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異地公積金買房貸款條件

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-01 19:42:04 321 人看過

1、符合購房政策

一般異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因為一旦有購房限制的話，出臺的那些政策要求都是一兩年的時間的限制，不是一時半會兒能解決的。

2、征信和收入經(jīng)過考核

那異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過考核，無論是在什么地方申請購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時還會考量你房屋的價值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險。

3、購房資料準(zhǔn)備齊全

異地公積金貸款買房的購房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。

一、買房貸款要什么手續(xù)費嗎

住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500－2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額＊1．2％”的費用。

二、商業(yè)貸款購房所需手續(xù)有哪些

買賣雙方在簽署房屋買賣合同后，購房者就可以憑借身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證＋離婚協(xié)議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡、《存量房買賣合同》等資料到銀行申請貸款。

然后銀行根據(jù)以下手續(xù)來辦理二手房商業(yè)貸款：

1、評估

根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)一般要到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)會向銀行出具評估報告。但需要注意的一點就是，具體多長時間才會出評估報告這得依據(jù)約定情況而定。

2、面簽

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

3、銀行審批

通常而言，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核。符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。

4、過戶繳稅領(lǐng)取新證后就可辦理抵押登記，最后銀行放款

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，繳納相應(yīng)的稅費。接著買方就可領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證。待買方領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證后，就能辦理房產(chǎn)抵押登記。最后就是銀行領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明后放款。

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廣州買房異地公積金貸款條件及流程一覽表

從2015年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。(一)貸款申請1.貸款條件職工申請住房公積金異地個人住房貸款，必須同時滿足以下條件：(1)在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房;(2)未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結(jié)清;(3)符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定。2.辦理流程(1)職工向繳存城市的住房公積金管理中心提出申請，繳存城市住房公積金管理中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。(2)職工向廣州住房公積金管理中心(廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號4樓)提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。(3)廣州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)向繳存城市住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明的真實性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。(二)申請出具繳

2023-05-10

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公積金推異地貸款異地公積金能貸款嗎

從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，針對部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊，結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合對外發(fā)文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。三部門提出，要全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。9月15日，住建部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)，明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺相關(guān)細(xì)則。這是繼去年10月以來，公積金異地貸款的又一利好消息。去年10月，住建部、財政部、央行三部委曾聯(lián)合出臺政策(建金[2014]14

2023-03-10

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異地買房如何申請公積金貸款

1、貸款咨詢貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。2、貸款申請：職工本人或其委托人向繳存城市的公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、貸款受理、審批：貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬。一、杭州公積金可以異地買房嗎1、杭州公積金可以異地買房的，繳存杭州城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并支持貸

2023-06-25

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公積金異地貸款買二手房步驟？

再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料住房公積金貸款住房公積金貸款。3。2。住房公積金貸款的好處是利率低，缺點是過程復(fù)雜，但是對于普通工薪階層來說是購買二手房的不二之選。申請條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后、具體執(zhí)行力度。如果工作地點和房屋所在地不在一起.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險

2023-02-25

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西安公積金異地貸款申請條件與公積金異地貸款要求有哪些

哪些人可以申請異地貸款?購買西安市區(qū)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陜西省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工。西安住房公積金管理中心繳存職工在陜西省內(nèi)其他城市購買住房，并在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。申請條件是什么?借款人申請貸款時應(yīng)具備以下條件：陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明。借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上，且賬戶狀態(tài)正常。有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工。借款人征信報告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

2023-05-30

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廊坊公積金異地買房申請條件

申請條件1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。申請材料1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對，收復(fù)印件)3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。以上是對廊坊公積金異地買房條件的介紹，市民在滿足公積金異地買房條件時，也需要備足材料，確保異地買房的順利實現(xiàn)。

2023-05-08

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異地貸款買房的條件

異地貸款買房需要什么手續(xù)?外地人在異地購房是需要一定的條件的，而對于很多異地購房的人來說，了解異地購房所需的條件和需要準(zhǔn)備的材料會使購房過程輕松很多。異地貸款買房手續(xù)流程1、了解銀行相關(guān)規(guī)定。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。辦理異地購房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。2、貸款人提供。戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。異地貸款買房的條

2023-05-08

482人看過
繼承人
在麗水工作,要在溫州買房異地公積金貸款條件

一、公積金可以用來異地貸款買房嗎?公積金不可以用來異地貸款買房，雖然用住房公積金異地買房不行，但可以考慮用以下幾種方式提取公積金用來購買房產(chǎn)：(一)10大情形可提取公積金職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;2、償還購房貸款本息的;3、租房自住的;4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;6、出境定居的;7、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬

2023-04-05

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撫州公積金異地怎么樣貸款買房

在政策不斷放寬的情況下，如今職工可申請撫州公積金異地貸款買房。據(jù)悉，職工在異地貸款時，首先要向管理中心咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)，在工作人員如實告知后提供資料予以申請。1、當(dāng)?shù)毓e金機構(gòu)接受異地個人住房貸款申請人的咨詢，做到一次性告知。2、撫州個人住房貸款申請人從異地公積金網(wǎng)站使用A4紙下載《住房公積金管理中心貸款審批表》一式兩份進行填寫(不能準(zhǔn)確填寫的內(nèi)容請到貸款地公積金機構(gòu)現(xiàn)場填寫)。3、撫州個人住房貸款申請人在《住房公積金管理中心貸款審批表》內(nèi)的“申請人收入證明”、“申請人配偶收入證明”一欄中填寫內(nèi)容并加蓋工作單位公章。4、撫州個人住房貸款申請人到撫州住房公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，該證明有效期一般不超過三個月。5、撫州個人住房貸款申請人攜規(guī)定的所需資料向異地公積金管理機構(gòu)提出申請。6、異地公積金管理機構(gòu)向開具證明的異地住房公積金管理中心進行信息真實性、完整性的情況核

2023-05-08

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住房公積金
異地繳存的公積金貸款買房額度

一、住房公積金貸款額度計算1、貸款申請人配偶沒有在長沙住房公積金管理中心繳存的，其住房公積金繳存情況不列入可貸款額度計算;2、職工申請住房公積金個人貸款時，其繳存基數(shù)調(diào)整不足6個月的，按該職工繳存基數(shù)調(diào)整前月繳存額計算可貸款額度，調(diào)整滿6個月以上的(含)，按調(diào)整后月繳存額計算可貸款額度，其工資收入按調(diào)整后繳存基數(shù)計算。二、住房公積金異地貸款戶籍情況1、貴陽市住房公積金異地貸款合作，貸款申請人不受戶籍限制，武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等其他城市異地貸款申請人限城市行政區(qū)域戶籍;2、深圳市住房公積金異地貸款只可用于購買申請人首套普通住宅。

2023-05-09

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異地公積金貸款在溫州如何買房

溫州市在2018年9月份就已經(jīng)推出個人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。截至10月底，已經(jīng)受理異地貸款申請17件，向職工出具異地繳存證明126份，其中省外18份?！惫e金異地貸款業(yè)務(wù)包含異地繳溫州貸和溫州繳異地貸。也就是說，在各城市正常繳存公積金的職工在溫州購買自住房，可到我市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），同樣也意味著在溫州正常繳存公積金的職工，也可以用公積金貸款在其他城市購房。下面我們來學(xué)習(xí)一下，異地公積金想在溫州貸款買房如何辦理？異地公積金貸款在溫州買房如何辦理公積金異地貸款買房，簡單地說，就是在就業(yè)地A繳存公積金的職工，回戶籍地溫州買房，可以A地公積金繳存證明，向溫州市公積金中心申請公積金貸款。公積金異地貸款買房具體步驟為：1、借款人前往溫州公積金中心咨詢；2、借款人向A地公積金中心提出貸款申請，公積金中心進行核實，核實無誤的，出具《異地貸款職工住房公積金繳

2023-12-15

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異地公積金貸款買房后公積金可以提取了嗎

在異地買房一般是不能申請公積金貸款的，但是可以提取公積金賬戶余額來償還貸款本息。具體規(guī)定如下：異地購房采用全款方式的，可以在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。異地購房采用貸款方式的，要提取公積金償還貸款本息，可以在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為：符合公積金提取規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，職工以后可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。一、異地公積金貸款買房需要符合哪些條件（一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的，可以申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存住房公積金的，繳存額不足6個月的，可以按照原住房公積金管理規(guī)定的繳存憑證計算繳存時間。（二）

2023-03-22

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公積金異地買房貸款利息是多少

一、公積金異地買房貸款利息是多少公積金異地買房貸款利息需要根據(jù)具體情況分析。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％，全國都一樣。二、貸款公積金需要什么條件才能貸貸款公積金需要能貸的條件如下：1．具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金。2．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。3．申請時在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。4．具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的20％。5．有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好。6．

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可以異地公積金貸款買房嗎?河南

一、公積金是否能異地貸款買房在一個城市工作，在另一個城市買房，這是公積金貸款面臨的最尷尬境地。那么，公積金能異地貸款買房嗎?住房公積金貸款異地購房可以分為兩種情況：第一，如果是想獲取公積金去異地購房，能夠在購房后憑借房產(chǎn)證原件或許購房合同加發(fā)票(契稅完稅憑據(jù))，托付單位經(jīng)辦人到市住房公積金管理中心獲取公積金;第二，如果是用公積金貸款異地購房，若在所在地交納公積金，要向所購房子所在地的公積金中心咨詢是不是能夠辦理，若在外地交納公積金，在外地購房，能夠到該市住房公積金管理中心申請貸款。公積金能異地貸款買房嗎?對于公積金異地貸款事務(wù)，有些區(qū)域現(xiàn)已注冊，而有些區(qū)域還沒有注冊，因而，能否異地貸款還要看本地政策。一般來說，辦理流程如下：一、要到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提出借款申請。借款人需要持購建房子合同或協(xié)議(采購商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部分的同意文件)、身份證、住房公積金

2023-03-14

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