒng)一管理及維護(hù)。當(dāng)面臨2024-03-17242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何解決和開發(fā)商的糾紛關(guān)于商品房買賣合同爭(zhēng)議的處理手段共有四個(gè)主要步驟，分別為友好磋商與協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁以及訴訟。第一步，友好磋商與協(xié)調(diào)：我們應(yīng)該清楚，如果合同的各方當(dāng)事人能夠在相對(duì)友好的氛圍下通過彼此之間的交流和協(xié)商來解決爭(zhēng)議，那么這種方法無疑是最理想的選擇。第二步，調(diào)解：假設(shè)當(dāng)合同的各方當(dāng)事人無法就爭(zhēng)議問題達(dá)成一致意見時(shí)，他們便可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。例如，若其中一方或者雙方均屬于國有企業(yè)的話，那么他們就可以向上一級(jí)主管部門提出調(diào)解申請(qǐng)。在上一級(jí)主管部門的主持下，雙方應(yīng)該保持公正的態(tài)度，明辨事實(shí)真相，從而進(jìn)行調(diào)解工作。然而值得注意的是，該部門只能在維護(hù)公平的前提之下進(jìn)行調(diào)解工作，而不允許進(jìn)行任何行政干預(yù)行為。而且，各方當(dāng)事人還可以請(qǐng)求合同監(jiān)督管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭等單位進(jìn)行調(diào)解工作。第三步，仲裁：在經(jīng)過上述幾輪努力之后，倘若各方當(dāng)事人仍然無法達(dá)成一致，同時(shí)也并不愿意接受2024-03-18205人看過
-
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商有糾紛能交房嗎若遇開發(fā)商逾期交付住宅之情況，業(yè)主可根據(jù)已支付之總房價(jià)款乘以同期商業(yè)銀行貸款利率和逾期天數(shù)來計(jì)算違約金賠償金；倘若雙方在購房協(xié)議中已事先約定了逾期交樓所產(chǎn)生的違約金金額，則可依據(jù)該約定條款向開發(fā)商提出違約金索賠要求。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、開發(fā)商違約不退房怎么賠償如果開發(fā)商發(fā)生違約，可以根據(jù)購房合同上約定的金額進(jìn)行賠付，開發(fā)商違約申請(qǐng)退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的規(guī)定支付利息及違約金。有約定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確2024-03-03442人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于土地糾紛問題的解決途徑主要有以下四種方式：首先，通過友好協(xié)商來尋求妥善解決，以便達(dá)到各方共識(shí)的和諧狀態(tài)；其次，通過村級(jí)居民自治組織或地方鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解，以期化解矛盾，達(dá)成和解；此外，在雙方都同意的情況下，亦可尋求第三方或其他相關(guān)組織的協(xié)助，以促進(jìn)問題的解決；再者，若以上方法均未能奏效，可選擇將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨貌块T進(jìn)行仲裁處理，仲裁裁決書一經(jīng)產(chǎn)生法律效力，如若任何一方當(dāng)事人拒絕履行生效的仲裁裁決，仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，而雙方當(dāng)事人必須另行向人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)；最后，若以上所有途徑皆告失敗，則可考慮提起訴訟程序。在此過程中，法院通常會(huì)秉持著“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的基本原則，對(duì)于那些無法通過調(diào)解方式解決的案件，應(yīng)盡快做出公正合理的判決。《土地管理法》第16條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理；單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人2024-04-29439人看過 -
二手房糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)二手房糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對(duì)面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實(shí)依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會(huì)是圓滿的解決辦法。一、買二手學(xué)區(qū)房辦理房屋過戶手續(xù)要注意什么1、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)只有擁有完整產(chǎn)權(quán)的二手房才能辦理房屋過戶手續(xù)，所以大家在辦理房屋過戶手續(xù)之前，一定要先確定房屋產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)可靠，比如小產(chǎn)權(quán)房是沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證書的，屬于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)不能辦理過戶手續(xù)。還有一種比較常見的情況大家也要注意，房屋的共有權(quán)人如果不同意轉(zhuǎn)讓房子也是不行的，如果房屋有好多個(gè)共有人，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。2、了解房屋現(xiàn)狀購房者只核實(shí)清楚房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題也不能完全放心，購房者還需要了解清楚房子目前的狀態(tài)，買方需注意所購買2023-04-11133人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于建筑工程勞務(wù)合同糾紛，可選擇和解、調(diào)解、仲裁或訴訟四種方法予以妥善化解。1．和解：此法通過再次進(jìn)行協(xié)商，基于對(duì)雙方權(quán)益的尊重與考慮，協(xié)商達(dá)成共識(shí)以求解決爭(zhēng)端。2．調(diào)解：在此過程中，由第三方居中主持，通過耐心細(xì)致地說服教育，協(xié)助各方解決問題。3．仲裁：即依據(jù)爭(zhēng)議產(chǎn)生前后所簽署的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，從而達(dá)到解決紛爭(zhēng)之目的。4．訴訟：任何一方均有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院依照法律規(guī)定公正審理并處理相關(guān)糾紛?！吨腥A人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之2024-05-09120人看過
-
法律綜合知識(shí)一、新房子有質(zhì)量問題怎么維權(quán)若遇房屋質(zhì)量欠佳的情況，您可采取以下幾種維權(quán)途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益：首先，依照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行；倘若未作明確約定，則首選協(xié)議解決方案；如若協(xié)商無果，您有權(quán)啟動(dòng)調(diào)解程序；若調(diào)解過程仍未達(dá)成共識(shí)，您便可依法尋求法院之司法救濟(jì)；此外，當(dāng)事人在簽署了仲裁協(xié)議或者具備仲裁條款的情況下，亦有權(quán)向相應(yīng)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。以上為相關(guān)法律所規(guī)定的維權(quán)路徑，供您參考?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法2024-03-21322人看過 -
法律綜合知識(shí)1．依據(jù)具體情形進(jìn)行抉擇：倘若所遇問題屬于合理期限內(nèi)的逾期交付房產(chǎn)事件，消費(fèi)者應(yīng)予以開發(fā)商適當(dāng)?shù)膶捜萜?，并在待定時(shí)間范圍內(nèi)耐心等待，直至有權(quán)對(duì)其房屋進(jìn)行驗(yàn)收為止。然而若屬于不可預(yù)知的異常逾期交付房產(chǎn)情況，消費(fèi)者則有權(quán)啟動(dòng)維權(quán)程序。2．尋求與開發(fā)商的緊密合作：消費(fèi)者可嘗試通過積極溝通與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)，尋求合理解決方案。3．向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴：當(dāng)消費(fèi)者無法與開發(fā)商達(dá)成共識(shí)時(shí)，可考慮向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，以獲取公正的第三方協(xié)助。4．向房地產(chǎn)管理部門反映情況：消費(fèi)者也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門反映相關(guān)情況，請(qǐng)求其介入處理。5．向法院提起訴訟：若前述途徑均未能有效解決問題，消費(fèi)者可選擇向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。2024-04-25141人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
因開發(fā)商租房產(chǎn)證產(chǎn)生糾紛怎么解決？香港在線咨詢 2021-11-17根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，如果開發(fā)商有下列嚴(yán)重違約行為，可以通過協(xié)商或訴訟解除、撤銷或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，賣方?jīng)]有通知買方將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，賣方將該房屋賣給第三方；3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4、故意隱瞞出售房屋抵押的事實(shí)；5、故意隱瞞出售的房屋 -
不按時(shí)交房怎么辦，開發(fā)商能解決嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-16開發(fā)商沒有如約交房屬于違約行為，你可以要求立即解除合同并要求退還已經(jīng)繳納的房價(jià)款，同時(shí)可以追究開發(fā)商違約責(zé)任，要求其支付違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是公司注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營地法院。 -
-
拆遷戶與開發(fā)商之間的房屋拆遷糾紛如何解決臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-10房屋拆遷糾紛的解決方法 一、無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛處理方式 （一）行政裁決 1. 如果拆遷人與被拆遷人或拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，當(dāng)事人應(yīng)向人民法院提起民事訴訟。然而，根據(jù)《拆遷條例》，當(dāng)事人應(yīng)先向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。 2. 根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管 -
開發(fā)商一房多賣如何解決房屋租賃糾紛甘肅在線咨詢 2022-08-06房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實(shí)的方法，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為。 在認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)商的一房二賣是否構(gòu)成犯罪時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分犯罪與民事欺詐行為。首先在主觀上，合同詐騙罪行為人的主要目的是利用合同形式騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，即房地產(chǎn)開發(fā)商是通過買受人履行合同、支付房
