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商戶不交租金怎么溝通
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-14 08:33:24 386 人看過

一、商戶不交租金怎么溝通

商戶不交租金溝通的時(shí)候可以告知對方違約的法律后果,并通知其限期支付,否則將解除合同,如果溝通后對方仍不支付的,可以向人民法院起訴,在取得人民法院的勝訴判決后,承租人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納。

二、租賃合同無效商戶還要付租金嗎

租賃合同無效商戶還要付租金,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條第一款規(guī)定:“房屋租賃合同無效,當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)于支持。”付多少租金要考慮如下因素:

1.房屋租賃過程中是否存在房屋不能正常使用的情況,如漏水、停水、停電等影響承租人正常使用的情形。

2.雙方簽訂租賃合同時(shí)是否盡到了各自的注意義務(wù),如出租人有無明確告知租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況、承租人有無詢問租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、既往租賃情況等。

3.承租人是否已經(jīng)按照約定的用途使用了房屋,如合同雖然無效,但承租人已經(jīng)按照約定用途在租賃房屋從事經(jīng)營行為等。

三、商戶不付租金可以停水電嗎

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    2023-08-17
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#執(zhí)行
北京
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