婚前購房共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)分割
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-07 14:16:07
475 人看過
一、婚前購房共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)分割
婚前購房共同還貸離婚財(cái)產(chǎn)分割是夫妻需自行商議。對于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割以后還可以起訴嗎
離婚財(cái)產(chǎn)分割以后還可以起訴，但是需要滿足離婚后，一方發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議有欺詐、脅迫等情形，可以就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議反悔。夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。
三、離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議書一般包括哪些內(nèi)容
1．當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。
2．必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財(cái)產(chǎn)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無效。
3．對夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。
4．關(guān)于離婚損害賠償問題。對一方有法定過錯(cuò)的即重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的，無過錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。
5．違反協(xié)議的責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（三）一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍胺慨a(chǎn)分割如何處理根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要參與離婚分割。婚前已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)沒有爭議；而婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何定性，現(xiàn)階段我國法律沒有明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在爭議。但根據(jù)民法理論和所有權(quán)取得方式，此房產(chǎn)2023-08-18322人看過 -
判定由當(dāng)事人雙方共同出資、僅以其中一位的名義在婚姻關(guān)系形成之前進(jìn)行購買的房地產(chǎn)是否應(yīng)當(dāng)歸類于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇，關(guān)鍵在于驗(yàn)證雙方在出資行為實(shí)施之時(shí)是否具有共享所有權(quán)的明確目的性。若有相關(guān)證據(jù)能夠有效地顯示出雙方確實(shí)是出于共同擁有該房屋的意愿與考慮進(jìn)行出資購置，例如涉及到為主人公和新娘購買用于婚配生活的新居及其裝飾等相關(guān)事宜，此時(shí)通常情況下，法院會將此類預(yù)先購置的房地產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。然而，在產(chǎn)權(quán)人親自否認(rèn)購屋行為源自于共享所有權(quán)理念的前提下，其配偶需要承擔(dān)起舉證責(zé)任，以便能夠證實(shí)這一事實(shí)存在?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-08-02169人看過 -
一、婚前債務(wù)婚后共同償還離婚怎么分割財(cái)產(chǎn)離婚后離婚財(cái)產(chǎn)分割：1．協(xié)議分割，由雙方當(dāng)事人通過協(xié)議決定分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方案；2．判決分割，當(dāng)雙方協(xié)議不成時(shí)，可由法院通過具體的情況，以及照顧無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決分割。一般而言，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是由男女雙方均等分割的。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前債務(wù)婚后共同償還離婚財(cái)產(chǎn)分割公證多久出結(jié)果離婚財(cái)產(chǎn)分割公證需要十五個(gè)工作日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料符合相關(guān)條件的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地2023-12-02439人看過 -
方婚前房產(chǎn)婚后還貸離婚時(shí)分割如下：離婚時(shí)，房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方。婚后雙方共同還款支付的款項(xiàng)及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，產(chǎn)權(quán)登記一方應(yīng)當(dāng)在離婚時(shí)補(bǔ)償另一方。因此，離婚后，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。但要向?qū)Ψ街Ц秲煞N補(bǔ)償：1、一種是婚后雙方共同償還貸款；2、另一種是相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字離婚后如何分割《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-03123人看過
-
法律綜合知識由雙方出資在結(jié)婚登記前所購買的房屋應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，貸款是共同債務(wù)。如果是一方支付首付，并登記在一方名下，婚后共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；榍百彿侩x婚如何分割，貸款是共同債務(wù)嗎的法律依據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議2022-06-25318人看過 -
婚前購買婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證只登記了一方的名字，則房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，確定產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。如果房產(chǎn)證登記了雙方的名字，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由法院判決?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2024-05-04293人看過 -
離婚房產(chǎn)分割婚前購房公積金還貸可以，貸款買房分為好幾種：一種是婚前個(gè)人貸款買房，婚后夫妻共同償還貸的；婚前父母出資買房并登記在一方子女名下，婚后夫妻共同償還貸款的；婚前雙方共同出資并且聲明屬于共同財(cái)產(chǎn)的，且婚后共同承擔(dān)房貸的。下面來詳細(xì)說明這三種情況的區(qū)別：第一種，婚前一方貸款買房的并且房產(chǎn)登記在貸款人名下的，婚后共同承擔(dān)還貸行為的。房產(chǎn)雖然在婚姻關(guān)系期內(nèi)有共同還貸的行為，但是依舊不影響一開始的主要貸款人是誰。也就是房產(chǎn)僅屬于婚前購買者，對于婚姻內(nèi)夫妻共同償還貸款的行為，房產(chǎn)歸屬房應(yīng)在離婚時(shí)補(bǔ)償共同償還貸款時(shí)期的費(fèi)用，并且房屋在增值的情況下也要適當(dāng)補(bǔ)償增值的收益。第二種，父母出首付買房并且登記在出資父母子女名下的產(chǎn)權(quán)房，也僅屬于出資父母子女一人名下，雖然也是小兩口婚后共同償還貸款，但是與第一條一樣，房產(chǎn)歸屬人應(yīng)在離婚時(shí)補(bǔ)償女方在婚姻關(guān)系期內(nèi)的還貸金額以及房產(chǎn)增值收益。最后一種，婚前共同貸款2023-02-28390人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，房產(chǎn)可視為登記方的房產(chǎn)，但具體的分工也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)視為甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚時(shí)，還有一筆抵押貸款還沒有還清，將被視為房主的個(gè)人債務(wù)。共同還貸的部分，無論是一方以個(gè)人工資還貸，還是雙方以工資還貸，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方當(dāng)事人能夠確認(rèn)還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則這部分不應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前雙方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割（一）婚前一方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割1、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割若婚前購房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母給子女買房，只出了部2023-07-02450人看過
-
處分權(quán)共同購買房屋，離婚時(shí)分割如下：1、有協(xié)議的，按協(xié)議處理。買房時(shí)，如果夫妻之間有協(xié)議，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割；2、無協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以通過協(xié)商確定共有房屋的分割范圍、期限、方式和分配方式。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)，適當(dāng)照顧共有人的生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要，合理確定雙方的份額。對于夫妻共同出資購買的房屋，在分手時(shí)，人民法院將根據(jù)出資比例和貸款償還情況綜合考慮，并適當(dāng)照顧共同生產(chǎn)和生活的實(shí)際需要。離婚時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村房屋怎么分割對離婚時(shí)雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，夫妻只享有對該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，而原售房單位仍享有房屋的部分所有權(quán)，如果要確權(quán)或者分割，就必然要涉及對房屋進(jìn)行市場價(jià)格評估，在雙方協(xié)商不一致時(shí)還涉及競價(jià)、拍賣等一系列問題，這一系列行為要考慮原售房單位對房屋享有的一2023-07-03342人看過 -
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。雙方協(xié)商不成的，法院一般判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。如果離婚時(shí)還未取得房屋所有權(quán)的，夫妻雙方對房屋分割協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，2024-04-25264人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房婚后共同還貸分財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋分給房產(chǎn)登記上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，自行協(xié)商分割。一、婚前一方買房婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方買房婚后共同還貸不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍百徺I，屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸個(gè)人所有。但該房屋是向銀行貸款所買，購買后一直向銀行還貸，婚后發(fā)生的供樓款屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前買房婚后共同還貸怎么分婚前買房婚后共同還貸的分法是：婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款2023-06-05277人看過 -
1、婚前購房婚后還貸款的房產(chǎn)分割（1）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下的，改房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款應(yīng)為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不因此該部房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)；對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。（2）對于產(chǎn)權(quán)證登記在一人名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也有出資的，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)未其個(gè)人債務(wù)；但對于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。（3）若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理。同樣的，其按揭貸款為共同債務(wù)。但2023-08-12134人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚前贈送的財(cái)物在結(jié)婚后是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不作共同分割。相關(guān)法律知識《民法典》第一千零六十三條“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條“民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/div>2023-06-14115人看過
房屋如果取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價(jià)，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的總價(jià)減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。一、離婚 房子還在按揭該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價(jià)值一半的補(bǔ)償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人)，并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。二、離婚了按揭房怎么除名離婚了，按揭房2023-06-22273人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
婚前購房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)證上是女方名字，怎么分割財(cái)產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-03-08離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割問題： 夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 對于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚 -
婚前財(cái)產(chǎn)共同割割后離婚房產(chǎn)可以分割嗎福建在線咨詢 2023-08-06已婚夫妻一方婚前付全部款購房的，該房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割的。 我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 -
婚前共同財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸離婚房子如何分貴州在線咨詢 2023-08-03夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后夫妻共同還貸的房子，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)議處理。 雙方協(xié)商不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸首付支付方，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 如果離婚時(shí)還未取得房屋所有權(quán)的，夫妻雙方對房屋分割協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同購房房貸遼寧在線咨詢 2022-06-11對于共同還貸部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都有權(quán)分割。房產(chǎn)證上只登記一方名字，房屋只是支付了全部首付款，首付部分按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；房屋共同還貸部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以如果雙方共同還貸，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；如果協(xié)商不成，則判給房屋登記方，對于沒有獲得房產(chǎn)的一方，是需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋增值部分進(jìn)行補(bǔ)償；房產(chǎn)證上登記雙方名字，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；
-
男方婚前買房婚后共同還貸款, 女方還貸, 離婚時(shí)該怎么分割財(cái)產(chǎn)分割黑龍江在線咨詢 2022-01-231、如果你們?yōu)榛楹筚彿浚窃摲慨a(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)，一般一人一半，要房一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償，都放棄的賣房分款項(xiàng)，都主張房產(chǎn)的競價(jià)價(jià)高者得； 2、婚后為購房所借的債務(wù)為共同債務(wù)，應(yīng)共同償還，有借款協(xié)議等的債務(wù)可以提供證據(jù)要求共同承擔(dān)； 3、雖系父母出資幫助購房，如最初無出借給你們的意思表示，也有可能被認(rèn)定為贈與，對出資較多的一方不利； 4、是否離婚看感情是否破裂，需要你自己決定，如起訴離婚需要提供證據(jù)證實(shí)感
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶