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廠房租賃合同一般不需要公證，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際需求決定是否申請(qǐng)。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證不是合同生效的必備要件。租賃廠房合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂租賃廠房合同需要注意出租方出租合法性；承租廠房的定義和描述是否準(zhǔn)確及廠房的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；對(duì)承租廠房續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；對(duì)不可抗力與合同終止的約定；雙方爭(zhēng)議的解決方式等。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十六條自然人、法人或者其他

一、租賃合同廠房承租方注意要點(diǎn)廠房租賃合同注意事項(xiàng)：1．簽訂書面租賃合同；2．查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；3．在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房維修義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)；4．明確約定設(shè)施配備問題、拆遷補(bǔ)償問題的處理辦法《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款二、廠房租賃合同怎么樣寫廠房租賃合同的撰寫應(yīng)當(dāng)至少包括下列內(nèi)容：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責(zé)任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9．爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定仲裁的

一、如何確定拆遷租賃廠房的合理賠償標(biāo)準(zhǔn)如下確定拆遷租賃廠房的合理賠償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、政府簽訂的拆遷協(xié)議不履行怎么辦理簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和行政訴訟法》第九十五條，公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，行政機(jī)關(guān)或者第三人可以向第一審人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或者由行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行。三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)拆遷糾紛需

一、房屋租賃中如何明確房屋用途出租房屋的用途是雙方協(xié)商，可以約定為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等。對(duì)于租賃房屋的用途應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同，按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，不得使用租賃房屋用作合同以外的用途。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如何合理解決房屋租賃糾紛租房糾紛的解決辦法如下：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2．協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解，如居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者；3．雙方自愿申請(qǐng)仲裁解決，但一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理；4．仲裁不

附廠房租賃協(xié)議和倉庫租賃合同廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達(dá)成以下廠房租賃協(xié)議事項(xiàng)：一、甲方將位于的廠房(包括廠房里的住房、辦公用房)約平方米、院壩約平方米、動(dòng)力電千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。二、租賃期為年：從2007年月日——200年月日。三、租金：1、第一年、第二年，租金為元/年;2、從第三年起租金按萬元(大寫：萬元)/年遞增。四、付款方式：1、租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計(jì)萬元(大寫：萬元整);2、在合同期內(nèi)，下一個(gè)付款期到來前一個(gè)月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的滯納金。五、甲方權(quán)力和義務(wù)：1、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失;2、甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決;3、甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系;4、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);5、甲方的債權(quán)、債務(wù)與

房屋租賃糾紛中的責(zé)任確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況而定：1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租人需要承擔(dān)責(zé)任；2、出租人未履行維修義務(wù)的，需要承擔(dān)責(zé)任；3、承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。房屋租賃糾紛要怎么解決房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)：1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生；2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照訴訟法所規(guī)定的程序，即在調(diào)解過程中，可以隨時(shí)通知當(dāng)事人，調(diào)解場(chǎng)合、調(diào)解次數(shù)、調(diào)解方式都不受限；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。訴訟是以國(guó)家強(qiáng)制力作為后盾的爭(zhēng)議解決方式。法院在案件審理中，嚴(yán)格按照相關(guān)實(shí)體、程序法規(guī)定居中裁判，當(dāng)事人很難左右案件進(jìn)程。但同時(shí)，法院居中裁判結(jié)果具有強(qiáng)制力，

一、廠房租賃合同甲方違約應(yīng)該怎么賠償廠房租賃合同甲方違約時(shí)，甲方需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任一般按照合同約定的違約處罰進(jìn)行，出租人和承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況是：1.出租人的違約責(zé)任。(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理。(3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2.承租人的違約責(zé)任(1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請(qǐng)求支付違約金。二、對(duì)廠房租賃合同的效力如何認(rèn)定對(duì)廠房租賃合同的效力應(yīng)當(dāng)從以下四個(gè)方面進(jìn)行認(rèn)定：1.審查合

廠房設(shè)備租賃合同：甲方（出租方）：-乙方（承租方）：--經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議并遵守。首先，根據(jù)乙方上級(jí)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和乙方選定的設(shè)備及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方購買以下設(shè)備并租賃給乙方使用。第二，甲方根據(jù)與廠家簽訂的設(shè)備訂貨合同，于年月日第四季度交貨。貨物由供應(yīng)商直接交付給乙方。乙方應(yīng)直接提貨并交付給供應(yīng)商。乙方收到貨物后應(yīng)立即向甲方出具設(shè)備收據(jù)。第三，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的驗(yàn)收、安裝、調(diào)試、使用、維護(hù)和維修管理。制造廠應(yīng)對(duì)設(shè)備的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在訂貨合同中予以說明。租賃期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有，乙方收到貨物后，應(yīng)以甲方名義向當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司辦理綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并將保險(xiǎn)合同作為本合同附件提交甲方。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該設(shè)備，但不得將其作為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在設(shè)備上添加或移除任何部件或移動(dòng)安裝場(chǎng)地。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完整性，乙方應(yīng)提供一切便利。6設(shè)備的租賃期

出租方(以下稱甲方)：__________承租方(以下稱乙方)：___________根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保

[摘要]我通過中介出租了房子，沒想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報(bào)熱線，反映她的房子通過中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我通過中介出租了房子，沒想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報(bào)熱線，反映她的房子通過中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)陳女士介紹，她在上月通過一家房產(chǎn)中介出租了一套120平方米的房子，當(dāng)時(shí)她曾對(duì)中介說，希望找一個(gè)居住人數(shù)不要太多的房客，不要有群租。然而，本月初，她到這套房屋里一看，里面竟擺放著好幾張雙人床，居住著20多個(gè)人。陳女士找到中介，希望對(duì)方出面解決此事，讓房客停止群租或終止租賃關(guān)系。中介覺得已完成了房屋租賃的業(yè)務(wù)，如今要終止租賃合同，應(yīng)該是陳女士與對(duì)方協(xié)商，他們不方便出面。多次協(xié)商無果后，陳女士決定

甲方(出租方)：石林乙方(承租方)：xx公司甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承

根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定來看，常用房屋租賃合同一定要包含雙方的個(gè)人身份信息，并且含出租房的基本信息，通過雙方的同意之后，才能簽字形成合同。明確保證金該保證金于雙方租賃關(guān)系終止時(shí)，除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方;租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)路、有線電視、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在賬單截止日期前向有關(guān)部門付清費(fèi)用，因延遲付費(fèi)引發(fā)的滯納金或者罰款均由乙方承擔(dān);物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)由承擔(dān)。維修租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩貙?dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的應(yīng)負(fù)責(zé)維修。正常使用引發(fā)的損壞或設(shè)施故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。轉(zhuǎn)租、退租、續(xù)租、返還甲方確認(rèn)，在租賃期內(nèi)，乙方權(quán)將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人;在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，因提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán);租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如

在房屋租賃過程中,當(dāng)事人必須簽訂一份書面租賃合同。該合同應(yīng)包括當(dāng)事人的姓名、住址、房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施、租賃目的、租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租協(xié)議、合同變更和終止的條件,以及違約賠償金的條款等。私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記。在房屋租賃過程中,當(dāng)事人必須簽訂一份書面租賃合同。該合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的姓名、住址;房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施;租賃目的;租賃期限;租金支付方式;房屋維修責(zé)任;轉(zhuǎn)租協(xié)議;合同變更和終止的條件;以及違約賠償金的條款等。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第六條：私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記。 房 屋 租 賃 法 律 條 款 解 析房屋租賃法律條款解析房屋租賃是現(xiàn)代社會(huì)中常見的一種合同關(guān)系。在簽訂租

廠房租賃稅是以租金為基礎(chǔ)征收，個(gè)人所得稅為20%、房產(chǎn)稅為12%、印花稅為0.1%、營(yíng)業(yè)稅為5%、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%。一、房產(chǎn)租賃稅率1、房產(chǎn)稅按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;2、城鎮(zhèn)土地使用稅出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;3、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;4、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)5、教育費(fèi)附加在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加;6、印花稅應(yīng)于簽訂