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農(nóng)村宅基地的申請:是自己找地方還是依靠村委會?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-10 20:02:21 462 人看過

農(nóng)戶要自己本人,向所在地的村委會集體提出申請,然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)交到鄉(xiāng)鎮(zhèn),等待批示;村委則進行審閱,村委會對農(nóng)人進行初步審閱,判別是否符合建房要求。

找哪個部門申請宅基地

申請宅基地主要由鄉(xiāng),縣土地管理局土地管理。地上房屋為82年之前建造,至今未翻擴建,產(chǎn)權(quán)未變動的符合條件才可確權(quán),可以到鎮(zhèn)國土分局申請確權(quán),經(jīng)村鎮(zhèn)縣(市)同意(蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字)后,進入地籍調(diào)查和確權(quán)登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。

《中華人民共和國土地管理法》第九條:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 申請宅基地是自己找地方,還是村里找?
      臺灣在線咨詢 2021-12-23
      農(nóng)戶要自己本人,向所在地的村委會集體提出申請,然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)交到鄉(xiāng)鎮(zhèn),等待批示;村委則進行審閱,村委會對農(nóng)人進行初步審閱,判別是否符合建房要求。
    • 申請農(nóng)村宅基地村委會要收費
      廣東在線咨詢 2022-07-08
      向村委會宅基地申請書范文如下:申請人:武,男,漢族,農(nóng)民,省市人,住,身份證號。聯(lián)系電話。申請事項:申請農(nóng)村宅基地以新建住房。事實和理由: 一、申請人現(xiàn)住的房屋,還是以前父母建的簡陋瓦房,至今己近50年,雖經(jīng)過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風(fēng)問題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。 二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間,90多平方米,由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已
    • 農(nóng)村村委會是否屬于宅基地?
      西藏在線咨詢 2022-08-04
      農(nóng)村建房只能獲得土地使用證,是戶口所在村村民符合建房條件的可以申請,只有使用權(quán),土地歸集體所有,地上物歸自己所有,如果將自己使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村其他符合條件的建房戶,你將沒有再申請使用土地建房的資格。
    • 農(nóng)村宅基地有宅基地產(chǎn)權(quán)是否自己所有
      上海在線咨詢 2023-07-19
      農(nóng)村宅基地有所有權(quán),農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對地上房屋享有所有權(quán)。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)后是自己的嗎
      遼寧在線咨詢 2022-05-09
      宅基地的分配以村民會議的決定為準,未通過村民會議和縣政府的土地主管部門的批準的對宅基地的分配都無效。 這里一般是指本村村民,宅基地不準買賣,你在外村購買宅基地的行為屬于違法行為。 但是現(xiàn)在法律的適用度上嚴重滯后于現(xiàn)實發(fā)展,宅基地的買賣在很多農(nóng)村都存在,特別是在近郊村,非常普遍,所以你購買宅基地,只要注意以下幾點一般問題不大。 1、了解買賣宅基地的行為在你欲購村的規(guī)模,人多的話形成群體,風(fēng)險降低。