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一、抵押貸款行業(yè)如何賺錢

收取客戶的抵押貸款手續(xù)費和銀行利息的返還部賺取利潤。

但是需要注意的是，國家明確禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；

自然人之間借款的，視為沒有利息。

《民法典》第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；

自然人之間借款的，視為沒有利息。

二、商業(yè)貸款如何貸

借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請并提供相關(guān)貸款資料，銀行審批銀行工作人員對貸款資料進(jìn)行審批，通過后與借款人簽訂借款合同。最后由銀行放款銀行在約定期限內(nèi)放款至合同約定的賬戶內(nèi)。

《貸款通則》第二十五條

貸款申請：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；

三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。

三、房抵押貸款如何做抵押融資

房抵押貸款做抵押融資的方法：

1、選擇貸款機構(gòu)；

2、提交申請材料：不動產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如單身需要單身證明）；

3、審核，貸款機構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核；

4、評估，審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進(jìn)行評估；

5、簽訂合同、辦理抵押；

6、完成放款。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意愿和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

《中華人民共和國民法典》：第十二章　借款合同　　第六百八十條　禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。\n　　借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。\n　　借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。