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拿房產(chǎn)證要交多少錢，房產(chǎn)證要多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-14 00:58:08 318 人看過

一、拿房產(chǎn)證要交多少錢，辦房產(chǎn)證要多少錢

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

二、自行辦理商品房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

很多人，特別是一些想買房子的年輕人，都不知道什么是房產(chǎn)證，在城市里自行辦理房產(chǎn)證流程又是怎么樣，也不知道，這樣通常會造成一些不必要的麻煩，為了更好的認識個人房產(chǎn)證的辦理流程，下面作一些詳細介紹：

（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

（二）到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

（三）拿測繪圖（表）

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

（四）領取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

（五）繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

（六）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明（復印件核對原件）；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

（七）按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

拿房產(chǎn)證的時候交錢，其實主要是指在申請辦理房產(chǎn)證的時候，要求交納一定的稅費，這是辦理房產(chǎn)過戶登記必須要支付的費用。但現(xiàn)實中，因為房產(chǎn)的情況不同，就會造成實際當事人承擔的稅費金額不一樣。對于拿房產(chǎn)證要交多少錢這個問題，就需要結(jié)合實際情況分析計算。

《商品房銷售管理辦法》：第五章　交付　　第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起６０日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。\n房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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一、房產(chǎn)證延期辦理如何起訴開發(fā)商申請立案流程如下：首先，您須前往位于法院大廈的立案大廳，尋找指定窗口提交相關(guān)資料。經(jīng)過法官的嚴格評審并順利通過之后，他們將會提供一份繳費通知。接下來，請你到農(nóng)行的繳費窗口進行繳費手續(xù)。完成繳費之后，請憑借農(nóng)行開具的繳費憑證回到原窗口換領正式發(fā)票（繳費窗口與換票窗口通常位于同一區(qū)域）。最后，將已經(jīng)領取的發(fā)票遞交給立案窗口的工作人員。在立案階段，你需要準備以下幾項必備文件：（1）三份民事起訴狀（其中的兩份送至法院，另一份留作庭審之用）；（2）個人身份證復印件一份（二代證件要求身份證正反兩面均需復?。唬?）一份授權(quán)委托書（如果您需要委托律師或者其他人代表您處理訴訟事務）；（4）三套證明文件作為訴訟證據(jù)（請確保其中兩套送往法院，剩余一套保留以備庭審使用），這些證據(jù)應包括但不限于：購房合同、購房款發(fā)票、房屋所有權(quán)證書（若已獲得）以及居住時間的證明（例如入住通知書、入

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