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如何有效保障被征地殘疾人
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-21 15:42:36 446 人看過

拆遷殘疾人房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人生活的原則妥善進(jìn)行安置。發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí),對(duì)貧困、特困殘疾人要比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%。貧困、特困殘疾人需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,在差價(jià)結(jié)算方面給予適當(dāng)優(yōu)惠。

貨幣補(bǔ)償的金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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    當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?,詳見《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行
    2023-07-06
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  • 淺談如何強(qiáng)化對(duì)殘疾人保障金征管和使用的審計(jì)監(jiān)督
    作者:檀磊2010-11-2915:45:41來源:洮南市審計(jì)局近期,我局對(duì)市殘疾人就業(yè)保障金的管理及效益情況進(jìn)行了專項(xiàng)審計(jì),審計(jì)結(jié)果表明,隨著殘保金征繳和管理力度不斷加大,殘保金的使用逐步規(guī)范,殘疾人扶助體系逐步健全和完善。但審計(jì)中也發(fā)現(xiàn)存在資金使用不規(guī)范、殘疾人培訓(xùn)面窄而且缺乏系統(tǒng)管理、代征該項(xiàng)基金的地稅機(jī)關(guān)不能作到應(yīng)收盡收、代征手續(xù)費(fèi)偏高、保障金專項(xiàng)支出中直接用于殘疾人身上的資金有限,未能發(fā)揮殘疾人就業(yè)保障金應(yīng)有的效益等問題。存在上述問題的原因:一是殘保金管理基礎(chǔ)工作尚欠完善。如未能及時(shí)全面掌握各類用人單位的動(dòng)態(tài)信息,對(duì)已安排殘疾人的用人單位年檢工作還不夠落實(shí),殘疾人證管理不夠到位,殘疾人職業(yè)技能培訓(xùn)和對(duì)貧困殘疾人的扶助力度還不足,對(duì)殘疾人就業(yè)工作的社會(huì)宣傳做得還不夠深入等,在一定程度上制約了殘保金征收管理工作的有效開展。二是少數(shù)用人單位對(duì)征收殘保金的目的和重要性認(rèn)識(shí)尚有不足。殘疾人
    2023-04-24
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  • 殘疾人保障的主要內(nèi)容有哪些
    殘疾人保障包括:一、殘疾人個(gè)人提供的勞務(wù),免征營(yíng)業(yè)稅;二、殘疾人所得,由納稅人申請(qǐng),報(bào)市審批,暫免征收個(gè)人所得稅;三、民政部門舉辦的福利工廠和非中途轉(zhuǎn)辦的社會(huì)福利生產(chǎn)單位,凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的35%以上(含35%),暫免征收所得稅。殘疾人保障金怎么填寫申報(bào)殘疾人保障金填寫申報(bào)方法如下:1、首先登錄進(jìn)入電子稅務(wù)局,點(diǎn)擊我要辦稅,再點(diǎn)擊稅費(fèi)申報(bào)及繳納;2、找到殘疾人就業(yè)保障金;3、點(diǎn)擊殘疾人就業(yè)保障金后面的填寫申報(bào)表;4、輸入上年在職職工工資總額,再輸入上年在職職工人數(shù),上年安排殘疾人就業(yè)人數(shù)會(huì)自動(dòng)彈出來,如果沒有安排,就是零;5、之后核對(duì)一下本期應(yīng)補(bǔ)退稅額;6、核對(duì)無誤之后,點(diǎn)擊申報(bào);7、頁(yè)面彈出申報(bào)成功即可。殘疾人低保補(bǔ)助政策:1、殘疾人城市低保補(bǔ)助:符合城市低保條件的殘疾人家庭,殘疾人員可全額享受低保待遇;2、糧油供應(yīng)幫困:城市居民最低生活保障對(duì)象,均享受每人每月40元的糧油供
    2023-08-18
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估計(jì)和確定的過程,通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估師進(jìn)行。 評(píng)估師會(huì)考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素,結(jié)合市場(chǎng)行情和影響因素,給出房屋的合理市場(chǎng)價(jià)值。... 更多>

    #房產(chǎn)評(píng)估
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    • 殘疾人保障法是如何保障殘疾人充分參與社會(huì)生活的?
      香港在線咨詢 2021-10-22
      殘疾人充分切實(shí)參與和融入社會(huì)是殘疾人權(quán)利公約的一般原則。殘疾人只有參與社會(huì)生活,才能實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)權(quán)利,真正融入社會(huì)。殘疾人參與社會(huì)生活有兩個(gè)意義。一是平等參與。殘疾人保障法第三條規(guī)定,殘疾人在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)和家庭生活等方面享有與其他市民平等的權(quán)利。禁止基于殘疾的歧視。禁止侮辱,侵犯殘疾人。二是充分參與,是指殘疾人有完整全面參與社會(huì)生活的權(quán)利,政府必須保證殘疾人參與各方面的社會(huì)生活。殘疾人保障法
    • 殘疾人保障法第36條中國(guó)殘疾人保障有哪些
      湖北在線咨詢 2022-09-20
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    • 如何保障殘疾人就業(yè)權(quán)平等
      寧夏在線咨詢 2022-09-13
      第三條規(guī)定,勞動(dòng)者依法享有平等就業(yè)和自主擇業(yè)的權(quán)利。勞動(dòng)者就業(yè),不因民族、種族、性別、宗教信仰等不同而受歧視。第二十九條規(guī)定,國(guó)家保障殘疾人的勞動(dòng)權(quán)利。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)殘疾人就業(yè)統(tǒng)籌規(guī)劃,為殘疾人創(chuàng)造就業(yè)條件。用人單位招用人員,不得歧視殘疾人。殘疾人保障法第三十八條規(guī)定,在職工的招用、轉(zhuǎn)正、晉級(jí)、職稱評(píng)定、勞動(dòng)報(bào)酬、生活福利、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)等方面,不得歧視殘疾人。這是對(duì)殘疾職工平等就業(yè)權(quán)保護(hù)
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      江西在線咨詢 2022-10-25
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      貴州在線咨詢 2022-04-19
      殘疾人離婚有什么保障? (一)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)適當(dāng)照顧殘疾人; (二)處理住房時(shí)殘疾人一方應(yīng)有優(yōu)先權(quán)。 (三)離婚時(shí)對(duì)生活困難的殘疾人一方應(yīng)當(dāng)予以經(jīng)濟(jì)幫助 (四)殘疾夫妻確定子女直接撫養(yǎng)方時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮殘疾人父母一方的意愿在確定其未成年子女的撫養(yǎng)人時(shí),可優(yōu)先考慮有撫養(yǎng)能力且要求撫養(yǎng)子女的殘疾人一方的意愿。這實(shí)際上是賦予了殘疾人一方對(duì)子女的優(yōu)先撫養(yǎng)權(quán)。