物業(yè)服務(wù)合同糾紛案由：
1.法律規(guī)定不健全，存在漏洞；
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建房屋存在質(zhì)量問題引發(fā)糾紛；
3.物業(yè)公司服務(wù)人員的素質(zhì)有待提高，服務(wù)存在瑕疵；
4.業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生不規(guī)范，且不能真正發(fā)揮作用；
5.部分業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)。
一、業(yè)主無理拒交物業(yè)費(fèi)該怎么辦
業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
日前，本市一小區(qū)的業(yè)主孫*因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上了法庭，索要一年多的物業(yè)費(fèi)1000余元。
但是孫*卻表示，作為業(yè)主，他希望居住環(huán)境清潔、整齊、舒適，但是自從這家物業(yè)公司接管物業(yè)以來，小區(qū)15號樓進(jìn)出通道就成了成群野貓聚集、喂養(yǎng)、繁殖的場所，晚上野貓嚎叫不止，造成很多業(yè)主不斷丟棄食物喂養(yǎng)，尤其夏天臭味熏天造成環(huán)境非常臟亂，給自己的生活造成了嚴(yán)重的影響。最終法院判定孫*應(yīng)該給付物業(yè)管理費(fèi)。審理法官認(rèn)為，物業(yè)公司與小區(qū)的業(yè)主會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同，是合法有效的?，F(xiàn)在物業(yè)公司已經(jīng)提供了物業(yè)服務(wù)，孫*生活、居住在這個(gè)小區(qū)，已經(jīng)實(shí)際受益，按照等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，他理應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)用。孫*以小區(qū)內(nèi)養(yǎng)野貓、汽車的噪音擾民等作為抗辯理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)的證據(jù)不足，法院不予采信。
業(yè)主無理拒交物業(yè)費(fèi)該怎么辦
據(jù)了解，除此之外，房屋漏雨長期得不到維修、在小區(qū)里丟自行車、停在小區(qū)的車車蓋被砸、電梯噪音太大影響生活、換了新物業(yè)公司導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降等等問題，都成了小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的理由，他們?yōu)榇硕汲闪?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3851591812326462637.html">被告，且均被法院判定應(yīng)該給付物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。當(dāng)然，如果一個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和原業(yè)主委員會(huì)確實(shí)存在很大的問題，那么有必要也完全有可能依據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，通過罷免業(yè)主委員會(huì)成員選舉新業(yè)主委員會(huì)成員進(jìn)而解聘原物業(yè)公司，聘用新物業(yè)公司的方式解決問題。
二、物業(yè)服務(wù)不好會(huì)拒絕交物業(yè)費(fèi)嗎
不可以的。目前業(yè)主以物業(yè)服務(wù)存在瑕疵為由拒交物業(yè)費(fèi)很難得到法院的支持，因?yàn)槲飿I(yè)和業(yè)主存在約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)，并按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主無需支付物業(yè)費(fèi)的滯納金。
三、空置房交物業(yè)費(fèi)嗎？
實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。
也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。
選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。
空置房物業(yè)費(fèi)各地規(guī)定有所不同
當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。
以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
然而，如今隨著有些新啟用小區(qū)的空置房越來越多，一些空置房業(yè)主對全額交納物業(yè)費(fèi)的反映也越來越強(qiáng)烈。
顯而易見的是：物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的垃圾，是由人制造的；比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財(cái)物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會(huì)產(chǎn)生垃圾，亦沒有什么住家財(cái)物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。
當(dāng)然，業(yè)主的房子畢竟在小區(qū)，物業(yè)公司也畢竟替業(yè)主看護(hù)著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù)，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費(fèi)。至于交納多少合適，石家莊所規(guī)定的20%的比例目前只是一個(gè)參考。
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關(guān)于下發(fā)《關(guān)于審理貨運(yùn)代理合同糾紛案件若干問題的解答(六)》的通知上海海事法院、上海市第一、二中級人民法院民五庭、上海鐵路運(yùn)輸中級人民法院民庭、浦東新區(qū)人民法院民三庭、黃埔區(qū)人民法院民三庭：現(xiàn)將《關(guān)于審理貨運(yùn)代理合同糾紛案件若干問題的解答(六)》下發(fā)，供審理相關(guān)案件時(shí)參考，在適用中有什么問題，請及時(shí)向高院民四庭反映。。附：《關(guān)于審理貨運(yùn)代理合同糾紛案件若干問題的解答(六)》二oo五年十月二十日2023-04-2370人看過 -
貴州省高級人民法院公布《關(guān)于房改期間處理房改房及其相關(guān)糾紛案件若干問題的意見》(試行),以規(guī)范各級法院對涉及房改房糾紛案件的法律手段,切實(shí)維護(hù)公民和法人的合法權(quán)益?！兑庖姟分械姆扛姆渴侵笝C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及房管部門將原有的公有住房按照國務(wù)院、建設(shè)部、省政府有關(guān)公有住房改革制度的規(guī)定,經(jīng)過縣以上房改部門審批后,將全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人所有的住房(包括集資房)。同時(shí),全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)房改房、可上市交易房改房也適用本《意見》?！兑庖姟访鞔_規(guī)定省內(nèi)各級人民法院對以下糾紛應(yīng)予受理:1.個(gè)人購買了房改房部分或全部產(chǎn)權(quán),且辦理了《產(chǎn)權(quán)證》,與平等主體之間因所購買房屋引發(fā)的權(quán)屬及合同糾紛;2.單位職工交納了購房款或集資建房款并已合法使用該住房,在未取得《產(chǎn)權(quán)證》前與第三人發(fā)生的房屋侵權(quán)糾紛(確權(quán)糾紛法院不予受理);3.房改房全部或部分產(chǎn)權(quán)所有人、使用權(quán)所有人與住房相鄰各方發(fā)生的房屋糾紛;4.房改房拆遷安置2023-06-11139人看過 -
2003年12月18日上海市高級人民法院民二庭印發(fā)滬高法民二[2003]15號一、處理公司設(shè)立中民事責(zé)任糾紛的相關(guān)問題1．因公司的出資人或發(fā)起人設(shè)立公司的行為所產(chǎn)生的對外債務(wù)糾紛，在公司成立之前，比照合伙關(guān)系處理，由全體出資人或發(fā)起人連帶承擔(dān)責(zé)任；在公司成立之后2003年12月18日上海市高級人民法院民二庭印發(fā)滬高法民二[2003]15號一、處理公司設(shè)立中民事責(zé)任糾紛的相關(guān)問題1．因公司的出資人或發(fā)起人設(shè)立公司的行為所產(chǎn)生的對外債務(wù)糾紛，在公司成立之前，比照合伙關(guān)系處理，由全體出資人或發(fā)起人連帶承擔(dān)責(zé)任；在公司成立之后的，則由公司承擔(dān)。設(shè)立公司的行為期限，應(yīng)認(rèn)定為始于設(shè)立協(xié)議或公司章程簽訂之日，終于公司營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日。設(shè)立公司的債務(wù)范圍，應(yīng)認(rèn)定為設(shè)立公司所產(chǎn)生的必要費(fèi)用；對于非必要費(fèi)用公司可不予承擔(dān)。2．公司設(shè)立失敗的，因設(shè)立公司的必要行為所產(chǎn)生的對外債務(wù)，應(yīng)由全體出資人或發(fā)起人連帶承擔(dān)2023-06-09167人看過
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小區(qū)物業(yè)各物價(jià)分局，各區(qū)住宅局：當(dāng)前，我市在貫徹執(zhí)行物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)工作中出現(xiàn)了一些新情況、新問題。為進(jìn)一步統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，把握政策界限，在綜合有關(guān)意見的基礎(chǔ)上，對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)問題形成如下意見，請遵照執(zhí)行。一、關(guān)于有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)否報(bào)物價(jià)部門備案和申領(lǐng)收費(fèi)許可證的問題。根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，已成立業(yè)主委員會(huì)的，物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理委托合同中按照政府指導(dǎo)價(jià)約定或者由雙方協(xié)商確定。據(jù)此，已成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，符合指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的物業(yè)管理類別的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府公布的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后執(zhí)行，物業(yè)管理項(xiàng)目、質(zhì)量、深度超過指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定物業(yè)類別的，收費(fèi)上業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過后執(zhí)行。無需向物價(jià)部門申報(bào)和備案，暫不實(shí)行收費(fèi)許可證制度。二、關(guān)于達(dá)到法定2023-06-10133人看過 -
勞動(dòng)服務(wù)公司自一九七九年創(chuàng)辦以來，在黨中央、國務(wù)院關(guān)懷下，由于各級勞動(dòng)部門加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的支持，得到了迅速發(fā)展。十年來，在貫徹“三結(jié)合”就業(yè)方針，組織勞動(dòng)就業(yè)，開展就業(yè)訓(xùn)練，吞吐調(diào)節(jié)社會(huì)勞動(dòng)力和推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重大作用，為解決嚴(yán)重困擾我國社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的就業(yè)問題做出了貢獻(xiàn)。當(dāng)前，勞動(dòng)就業(yè)工作面臨許多新的困難和問題，任務(wù)十分繁重。為適應(yīng)全面深化改革的需要，解決好新形勢下的城鎮(zhèn)就業(yè)問題，必須加強(qiáng)和改善對勞動(dòng)服務(wù)公司的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮勞動(dòng)服務(wù)公司在勞動(dòng)就業(yè)工作中的重要作用?，F(xiàn)就勞動(dòng)服務(wù)公司發(fā)展和建設(shè)中若干問題提出以下意見，請結(jié)合你們的實(shí)際情況研究實(shí)行。一、勞動(dòng)服務(wù)公司是貫徹“三結(jié)合”就業(yè)方針，實(shí)施勞動(dòng)就業(yè)政策的組織，不同于一般的經(jīng)營性公司。它的基本任務(wù)是開展勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)，運(yùn)用建立勞動(dòng)生產(chǎn)基地、就業(yè)訓(xùn)練基地和職業(yè)介紹所等手段，吞吐、調(diào)節(jié)社會(huì)勞動(dòng)力，促進(jìn)勞動(dòng)力資源的開發(fā)和利用。二、勞動(dòng)部是2023-06-10109人看過 -
5月23日，最高人民法院公布了《關(guān)于審理船舶碰撞糾紛案件若干問題的規(guī)定》。近日，就這一司法解釋涉及的相關(guān)話題，最高人民法院民四庭負(fù)責(zé)人回答了人民法院報(bào)記者的提問。問：《規(guī)定》制定的背景和目的是什么?答：船舶碰撞事故在海上交通事故中占有較大的比例，往往會(huì)造成人命、貨物和船舶的巨大損失。船舶碰撞糾紛案件是典型的海事案件，涉及財(cái)產(chǎn)損害賠償、人身傷亡損害賠償?shù)葐栴}。1993年7月1日起施行的《中華人民共和國海商法》，其中第八章對船舶碰撞的概念、碰撞責(zé)任劃分和損壞賠償原則等實(shí)體性問題作了專門規(guī)定。2000年7月1日起施行的《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》，其中第八章則對審理船舶碰撞糾紛案件的程序性問題如舉證期間、海事事故調(diào)查表等作了專門規(guī)定。然而實(shí)踐中，各海事法院、上訴審高級人民法院，包括最高人民法院在審理船舶碰撞糾紛案件時(shí)，仍然遇到很多具體的法律問題，主要包括適用法律、責(zé)任主體、責(zé)任承擔(dān)和舉證2023-06-06347人看過 -
無罪辯護(hù)最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部印發(fā)《關(guān)于規(guī)范量刑程序若干問題的意見（試行）》的通知法發(fā)〔2010〕35號各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院、公安廳（局）、國家安全廳（局）、司法廳（局），解放軍軍事法院、軍事檢察院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人民檢察院、公安局、國家安全局、司法局：為進(jìn)一步規(guī)范量刑程序，促進(jìn)量刑活動(dòng)的公開、公正，根據(jù)中央關(guān)于深化司法體制和工作機(jī)制改革的總體部署，在深入調(diào)研論證，廣泛征求各方面意見的基礎(chǔ)上，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部聯(lián)合制定了《關(guān)于規(guī)范量刑程序若干問題的意見（試行）》?，F(xiàn)予以印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。對于實(shí)施情況及遇到的問題，請分別及時(shí)報(bào)告最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部。最高人民法院最高人民檢察院公安部國家安全部司法部二O一O年九月十三日關(guān)2023-06-11102人看過
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為進(jìn)一步規(guī)范毒品犯罪案件辦理工作，現(xiàn)對毒品犯罪案件起訴意見書、起訴書、刑事判決書、刑事裁定書中的毒品名稱表述問題提出如下規(guī)范意見：最高人民法院最高人民檢察院公安部印發(fā)《關(guān)于規(guī)范毒品名稱表述若干問題的意見》的通知法〔2014〕224號各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院、公安廳(局)，解放軍軍事法院、軍事檢察院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)人民檢察院、公安局：為進(jìn)一步規(guī)范毒品犯罪案件辦理工作，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部制定了《關(guān)于規(guī)范毒品名稱表述若干問題的意見》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請及時(shí)分別層報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院、公安部。為進(jìn)一步規(guī)范毒品犯罪案件辦理工作，現(xiàn)對毒品犯罪案件起訴意見書、起訴書、刑事判決書、刑事裁定書中的毒品名稱表述問題提出如下規(guī)范意見。一、規(guī)范毒品名稱表述的基本原則(一)毒品名稱表述應(yīng)當(dāng)2023-06-11346人看過 -
為有效執(zhí)行《商標(biāo)法》，切實(shí)保護(hù)服務(wù)商標(biāo)專用權(quán)，現(xiàn)就服務(wù)商標(biāo)保護(hù)的若干問題明確如下意見：一、服務(wù)商標(biāo)是指提供服務(wù)的經(jīng)營者，為將自己提供的服務(wù)與他人提供的服務(wù)相區(qū)別而使用的標(biāo)志。服務(wù)商標(biāo)由文字、圖形或者其組合構(gòu)成。二、《商標(biāo)法》及《商標(biāo)法實(shí)施細(xì)則》關(guān)于商品商標(biāo)侵權(quán)行為的有關(guān)規(guī)定同樣適用于服務(wù)商標(biāo);判斷商品類似和商品商標(biāo)近似的原則同樣適用于服務(wù)和服務(wù)商標(biāo)。三、類似服務(wù)是指在服務(wù)的目的、方式、對象等方面相關(guān)，或者存在著特定聯(lián)系的服務(wù)。近似服務(wù)商標(biāo)是指在文字的發(fā)音、字形、含義或者圖形的構(gòu)圖及顏色或者文字與圖形的整體結(jié)構(gòu)上，與注冊商標(biāo)相比較，易使消費(fèi)者對服務(wù)來源產(chǎn)生誤認(rèn)的服務(wù)商標(biāo)。四、服務(wù)行為與提供該服務(wù)所使用的商品之間存在特定聯(lián)系的，該服務(wù)與為提供該服務(wù)所使用的商品視為類似。五、下列行為，屬于服務(wù)商標(biāo)侵權(quán)行為：(一)在相同或者類似服務(wù)上，擅自使用與他人服務(wù)商標(biāo)相同或者近似的服務(wù)商標(biāo)的;(二)在相同或2023-06-08273人看過 -
外商投資企業(yè)《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》第二條《關(guān)于企業(yè)登記管理若干問題的實(shí)施意見》有哪些內(nèi)容(1）全民所有制企業(yè)，在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商投資企業(yè)（五）私營企業(yè)（六）其他依法需要登記為法人的企業(yè)第三條企業(yè)法人登記申請經(jīng)企業(yè)法人登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，取得法人資格，依法需要辦理企業(yè)法人登記的，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)，未經(jīng)企業(yè)法人登記主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記，不得從事經(jīng)營活動(dòng)2023-05-07254人看過 -
法律綜合知識(shí)稅總發(fā)〔2014〕107號各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，局內(nèi)各單位：為落實(shí)國務(wù)院轉(zhuǎn)變職能、簡政放權(quán)的要求，進(jìn)一步推動(dòng)行政審批制度改革，持續(xù)釋放改革紅利，激發(fā)企業(yè)和市場活力，增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力，不斷提高稅收管理法治化和科學(xué)化水平，現(xiàn)就稅務(wù)行政審批制度改革若干問題提出如下意見。一、持續(xù)推進(jìn)稅務(wù)行政審批制度改革（一）稅務(wù)行政審批制度改革取得明顯成效。2013年3月，國務(wù)院啟動(dòng)新一輪行政審批制度改革以來，稅務(wù)總局嚴(yán)格貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于行政審批制度改革的一系列精神和要求，從政治、大局和實(shí)現(xiàn)稅收現(xiàn)代化的高度，轉(zhuǎn)變觀念、創(chuàng)新舉措、放管結(jié)合，大力推進(jìn)行政審批制度改革，核實(shí)行政審批項(xiàng)目底數(shù)，公開稅務(wù)行政審批事項(xiàng)目錄，取消和下放稅務(wù)行政審批事項(xiàng)，加強(qiáng)督促檢查，強(qiáng)化后續(xù)管理，全面清理非行政許可審批事項(xiàng)，行政審批制度改革取得了明顯成效，得到了國務(wù)院和國務(wù)院審改辦的充分肯定。（二）推進(jìn)稅務(wù)行政審2022-12-02360人看過
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上海市人民政府批轉(zhuǎn)市房地資源局關(guān)于上海市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》若干意見的通知滬府發(fā)〔2003〕61號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：市政府同意市房地資源局《關(guān)于上海市實(shí)施〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的若干意見》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。二○○三年九月九日上海市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》的若干意見國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），自今年9月1日起施行，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際，提出本市實(shí)施《條例》的若干意見如下：一、關(guān)于業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（一）已成立的業(yè)主委員會(huì)在《條例》施行后的執(zhí)行事項(xiàng)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在《條例》施行后，應(yīng)分別按照《條例》規(guī)定履行職責(zé)。《業(yè)主委員會(huì)章程》應(yīng)在下一次業(yè)主大會(huì)召開時(shí)，依照《條例》的規(guī)定修訂為《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的印章，依照有關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定刻制、使用和管理。業(yè)主委員會(huì)原有印章，應(yīng)根據(jù)《條例》規(guī)定的職責(zé)使用。業(yè)主大會(huì)需對外行使權(quán)利2023-06-10225人看過 -
業(yè)主委員會(huì)針對物業(yè)公司的一般性問題,可以向選聘單位業(yè)主委員會(huì)(或開發(fā)商)提出投訴,要求其按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行改正。對于物業(yè)企業(yè)的較大問題的,可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴,該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)（或開發(fā)商）的投訴。針對物業(yè)公司的一般性問題,可以向選聘單位業(yè)主委員會(huì)(或開發(fā)商)提出投訴,要求其按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行改正。對于物業(yè)企業(yè)的較大問題的，可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)（或開發(fā)商）的投訴。 對 于 物 業(yè) 企 業(yè) 的 較 大 問 題 ， 可 以 向 當(dāng) 地 房 管 局 的 物 業(yè) 管 理 科 進(jìn) 行 投 訴 ， 該 科 主 要 負(fù) 責(zé) 受 理 業(yè) 主 委 員 會(huì) （ 或 開 發(fā) 商 ） 的 投 訴 。尊敬的業(yè)主：您好！感謝您對我們物業(yè)管理公司的關(guān)心和支持。為了更好地為您提供服務(wù)，我們一直在不斷地努力提升和改進(jìn)。針對您反映的問題，我們進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查2023-10-02452人看過
空置房是指開發(fā)商新盤出售前，按照國家有關(guān)規(guī)定將要建成但尚未售出的房屋。 對于房屋而言，空置意味著資源的浪費(fèi)，對于整個(gè)房地產(chǎn)市場而言，空置房的存在也給市場帶來了很大的不確定性。 因此，政府通常會(huì)采取措施鼓勵(lì)開發(fā)商加快銷售速度，減少空置房的數(shù)量... 更多>
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省高級人民關(guān)于審理糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見的介紹內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26統(tǒng)一裁判尺度，平等保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。關(guān)于公正、規(guī)范審理民間借貸糾紛案件浙江省高級人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見，司法解釋 -
國務(wù)院關(guān)于審理期貨合同糾紛案件適用的法律若干問題甘肅在線咨詢 2022-01-28承擔(dān)結(jié)算職能的期貨交易所作為中央對手方，統(tǒng)一組織境內(nèi)特定品種期貨交易的結(jié)算。境外交易者、境外經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)期貨交易所的規(guī)定委托具有結(jié)算資格的期貨公司或者其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)算，并適用《期貨交易管理?xiàng)l例》第二十九條、第三十四條、第三十五條、第三十七條對客戶和期貨公司的規(guī)定。前款所稱中央對手方，是指期貨交易達(dá)成后介入期貨交易雙方，成為所有買方的賣方和所有賣方的買方，以凈額方式結(jié)算，為期貨交易提供集中履約保 -
糾紛與農(nóng)業(yè)承包糾紛若干問題意見有什么不同河南在線咨詢 2022-10-23對于無效合同法律后果的處理，合同法第五十八條已做了規(guī)定，即合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體處理時(shí)應(yīng)注意的是，在判決互相返還時(shí)，不能只判決承包人將其承包的土地返還給發(fā)包方，還應(yīng)處理好屬于承包人的財(cái)產(chǎn)。由于承包合同的特殊性，除生產(chǎn)工具可移動(dòng)性的東西承包 -
最高人民法院關(guān)于農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見香港在線咨詢 2021-03-30最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村承包合同糾紛案件若干問題的意見狀態(tài):失效發(fā)布日期:1986-04-14生效日期: 1986-04-14發(fā)布部門:最高人民法院發(fā)布文號:隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革的深入開展，農(nóng)村聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制已普遍推行，農(nóng)村承包合同糾紛大量發(fā)生。為了解決各地人民法院在審理農(nóng)村承包合同糾紛案件中遇到的一些問題，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)政策和法律、法規(guī)，結(jié)合各地人民法院的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出意見如下：一、農(nóng)村承包合同 -
關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的幾個(gè)問題山東在線咨詢 2022-08-19尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，女，XX歲，大專文化，XXXX年XX月與貴單位簽訂為期兩年的勞動(dòng)合同，此刻貴單位XXXX營業(yè)所上班。兩年來，我在單位、領(lǐng)導(dǎo)和同事們的關(guān)心、支持下，按照崗位職責(zé)要求和行為規(guī)范，認(rèn)認(rèn)真真地做好了本職工作，較好地完成了領(lǐng)導(dǎo)所交給的各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)合同到期在即，經(jīng)本人思考，決定申請續(xù)訂勞動(dòng)合同，其理由有二：一是合同期內(nèi)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)樹立了良好的對外形象。我在XXX營業(yè)所上班。由于該
