一、商戶不交租金怎么溝通
商戶不交租金溝通的時(shí)候可以告知對方違約的法律后果,并通知其限期支付,否則將解除合同,如果溝通后對方仍不支付的,可以向人民法院起訴,在取得人民法院的勝訴判決后,承租人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納。
二、租賃合同無效商戶還要付租金嗎
租賃合同無效商戶還要付租金,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條第一款規(guī)定:“房屋租賃合同無效,當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)于支持。”付多少租金要考慮如下因素:
1.房屋租賃過程中是否存在房屋不能正常使用的情況,如漏水、停水、停電等影響承租人正常使用的情形。
2.雙方簽訂租賃合同時(shí)是否盡到了各自的注意義務(wù),如出租人有無明確告知租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況、承租人有無詢問租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、既往租賃情況等。
3.承租人是否已經(jīng)按照約定的用途使用了房屋,如合同雖然無效,但承租人已經(jīng)按照約定用途在租賃房屋從事經(jīng)營行為等。
三、商戶不付租金可以停水電嗎
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式,運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量,在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí),強(qiáng)制其履行義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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商場商戶不交租金如何處理陜西在線咨詢 2023-10-09一、商場商戶不交租金房東有權(quán)從押金中扣取租戶應(yīng)當(dāng)繳納的租金,扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額;房東通知繳納房租履行催告義務(wù)后仍未交付的,房東可以解除合同并向承租人追究違約責(zé)任。 二、附
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商戶欠租金不交會(huì)起訴嗎安徽在線咨詢 2022-10-10租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營,就必須要能夠按時(shí)繳納租金,如果不按時(shí)繳納租金,就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定,那么拖欠租金有法律責(zé)任嗎拖欠租金需要承擔(dān)民事責(zé)任。我國《合同法》第227條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的情況向?qū)?/div>商戶不交租金怎么辦起訴能要回拖欠房租嗎四川在線咨詢 2022-10-10租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營,就必須要能夠按時(shí)繳納租金,如果不按時(shí)繳納租金,就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定,那么拖欠租金有法律責(zé)任嗎拖欠租金需要承擔(dān)民事責(zé)任。我國《合同法》第227條規(guī)定:“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”另外《合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定的情況向?qū)?/div>商場商戶不交租金怎么辦,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么浙江在線咨詢 2023-10-07商場商戶不交租金,可以催繳。對方拒絕交納租金,可以到人民法院起訴,請求解除合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。 第七百二十二條規(guī)定,承租人無正當(dāng)商場門面不交租金。租金太高怎么辦。上海在線咨詢 2021-11-05商場商戶不支付租金的,房東有權(quán)從押金中扣除租戶應(yīng)繳納的租金,扣除的金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于租金金額和違約金金額;房東通知房租履行催告義務(wù)后未支付的,房東可以解除合同,向承租人追究違約責(zé)任。