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租賃合同的期限由當(dāng)事人協(xié)商決定，但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。如果不約定租賃期限，則視為不定期租賃。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。房子租賃合同格式是怎樣的個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿年＿＿月＿＿日第一條租賃物1、名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3、質(zhì)量狀況：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條租賃期限＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿個(gè)月＿＿＿＿＿日，自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）第三條租賃物的用途或性質(zhì)：＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時(shí)如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同又不同。一、合同違約金一般百分之多少合法合同違約金百分之多少合法沒有明確規(guī)定具體情況如下：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的；2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；3、如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金，違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)

一、租賃房屋合同簽訂條件租賃房屋合同簽訂條件有：1．租房合同的主體要適格，租房人和承租人需要具有相應(yīng)的民事行為能力；2．租房的意思表示要真實(shí)有效；3．租房的合同不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗；4．書面合同自當(dāng)事人簽字或蓋章后成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同的期限租賃房屋合同最長(zhǎng)期限是20年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。三、房屋租賃

一、房屋簽訂租賃合同后多久備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、如何應(yīng)對(duì)房屋租賃合同糾紛因土地租賃合同引起的糾紛處理方式是：有約定的按約定；沒有約定的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人還可以不經(jīng)過調(diào)解，直接起訴或仲裁。三、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)多久房屋租賃合同期限最長(zhǎng)是20年，土地租賃合同屬于租賃合同，所以其租賃期限不得超過二十年。不過在期限屆滿之后，可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)租該房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過

一、房屋租賃合同簽訂后多少日內(nèi)備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。二、房屋租賃合同簽訂后需要備案嗎房屋租賃合同簽訂后并非都需要備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。1.對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果是國(guó)內(nèi)的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內(nèi)的，都要到房屋所在地、區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理

一、簽訂了購(gòu)房合同應(yīng)該在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)去備案現(xiàn)在購(gòu)房基本都是網(wǎng)上簽合同的，合同簽訂生效和備案是同步完成的。網(wǎng)上合同正式簽訂時(shí)每份合同產(chǎn)生一個(gè)驗(yàn)證碼，網(wǎng)上合同簽好后，備案就同步完成了?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、簽定購(gòu)房合同需要帶哪些材料簽訂購(gòu)房合同時(shí)，首先需要出具出售方和購(gòu)買方的身份類資料證明，假如是單位的，需要出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；假如是個(gè)人的，需要出具身份證；特殊身份的，比如軍人需要出具士兵證或者軍

房屋租賃合同最長(zhǎng)期限為20年，當(dāng)事人雙方簽訂房屋租賃合同最長(zhǎng)期限不能超過20年，超過的部門是無效的，房屋租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息，房屋信息，租賃期限等內(nèi)容。一、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同怎么簽房屋租賃合同簽訂應(yīng)寫明當(dāng)事人的基本信息；寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；寫明房屋用途；寫明租賃期限、租金數(shù)額及交付方式；寫明違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、房屋租賃合同安全責(zé)任怎么寫房屋租賃合同內(nèi)安全責(zé)任可以寫明出租人已確認(rèn)房屋裝飾及設(shè)施的安全性，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的及設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)，不得利用租賃房屋從事非法

房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。對(duì)于租賃期限不超過二十年的，是有效的，而超過二十年的，超過的部分是無效的。房屋租賃合同續(xù)租的最長(zhǎng)期限也是不得超過二十年。一、房屋租賃合同的法律規(guī)定有什么房屋租賃合同的法律規(guī)定如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人的合同，承租人支付租金；2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款；3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過二十年；4、租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；5、租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)；6、承租人在租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。二、合同的法律效力

一、租賃周期有多長(zhǎng)租房合同簽約時(shí)間詳解房屋租賃合同應(yīng)該簽訂多長(zhǎng)時(shí)間法律是沒有強(qiáng)制規(guī)定的，到底要簽訂多久一般要根據(jù)承租人和出租人協(xié)商的結(jié)果而定，不過租賃的期限最長(zhǎng)不能超過20年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同下能否買賣房產(chǎn)房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件

經(jīng)由出租方和次級(jí)承租人共同簽署了轉(zhuǎn)租協(xié)議，該協(xié)議內(nèi)容廣泛地涵蓋了有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租事宜中各方當(dāng)事人的詳細(xì)資料、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的具體狀況，以及出租及承租雙方所具有的權(quán)利及應(yīng)履行的義務(wù)等等。值得強(qiáng)調(diào)的是，任何形式的轉(zhuǎn)租必須征得出租方的許可。若承租方違反出租方意愿擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租方可有權(quán)選擇解除合約關(guān)系。此外，轉(zhuǎn)租協(xié)議中所設(shè)定的各項(xiàng)規(guī)定均不得與原租賃合同規(guī)定相沖突，且轉(zhuǎn)租期限亦須緊限于原租賃合同所規(guī)定之期間?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、房屋簽訂租賃合同的條件房屋租賃合同成立的條件是：租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。二、房屋租賃合同違約金是多少雙方自行約定，一般來說合同違約金上限是不超過標(biāo)的的30％。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、房屋租賃合同人民法院多久會(huì)作出判決房屋租賃合同人民法院會(huì)作出判決的時(shí)間是三個(gè)月至六個(gè)月。如果適用的是普通程序一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)判決，因?yàn)榉梢?guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡(jiǎn)易程序，則會(huì)在三個(gè)月內(nèi)判決?！睹袷略V訟法》第一百

在合同簽署過程中，允許三位當(dāng)事人同步進(jìn)行合同的實(shí)體簽署。若經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商并自愿達(dá)成共識(shí)使用合同書方式簽訂合同時(shí)，則只有當(dāng)所有參與簽約者均在其簽名、蓋章或按指紋之后，合同才正式生效。請(qǐng)注意，上述情況適用于雙方當(dāng)事人都已確認(rèn)并且同意使用合同書形式訂立合同的前提下。在違背前述規(guī)定，即未按約定在簽名、蓋章或按指紋之后簽署合同時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)這樣的情況：當(dāng)事人一方已經(jīng)先行實(shí)現(xiàn)其應(yīng)承擔(dān)之主要責(zé)任，而另一方也表示愿意接受此條件，此時(shí)該合同仍然成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

房屋租賃合同生效的條件：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。一、房屋買賣委托合同有效嗎依法簽訂的房屋買賣委托合同有效。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。二、房屋買賣合同如何約定合同生效的條件房屋買賣合同的成立生效需要滿足以下條件：1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人；2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的；3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致；4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益；4、具備法

與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個(gè)人，也可以是企業(yè)。一、承租人死亡后孫子可以獨(dú)自承租嗎？原承租人死亡如果此時(shí)租賃期限未屆滿，與之生前同住的孫子可以繼續(xù)居住?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、上學(xué)租房合同怎么寫根據(jù)國(guó)家法律相關(guān)規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定擬定的文本，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期