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征地或拆遷補(bǔ)償糾紛是什么案由?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-04-22 03:10:06 409 人看過

一、征地或拆遷補(bǔ)償糾紛是什么案由?

征地補(bǔ)償糾紛屬于三級(jí)案由。

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;

(2)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營(yíng)的土地被國(guó)家依法定程序征收后,國(guó)家按照法律規(guī)定給予失地者的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)并由此而發(fā)生的糾紛。

2、農(nóng)村土地承包合同糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛等5種四級(jí)案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農(nóng)村土地以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地的合同。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款糾紛處理方式有哪些?

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式,根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng),行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭(zhēng)議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點(diǎn)是可以跳出某個(gè)區(qū)域,如對(duì)某省國(guó)土資源廳的行為不服則可以向國(guó)土資源部申請(qǐng)復(fù)議,如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護(hù),則應(yīng)該選擇這樣的救濟(jì)途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的民告官,這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟。

在征地糾紛中,大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時(shí)為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時(shí)候也可以走民事訴訟的程序,如對(duì)于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議??偠灾k案子要開動(dòng)腦筋不能死盯住行政訴訟,如果民事訴訟對(duì)我們更有利的話,則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有:征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛;土地侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決。

征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決,是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

如果在申請(qǐng)協(xié)調(diào)中遇到兩級(jí)政府相互推諉的情況下,則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決,若省內(nèi)尚無(wú)協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)調(diào)的,建議在60日后申請(qǐng)裁決。

5、征地糾紛聽證制度。

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件時(shí),主管部門組織聽證,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見,保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類,一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證,一種是申請(qǐng)人申請(qǐng)才組織的聽證。

依職權(quán)組織的聽證有:擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);制定規(guī)章和規(guī)范性文件;主管部門規(guī)定的其他情形。

需要申請(qǐng)人申請(qǐng)才組織的聽證有:擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的;擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的。較大數(shù)額罰款、責(zé)令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的;國(guó)有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的;法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。

聽證是失地農(nóng)民參與征地審查報(bào)批、發(fā)表自己意見、了解案情的重要途徑,當(dāng)事人應(yīng)該重視這項(xiàng)權(quán)利,積極地參加,有些地方在征地時(shí)并沒有告知失地農(nóng)民申請(qǐng)聽證的權(quán)利,還有一些地方將申請(qǐng)聽證的權(quán)利告知了村委會(huì),而村委會(huì)未告知村民徑行做出了不申請(qǐng)聽證的決定,這樣做侵犯了失地農(nóng)民申請(qǐng)聽證的權(quán)利。

三、不在拆遷協(xié)議上簽字會(huì)有什么后果?

大量被拆遷人的經(jīng)歷表明,不按照拆遷方要求簽字,后果確實(shí)很嚴(yán)重

如果被拆遷人不按照拆遷方的要求,在他們給出的拆遷協(xié)議上簽字,確實(shí)有很多不良后果可能發(fā)生。

比方說(shuō)拆遷方可能為了逼迫被拆遷人簽字搬遷,對(duì)被拆遷人做出斷水、斷電、斷路等逼遷行為;可能會(huì)對(duì)被拆遷人采取株連式逼遷手段,以拆遷戶近親屬的學(xué)業(yè)、工作為要挾,強(qiáng)迫說(shuō)服被拆遷人簽字搬遷;可能會(huì)簡(jiǎn)單粗暴地對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除,房子沒了再向被拆遷人施壓。

但是,以上的這種種后果,都是拆遷方違法做出的侵權(quán)行為,而不是因?yàn)楸徊疬w人不簽字的行為是錯(cuò)的。只要被拆遷人及時(shí)啟動(dòng)相應(yīng)的法律救濟(jì)程序,完全可以充分打擊拆遷方這些猖狂的侵權(quán)行為,依法保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

如果被拆遷人因?yàn)閾?dān)心這些后果的發(fā)生,而妥協(xié)在拆遷協(xié)議上簽了字,那后果才是真的嚴(yán)重。被拆遷人不但要接受自己不滿意的補(bǔ)償條件,還有可能因?yàn)檠a(bǔ)償協(xié)議存在的漏洞,導(dǎo)致自己的權(quán)益失去保障。

根據(jù)法律規(guī)定,不簽字可能造成的后果只有一個(gè)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

也就是說(shuō),事實(shí)上,如果征收活動(dòng)是依法進(jìn)行的,那么被拆遷人如果不在拆遷協(xié)議上簽字,可能會(huì)造成的不利后果只有一個(gè),那就是超過規(guī)定期限后,被作出《征收補(bǔ)償決定》。補(bǔ)償決定的作出,意味著被拆遷人離房屋被司法強(qiáng)制執(zhí)行(強(qiáng)制拆除)更近了一步。

被拆遷人朋友可能會(huì)擔(dān)心,如果自己不簽字,真的任由補(bǔ)償決定作出了,那是不是就只能接受征收方給出的補(bǔ)償條件,眼睜睜看著房子被拆除了?并不是這樣的。

從補(bǔ)償決定作出,到房屋真正被強(qiáng)制執(zhí)行之間,還隔著被拆遷人的重要權(quán)利救濟(jì)程序。根據(jù)《條例》規(guī)定,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

結(jié)合《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,補(bǔ)償決定作出并送達(dá)被拆遷人后,被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,或在6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

復(fù)議和訴訟的過程,其實(shí)也是被拆遷人重新與征收方建立談判的重要機(jī)會(huì)。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟的,超過這個(gè)期限后如果不搬遷交房,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府就可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行(強(qiáng)制拆房)了。

所以說(shuō),其實(shí)如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償條件不滿,或者認(rèn)為補(bǔ)償協(xié)議存在問題的,是有權(quán)拒絕在補(bǔ)償協(xié)議上簽字的。

在規(guī)定的簽約期限內(nèi),被拆遷人拒絕簽字后,可以通過信息公開申請(qǐng)等途徑獲取征收項(xiàng)目的相關(guān)信息,確認(rèn)拆遷方是否存在違法征收的行為,并有針對(duì)性地啟動(dòng)復(fù)議、訴訟等法律程序以打促談,保護(hù)自己的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益,并爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償條件。超出簽約期限后,如果被拆遷被作出補(bǔ)償決定的,也不意味著維權(quán)之路的終止,被拆遷人仍舊可以主張自己的異議,繼續(xù)爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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    一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、征地拆遷補(bǔ)償糾紛如何有效解決1、行政裁決國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)
    2023-02-27
    193人看過
  • 征地拆遷糾紛案件中,案由的確定是否存在爭(zhēng)議?
    (一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。(二)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛應(yīng)對(duì)征地拆遷糾紛的策略1、樹立以人為本的理念。2、盡快制訂出臺(tái)有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策,切實(shí)保障被征收人的權(quán)益。被征收人的權(quán)益在城市土地國(guó)有和農(nóng)村土地集體所有的二元所有制結(jié)構(gòu)下,應(yīng)該采取權(quán)變思維,區(qū)別對(duì)待,盡快將討論、制定有關(guān)農(nóng)村房屋征收相關(guān)政策法規(guī)提上日程。3、確保實(shí)行以土地?fù)Q保障政策,建立失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障制度。更新理念,制定合理的政策,促進(jìn)失地農(nóng)民充分就業(yè)。4、加大各部門聯(lián)動(dòng)
    2023-07-04
    419人看過
  • 確認(rèn)征地拆遷糾紛的訴訟事由
    1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛四級(jí)案由,前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛是指就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容的發(fā)生的糾紛;(2)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛是指承包經(jīng)營(yíng)的土地被國(guó)家依法定程序征收后,國(guó)家按照法律規(guī)定給予失地者的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)并由此而發(fā)生的糾紛。2、農(nóng)村土地承包合同糾紛,在其項(xiàng)下又分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛等5種四級(jí)案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農(nóng)村土地承包合同是指以農(nóng)
    2023-07-02
    150人看過
  • 征地拆遷補(bǔ)償糾紛的訴訟流程怎么走
    一般情況下,如果在規(guī)定的期限內(nèi)房屋征收部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府會(huì)做出征收補(bǔ)償決定。如果被征收人對(duì)該征收補(bǔ)償決定不服,可以通過依法提起行政訴訟。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條:房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。一、征地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)
    2023-03-29
    147人看過
  • 土地征用補(bǔ)償糾紛案
    法律綜合知識(shí)
    [受理法院]:四平市梨樹縣人民法院[裁判類型]:民事[審判程序]:一審[裁判時(shí)間]:2000年04月04日[裁判字號(hào)]:(2000)梨經(jīng)初字第66號(hào)[案例來(lái)源]:最高人民法院公報(bào)[案情摘要]:原告費(fèi)先久,48歲,漢族,住×××,農(nóng)民。原告付貴亮,50歲,漢族,住×××。原告付紅力,25歲,漢族,住×××。原告馬貴喜,40歲,漢族,住×××。原告張春山,46歲,漢族[案例正文]:原告費(fèi)先久,48歲,漢族,住×××,農(nóng)民。原告付貴亮,50歲,漢族,住×××。原告付紅力,25歲,漢族,住×××。原告馬貴喜,40歲,漢族,住×××。原告張春山,46歲,漢族,住×××,農(nóng)民。原告張會(huì)民,77歲,漢族,住×××,農(nóng)民。委托代理人張春志,30歲,漢族,住×××,系張會(huì)民之子。原告共同訴訟代表人費(fèi)先久,自然狀況同前。原告共同委托代理人皮彬,吉林奇謀律師事務(wù)所律師。被告梨樹縣梨樹鄉(xiāng)東平安村村民委員會(huì)。法定代
    2022-04-17
    302人看過
  • 怎么起訴征地拆遷賠償糾紛
    征地補(bǔ)償糾紛
    一、怎么起訴征地拆遷賠償糾紛?1、準(zhǔn)備好行政訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。二、征地拆遷糾紛向法院起訴前需準(zhǔn)備哪些材料?(一)原告的身份證明材料以及有效聯(lián)系方式;(二)被訴行政行為或者不作為存在的材料;(三)原告與被訴行政行為具有利害關(guān)系的材料;(四)人民法院認(rèn)為需要提交的其他材料。三、征地拆遷糾紛的起訴條件有哪些?(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。四、征地拆遷糾紛起訴后審理流程有哪些?1、由審判員、陪審員組成合議庭;2、人民法院組織雙方提交相關(guān)證據(jù)并進(jìn)行質(zhì)證;3、人民法院組織雙方進(jìn)行答辯;
    2023-06-16
    150人看過
  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償款糾紛屬于幾級(jí)案由
    征地補(bǔ)償糾紛屬于三級(jí)案由。按照最高法《民事案件案由規(guī)定理解與適用》的規(guī)定,一級(jí)案由為物權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛;二級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為用益物權(quán)組織和合同糾紛;三級(jí)案由相對(duì)應(yīng)確定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛和農(nóng)村土地承包合同糾紛。一、農(nóng)村土地承包權(quán)什么意思農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后,取得對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),而這種經(jīng)營(yíng)權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種。如果是承包合同糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛,那么就是民事案件?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:(一)承包合同糾紛;(二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛;(三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛;(五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)
    2023-06-26
    201人看過
  • 農(nóng)村征地補(bǔ)償款或拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些
    (一)拆遷(或征收)補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷(或征收)賠償費(fèi),是指拆遷(或征收)主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷(被征收)房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般至少包括:1.房屋補(bǔ)償費(fèi),即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。該補(bǔ)償價(jià)格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2.搬遷、臨時(shí)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),主要用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。4.設(shè)備遷移費(fèi)等其他費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)性用房,還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。被拆遷(或征收)人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。(二)拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰(shuí)所有房屋被拆除(或征收)后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆遷(或征收)人財(cái)產(chǎn)損
    2023-04-30
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  • 湖南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?有土地權(quán)屬糾紛拆遷怎么辦
    一、湖南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?集體土地征收可以按照下面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償:土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。具體的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。地方政府制定的區(qū)片價(jià)只是確定的征地補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)保障性依據(jù),即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低不得低于區(qū)片價(jià),但如果按照區(qū)片價(jià)不能保障被征地農(nóng)民基本生活水平不下降,就應(yīng)當(dāng)對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,而不能將區(qū)片價(jià)作為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。另外,土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。二、有土地權(quán)屬糾紛拆遷怎么辦?1、需要先
    2023-12-21
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    • 拆遷補(bǔ)償糾紛怎么辦房屋拆遷補(bǔ)償案
      上海在線咨詢 2022-03-26
      如果與拆遷公司達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,拆遷公司有權(quán)在提供周轉(zhuǎn)房、證據(jù)保全的前提下,申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。達(dá)不成協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,也可以申請(qǐng)房產(chǎn)仲裁機(jī)關(guān)仲裁。在協(xié)議搬遷中,由于拆遷產(chǎn)生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失(指在這混亂的情況下產(chǎn)生的偷盜等情況)如果由證據(jù)是因?yàn)椴疬w公司的原因,應(yīng)該予以賠償。種種問題的解決只有三個(gè)途徑:與開發(fā)公司協(xié)商提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);向政府主管部門要求協(xié)調(diào);法院起訴;
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-24
      拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事訴訟,不是行政訴訟。 在民事訴訟中,這類案件的案由是房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛,屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項(xiàng)合同糾紛中的第83小項(xiàng)。 只有對(duì)政府部門作出的補(bǔ)償決定不服的,才屬于行政訴訟的范圍。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定:房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房
    • 是否有"征地補(bǔ)償協(xié)議糾紛"民事案由
      浙江在線咨詢 2022-10-25
      根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》,可能適用如下糾紛:119、農(nóng)村土地承包合同糾紛(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛(3)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛(4)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同糾紛(5)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同糾紛(6)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛
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      貴州在線咨詢 2025-01-02
      征地補(bǔ)償糾紛屬于三級(jí)案由。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十五條規(guī)定,案由應(yīng)當(dāng)根據(jù)訴訟標(biāo)的的不同種類或者性質(zhì)確定。而根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十二條規(guī)定,征地補(bǔ)償糾紛屬于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的一種。根據(jù)該法第七十一條規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。因此,征地補(bǔ)償糾紛可以細(xì)分為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。而根據(jù)《中華人
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      廣東在線咨詢 2022-06-11
      1、政府應(yīng)基于公共利益的需要,對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜; 2、政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告; 3、被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等,可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的可以提起行政訴訟,要求法院予以裁決。