租房合同里寫合同到期未續(xù)簽，視為自動續(xù)租，是否合理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 05:45:29
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租賃期間屆滿，當事人雙方沒有續(xù)簽租賃合同，承租人繼續(xù)使用租賃物，此時只要出租人沒有對此提出反對，則原租賃合同視為繼續(xù)有效。一、房租到期可以延遲幾天房屋租賃合同到期后合同會解除，如果承租人人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、關于倉庫租賃合同的規(guī)定1、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。3、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定2023-06-25229人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同可否自動續(xù)期1、是可以的，租賃合同在一定條件下是可以自動續(xù)期的。2、法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。3、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。4、合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限，另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續(xù)存在。二、租賃合同是雙務合同嗎是2024-03-15118人看過 -
法律綜合知識一、到期房租是否需要續(xù)簽新合同租房合同續(xù)租可以簽訂新合同也可以不簽訂新合同，這是由承租人和出租人雙方共同決定的。如果是不簽訂新合同的話，原來的合同依然有效的，簽訂新合同的話也要約定違約責任，支付違約金。二、哪些情況下房屋租賃合同不具備效力房屋租賃合同無效的情況有：1．無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗三、房屋租賃合同最長期限多久房屋租賃合同最長期限是二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；超過20年部分租2023-07-04460人看過 -
實際履行用人單位的法定代表人如何訂立勞動合同?哪些情形不得約定試用期?哪些情形視為再次訂立勞動合同?為貫徹落實《勞動合同法》和新修訂的《山東省勞動合同條例》等法律法規(guī)，進一步規(guī)范勞動用工行為，保護勞動者和用人單位的合法權益，青島市人社局昨天發(fā)布《關于規(guī)范勞動關系有關問題的意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》將于3月1日起正式施行。訂立無固定期限勞動合同延伸說明用人單位與勞動者在勞動合同中約定勞動合同期滿后自動續(xù)延的，視為再次訂立勞動合同。勞動者的勞動合同出現法定續(xù)延情形，法定續(xù)延情形消失時符合訂立無固定期限勞動合同條件的，用人單位應當訂立無固定期限勞動合同。勞動者與用人單位連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，第二次勞動合同期滿時，用人單位不得單方終止勞動合同。明確勞動關系16個方面問題2008年實施的《勞動合同法》及其配套法規(guī)實施以來，青島市勞動合同簽訂率逐步提高，勞動合同短期化現象得到改善，勞動者的合2023-06-10299人看過
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不可抗力1、租房合同到期未續(xù)簽，房東轉租不違約。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態(tài)第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。疫情期間租房合同到期了房東不租該怎么辦租賃合同已經到期了，房東不再將房屋出租符合合同的約定。但是由于當前處于疫情防控期間，租客可能無法按期搬家退房給房東，房屋依舊由租客的行李占用。因此，在此占用期間租客應當繼續(xù)支付房屋占用費。《中華人民共和國民法典》規(guī)定：有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他2023-08-18336人看過 -
合同終止一、租房到期自動續(xù)租合法嗎租房到期自動續(xù)租合法。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協(xié)商一致或者默認同意的，可以繼續(xù)使用租賃物，續(xù)訂租賃合同。房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。二、房屋租賃合同終止的情形有哪些房屋租賃合同終止的情形如下：1.租賃合同到期。2.房屋拆除改建。3.房屋毀損。4.承租人死亡。5.當事人協(xié)商終止。6.承租人有重大違約行為。根據《中華人民共和國民法典》第七百十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，2023-04-25160人看過 -
合同履行地是可以的，租賃合同在一定條件下是可以自動續(xù)期的。法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限，另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續(xù)存在。一、租賃合同是雙務合同嗎是的，租賃合同是雙務合同，雙務合同指當事人雙方2023-02-24158人看過 -
律師事務所市民李先生致電本報，稱他有一套房屋出租給別人居住，至今已有一年多時間了，租金是按月支付的。但出租房屋時雙方沒有簽訂租賃合同，也未約定出租多長時間?，F在他要房子有急用，是否可要求承租人搬出?萬和聯合律師事務所胡永興律師回復說，根據相關規(guī)定，如果沒有采取書面形式，雙方當事人對租賃期限也無爭議，租賃合同的效力就不受影響;如果雙方當事人就租賃期限發(fā)生爭議，則視為不定期租賃合同。對不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。因此，你可以要求解除租賃合同，但應當給予承租人合理的時間。2023-06-09264人看過
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合同期限續(xù)租合同是為新合同。繼續(xù)租住的需要重新簽訂合同，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用，視為不定期租賃，在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。房屋租賃合同期限屆滿，雙方未續(xù)約，但承租方繼續(xù)使用房屋而出租人沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，視為不定期租賃，除合同期限條款外，其他條款可按原合同執(zhí)行。需要注意不定期租賃合同，雙方均有任意解除權，出租人任意解除租賃合同要提前通知，給承租人以合理的時間搬家，對承租人的任意解除權無此限制。租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，原租賃合同繼續(xù)有效。租房到期后續(xù)租合同怎么簽租房到期后續(xù)租合同的簽法是：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付2023-08-0982人看過 -
店面租賃合同到期后不會自動續(xù)簽。根據法律規(guī)定，租賃合同期限屆滿，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態(tài)。一、租房合同已過期租客不來怎么辦租房合同到期但是人不走的，處理方式是：1、通過協(xié)商，出租人可要求承租人在合理期限內搬走；2、承租人拒絕搬走的，出租人可以準備起訴狀、證據材料等，向法院起訴解決。根據2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。第一百二十條規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、房屋租賃糾紛如何確定責任房屋租賃糾紛如何明確責任，應根據糾紛的具體情形并結合法2023-06-22331人看過
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合同條款租賃合同約定自動續(xù)期的，自動續(xù)期的約定無效，租賃合同到期后，原租賃合同終止，如果續(xù)期的，雙方應該協(xié)商續(xù)訂租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。一、租房子需要給中介押金嗎其實，就目前來說，中介除了收取中介費，一般是不會在收其他費用的，如果再收其他費用的，也可能就不是為他自己收的錢。但是，可以明確的是租房不需要給中介任何押金。實際上租房時，押金是給房東的，也就是出租方。即使中介在租房時收取押金，也是代房東收取而已，押金與中介實質上無關。因為租房合同主要是出租方與承租方簽訂的房屋租賃協(xié)議，承租方違約的話，也2023-02-14419人看過 -
一、物業(yè)合同到期后多久視為自動續(xù)簽看物業(yè)服務合同約定。物業(yè)服務合同中約定了自動續(xù)約的情形，物業(yè)服務期限屆滿后符合此種情形的，合同自動續(xù)約。如果合同未對自動續(xù)約作出約定，物業(yè)服務期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。二、如果小區(qū)的物業(yè)合同到期怎么續(xù)簽呢1、物業(yè)公司應在原物業(yè)管理服務合同終止前三個月，向小區(qū)業(yè)委會提出續(xù)約申請，并提交續(xù)約合同草案；2、業(yè)主委員會在接到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內，召開業(yè)主大會，商議并投票表決是否同當前的物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)簽約；3、經業(yè)主大會表決，同意續(xù)約后，由業(yè)委會提交物業(yè)服務協(xié)議的草案文本，報業(yè)主大會審議（或公示后征集業(yè)主意見）；4、物業(yè)服務協(xié)議經業(yè)主大會審議通過后，由業(yè)委會通知物業(yè)服務企業(yè)進行簽約；5、簽訂物業(yè)服務協(xié)議后，物業(yè)2023-03-23248人看過
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法律綜合知識一、房租合同到期協(xié)議是否能夠續(xù)簽房租合同到期協(xié)議是能夠續(xù)簽的。沒有強制規(guī)定必須續(xù)簽的，合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協(xié)議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應該簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續(xù)?！比绻麤]有正式的確認，雙方租賃關系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒絕，認為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。二、租房合同到2024-01-10253人看過 -
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