1、平房拆遷補(bǔ)償新規(guī)定是:平房拆遷優(yōu)先采取宅基地遷建安置,補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);
2、被拆遷人選擇純貨幣補(bǔ)償的需以房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,選擇房屋置換的需以相同地段按照面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
房屋征收是國家對(duì)非國有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。
它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中,法定的征收程序非常嚴(yán)格,報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說,征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收,此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請(qǐng)司法強(qiáng)拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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四平房改房拆遷可以怎么補(bǔ)償吉林省在線咨詢 2023-11-03房改房之后就變?yōu)檎5纳唐纷》?,其拆遷補(bǔ)償參照商品住房。房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋,國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。 1、國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格); 2、因征
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