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個(gè)人出租房屋現(xiàn)行稅收政策歸納如下：（一）營(yíng)業(yè)稅個(gè)人出租非住房，營(yíng)業(yè)稅稅率5%;個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%優(yōu)惠稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，即稅率為1.5%;（二）房產(chǎn)稅個(gè)人出租非住房，房產(chǎn)稅稅率12%，若房產(chǎn)稅已按季申報(bào)繳納，代開發(fā)票時(shí)按差額征收;個(gè)人出租住房或企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;（三）城鎮(zhèn)土地使用稅個(gè)人出租非住房，按照“我市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行（建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑面積占該座建筑物全部建筑面積的比例，分?jǐn)傇撟ㄖ镎加猛恋厮鶓?yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。若土地使用稅已按季申報(bào)繳納，代開發(fā)票時(shí)不再征收;個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。（四）個(gè)人所得稅個(gè)人出租的房屋（不區(qū)分住房和非住房），出租方取得的租賃所得一律減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。納稅人一次取得幾個(gè)月房租分?jǐn)倿?/div>

北京出租方出租房屋要交稅:1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應(yīng)繳納以下稅費(fèi)：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;(3)營(yíng)業(yè)稅：應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;(4)城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、門

一、個(gè)人在出租房屋時(shí)要注意什么？房客來(lái)申請(qǐng)時(shí)，房東除了要知道他到底有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力來(lái)租這個(gè)房子，也要知道到底有多少人會(huì)住進(jìn)來(lái)，有沒(méi)有附照片的身分證明文件，像是駕駛執(zhí)照，有沒(méi)有收入的證明，有沒(méi)有工作地點(diǎn)的證明，就業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短，信用報(bào)告，過(guò)去租房的歷史，有沒(méi)有被房東趕出去的紀(jì)錄，有沒(méi)有犯罪紀(jì)錄，所需要押金的數(shù)目等。二、與租客簽合同時(shí)應(yīng)該注意些什么？1、租房開始和結(jié)束的日期，如果房客要提前搬出時(shí)要如何處理。2、清潔、寵物、鑰匙都是可以收訂金的，如果有遺失、損壞可以扣訂金。3、如果房客晚交租金，有幾天的寬容期。4、房子內(nèi)電器、家具、配件的清單。5、整修房子的限制，房客是不能隨便修改房子的。6、社區(qū)住家委員會(huì)的規(guī)定和限制。7、住在房里的人數(shù)和其名字。8、如果有過(guò)夜的朋友，有些什么規(guī)定和限制。9、是否允許房客做二房東，將多余的房間租出，與相關(guān)規(guī)定和限制。10、是否允許養(yǎng)寵物，與相關(guān)規(guī)定。11、是否要房客

（一）個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（個(gè)人房屋租賃稅率按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。（二）個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4k元的，減除費(fèi)用800元；4k元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。個(gè)人房屋租賃稅率稅額不足1元，按1元貼花。（三）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠：房產(chǎn)稅：個(gè)人房屋租賃稅率以租金收入4％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人

很多人都知道房屋出租需要繳個(gè)稅，可是作為轉(zhuǎn)租房屋者也就是通常人們所說(shuō)的“二房東”，是否應(yīng)該繳稅?所繳稅收又應(yīng)該如何計(jì)算?近日，國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入應(yīng)征個(gè)稅及其計(jì)算方法。對(duì)此，12月2日，自治區(qū)地稅局表示，這是國(guó)家對(duì)房屋出租及房屋轉(zhuǎn)租，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)依法納稅進(jìn)一步明確。“二房東”應(yīng)繳個(gè)稅算法明確《通知》中明確，房屋轉(zhuǎn)租者繳納稅款可以扣除個(gè)人向出租方支付的租金。同時(shí)，為便于管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交房屋租賃合同和支付租金的合法憑據(jù)，否則，不允許扣除租金。自治區(qū)地稅局所得稅處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“納稅人可以扣除個(gè)人向出租方支付租金”一項(xiàng)，以前納稅人只能扣除財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、實(shí)際開支的修繕費(fèi)用兩項(xiàng)，如今又扣除個(gè)人向出租方支付的租金，相比來(lái)講，“二房東”比以前減輕了稅費(fèi)。根據(jù)《通知》，計(jì)算個(gè)

工資扣除標(biāo)準(zhǔn)5000元/月。應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)。應(yīng)納稅所得額=扣除三險(xiǎn)一金后月收入-扣除標(biāo)準(zhǔn)。1級(jí)：不超過(guò)3.6萬(wàn)元的，3%。2級(jí)：超過(guò)3.6萬(wàn)元至14.4萬(wàn)元的部分，10%。3級(jí)：超過(guò)14.4萬(wàn)元至30萬(wàn)元的部分，20%。4級(jí)：超過(guò)30萬(wàn)元至42萬(wàn)元的部分，25%。5級(jí)：超過(guò)42萬(wàn)元至66萬(wàn)元的部分，30%。6級(jí)：超過(guò)66萬(wàn)元至96萬(wàn)元的部分，35%。7級(jí)：超過(guò)96萬(wàn)元的部分，45%。一、個(gè)人所得稅工資薪金扣除標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：1、工資、薪金所得，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，最高一級(jí)為45%，最低一級(jí)為3%，共7級(jí)。2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位

一、個(gè)人出租房屋用繳稅嗎個(gè)人出租房屋是需要繳稅的，按照個(gè)人出租房屋收入的百分之二十繳納個(gè)人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。二、出租房屋要交的稅有哪些1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納，計(jì)算公式為：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。2、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅首先對(duì)租金收入按照“服務(wù)業(yè)”稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算公式為：每月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅

實(shí)施租房的房東需要依法繳稅。使用房東的住房信息申請(qǐng)個(gè)稅抵扣時(shí)，房產(chǎn)稅、增值、附加等其他費(fèi)用需要由房東進(jìn)行承擔(dān)，自房屋租賃期開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月即可享受住房租金專項(xiàng)附加扣除。租房個(gè)稅房東是否需要繳納稅的法律依據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十七條納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

關(guān)于房地產(chǎn)稅的問(wèn)題，依照法律規(guī)定，需要按照租金收入的12％進(jìn)行繳納。針對(duì)個(gè)人居住用房者出租自有房產(chǎn)情況，只要經(jīng)過(guò)房管部門合法備案且遵循房管部門制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，則可以暫緩繳納該部分稅收。至于城鎮(zhèn)土地使用稅方面，出租房屋的出租方須承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)稅，根據(jù)租金收入的12％進(jìn)行征收；（2）城鎮(zhèn)土地使用稅，如果出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍之內(nèi)，那么就應(yīng)該按照房屋土地（包括出租的院落占地）的面積，依據(jù)土地登記和適用的土地等級(jí)稅額，來(lái)計(jì)算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。值得注意的是，對(duì)于符合免交房產(chǎn)稅條件的個(gè)人，其所擁有的房屋也同樣享受免交城鎮(zhèn)土地使用稅的待遇；（3）營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)當(dāng)按照租金收入的5％進(jìn)行繳納，但月租金收入低于800元的情況下，可以免除此項(xiàng)稅收；（4）城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅，個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，還需以繳納的營(yíng)業(yè)稅作為基礎(chǔ)，按照使用稅率繳納城市建設(shè)稅。若繳納人所在地區(qū)屬于東城區(qū)、西城區(qū)、崇

個(gè)人所得稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個(gè)人所得稅率是由國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的，根據(jù)個(gè)人的收入計(jì)算。繳納個(gè)人所得稅是收入達(dá)到繳納標(biāo)準(zhǔn)的公民應(yīng)盡的義務(wù)。2011年6月30日，十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議6月30日表決通過(guò)了個(gè)稅法修正案，將個(gè)稅免征額由現(xiàn)行的2000元提高到3500元，適用超額累進(jìn)稅率為3％至45％，自2011年9月1日起實(shí)施。個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

個(gè)人房屋出租的交稅標(biāo)準(zhǔn)：1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。北京市個(gè)人房屋出租合同＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（求租方）＜／p＞＜p＞雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況＜／p＞＜p＞1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿號(hào)（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）＜／p＞＜p＞2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用

根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收法規(guī)，租賃房屋所獲取的租金收入將被界定為＂財(cái)產(chǎn)租賃所得＂類別，并將遵循分階段計(jì)稅原則進(jìn)行繳納稅款。對(duì)于所有不超過(guò)人民幣4，000元的租金收入，我們?cè)O(shè)置了800元作為免稅額，而剩余部分需按20％的稅率繳納個(gè)人所得稅；若超出人民幣4，000元的部分，首先需扣除20％的免稅額，接著再依據(jù)20％的稅率進(jìn)行征稅。此外，租房所得稅的繳納范疇劃歸至自我申報(bào)納稅的范疇之內(nèi)，這意味著由業(yè)主親自手持有效身份證明文件以及租賃合約前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理綜合申報(bào)納稅事宜，同時(shí)也提供網(wǎng)絡(luò)申報(bào)服務(wù)，即登陸稅務(wù)機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站完成申報(bào)流程。在納稅人完成申報(bào)之后，稅務(wù)部門將會(huì)委派工作人員進(jìn)行必要的核算與審查，確認(rèn)無(wú)誤后便可頒發(fā)相關(guān)稅收憑證?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利

房屋出租需要繳納哪些稅一、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納5、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅7免征印花稅二、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)

房東出租房屋需要交的稅有房產(chǎn)稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅以及所得稅。房東出租房屋不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為。個(gè)人出租用房的，一律按照3%的稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按起征點(diǎn)繳納，以房屋租金收入的多少來(lái)計(jì)算應(yīng)當(dāng)繳納的稅額。一、房東出租房屋需要交什么稅房東出租房屋需要交的稅有：1.要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3.營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。4.所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。二、房東出租房屋不交稅違法嗎出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房東出租房屋不交稅屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按