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個(gè)人出租房屋現(xiàn)行稅收政策歸納如下：

（一）營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人出租非住房，營(yíng)業(yè)稅稅率5%;

個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%優(yōu)惠稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，即稅率為1.5%;

（二）房產(chǎn)稅

個(gè)人出租非住房，房產(chǎn)稅稅率12%，若房產(chǎn)稅已按季申報(bào)繳納，代開(kāi)發(fā)票時(shí)按差額征收;

個(gè)人出租住房或企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;

（三）城鎮(zhèn)土地使用稅

個(gè)人出租非住房，按照“我市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)”執(zhí)行（建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑面積占該座建筑物全部建筑面積的比例，分?jǐn)傇撟ㄖ镎加猛恋厮鶓?yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。若土地使用稅已按季申報(bào)繳納，代開(kāi)發(fā)票時(shí)不再征收;

個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（四）個(gè)人所得稅

個(gè)人出租的房屋（不區(qū)分住房和非住房），出租方取得的租賃所得一律減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。納稅人一次取得幾個(gè)月房租分?jǐn)倿閹讉€(gè)月征收，一個(gè)月內(nèi)分次取得房租以一個(gè)月取得的房租為一次征收，月租金收入未超過(guò)4000元的，應(yīng)納個(gè)人所得稅=[房租收入-稅金-修繕費(fèi)用（每次800元為限）-800]×稅率，月租金收入超過(guò)4000元的，應(yīng)納個(gè)人所得稅=[房租收入-稅金-修繕費(fèi)用（每次800元為限）]×（1-20%）×稅率;

（五）其他

城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%或5%;教育費(fèi)附加為3%;地方教育附加為2%;個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

對(duì)于土地使用權(quán)出租的稅率我們國(guó)家規(guī)定了一般情況下是百分之十一，但是對(duì)于不同的情況稅務(wù)的規(guī)定也是有所不同的，所以說(shuō)對(duì)于這一方面的問(wèn)題也是我們需要注意的。這方面的稅務(wù)一般都是雙方需要共同承擔(dān)的，所以說(shuō)我們不要單獨(dú)一個(gè)人進(jìn)行承擔(dān)。