自書遺囑房產(chǎn)過戶時(shí)需要繼承權(quán)公證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-03 15:02:40
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一、自書遺囑房產(chǎn)過戶時(shí)需要繼承權(quán)公證嗎
法律沒有規(guī)定必須要公證。
《民法典》第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十五條【代書遺囑】代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。
第一千一百三十七條【錄音錄像遺囑】以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。
二、民法典增加了什么遺囑形式
打印遺囑、錄像遺囑是《民法典》增加了的遺囑形式。
打印遺囑是指應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。該等增設(shè)，主要源于時(shí)代的變化。
《民法典》在錄音遺囑的基礎(chǔ)上，對(duì)形式要件進(jìn)行了補(bǔ)充規(guī)定，增加了“錄像”這一形式。通過錄音錄像形式訂立遺囑的，立遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名、肖像，以及年、月、日。錄像形式的補(bǔ)充，正體現(xiàn)出我國(guó)立法與經(jīng)濟(jì)科技發(fā)展的同步性。
按遺囑繼承房產(chǎn)不需要其他繼承人簽字。我國(guó)《民法典》規(guī)定，公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
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一、遺囑公證繼承遺產(chǎn)時(shí)需要誰簽字遺囑公證應(yīng)當(dāng)由立遺囑人簽名，并不需要其它人?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l規(guī)定：公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。所以立遺囑人有權(quán)處分自己所有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，不需要以子女的簽字為生效要件。如果立遺囑人在立遺囑時(shí)處分了他人的財(cái)產(chǎn)，對(duì)這部分遺囑無效的。根據(jù)民法典第一千一百二十三條規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理”。所以，只要遺囑符合法律規(guī)定要求和程序，遺囑繼承的效力是高于法定繼承的效力。二、遺囑公證程序（一）申請(qǐng)遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。（二）受理對(duì)于屬于本公證處管轄，并符合前條規(guī)定的申請(qǐng)，公證處應(yīng)當(dāng)受理。（三）審查公證處應(yīng)當(dāng)按照《公證程序規(guī)則》第2023-05-06220人看過
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根據(jù)《民法典》，自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年、月、日；代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，繼承人不能作為遺囑見證人。郭某2016年所立自書遺囑系其本人親筆書寫，落款處有簽名和日期，符合自書遺囑的相關(guān)要件；而2018年所立代書遺囑是繼承人云姨代書，且作為見證人之一，不符合代書遺囑的必要形式要件。因此，郭某的自書遺囑有效，代書遺囑無效。因小郭先于郭某去世，最終法院判決確認(rèn)位于祖房的東、西屋，門外廚房，西北廚房歸楊鳳及其兩子所有，沁水新房歸云姨所有。如果兩份遺囑都有效的，郭某財(cái)產(chǎn)如何繼承？我國(guó)《民法典》規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。本案中郭某的兩份遺囑內(nèi)容相抵觸，如果兩份遺囑都滿足有效要件的，應(yīng)按照后一份的代書遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)分割。代書遺囑的生效要件有哪些？（一）必須有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。（二）須由遺囑人口述遺囑要點(diǎn)，然后由見證人中的一人代為書寫2023-05-06484人看過 -
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原則上房產(chǎn)遺囑繼承未經(jīng)公證過戶也是一樣的，因?yàn)楣C不是賦予遺囑效力，而是證明遺囑效力，當(dāng)事人不公證并不影響遺囑的有效性，只是公證之后其有效性可以被證明，可以被直接采用，免去證明環(huán)節(jié)。一、民法典老人遺產(chǎn)公證需要哪些材料遺囑公證所需要的材料主要是繼承人和被繼承人的相關(guān)資料，一般是財(cái)產(chǎn)憑證如涉及房產(chǎn)，指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證、戶口本、身份證，到公證處辦理即可，但如果公證人員認(rèn)為老人民事行為能力存在缺陷，可能影響遺囑的效力的，會(huì)要求當(dāng)事人提供專業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)出具的健康證明。因此老人遺囑要辦理公證的話，按照上述規(guī)定的材料進(jìn)行準(zhǔn)備即可。二、商品房可不可以繼承商品房可以繼承。繼承需要進(jìn)行繼承公證或法院判決，房管部門只需要費(fèi)用等少量費(fèi)用。分為遺囑繼承和法定繼承兩種：法定繼承需要死亡證明、繼承人證明、繼承人身份證明、被繼承房屋的房產(chǎn)證、公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承需要死亡證明、繼2023-03-19425人看過
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繼承權(quán)辦理房產(chǎn)遺囑繼承過戶手續(xù)的辦法有：繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。一、房屋繼承的相關(guān)程序房屋繼承的程序：1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估知道房屋的實(shí)際價(jià)值；2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。二、父母過世后房產(chǎn)怎么轉(zhuǎn)到子女名下1、房屋評(píng)估：由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，2023-03-21185人看過 -
繼承人繼承人提供被繼承人死亡證明、遺囑等材料可以直接辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十條【繼承開始后的通知】繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。遺囑繼承人的范圍遺囑繼承人的范圍有：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟2023-08-01190人看過 -
房產(chǎn)繼承不需要。房管局辦理遺產(chǎn)過戶時(shí)只認(rèn)兩種文書：一是公證處的公證文書，就是若當(dāng)初自書遺囑未經(jīng)公證，現(xiàn)在立遺囑人去世了，那只有立遺囑人的其他法定繼承人放棄繼承權(quán)的公證文書，房管局才會(huì)將房產(chǎn)證辦到遺囑的名下的。二是法院的生效法律文書。建議可以向法院起訴，要求確認(rèn)立遺囑所留下遺囑的效力，判決登記在立遺囑名下的房屋歸所有。這也是最可行的方案了。房產(chǎn)是物權(quán)，不存在訴訟時(shí)效的問題，隨時(shí)有權(quán)起訴。自然人在遺書中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，視為自書遺囑。自書遺囑應(yīng)當(dāng)由遺囑人親筆書寫遺囑的全部?jī)?nèi)容并簽名，注明年、月、日。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，自書遺囑的要求是：(1)須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；(2)須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；(3)必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。2023-05-04120人看過 -
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法律綜合知識(shí)再婚房屋繼承遺囑需要寫清楚立遺囑人身份形象，特立遺囑的內(nèi)容，需要把財(cái)產(chǎn)數(shù)量，分配寫清楚，遺囑人需要簽署名字，日期。繼承遺囑不一定需要公證的。一、再婚房屋繼承遺囑范文再婚房屋繼承遺囑范文如下：立遺囑人：，性別：，出生，住址：，身份證號(hào)碼：本人為避免去世后因財(cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，特立遺囑如下：在本人去世后，將位于的房產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：號(hào)，建筑面積：平方米）中屬于我的部分，全部由我的（繼承人關(guān)系、姓名）一人繼承。以上遺囑是本人自愿所立，本人立此遺囑時(shí)頭腦清晰，表述真實(shí)，未受他人脅迫，本人對(duì)其產(chǎn)生的法律后果清楚。立遺囑人：年月日二、繼承遺囑需要公證嗎公證不是遺產(chǎn)繼承的必經(jīng)程序。但為了以防對(duì)財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，可以對(duì)遺產(chǎn)繼承進(jìn)行公證。所以，只要合法就具有法律效力，不需要公證。三、遺囑公證的條件遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，2023-04-26191人看過 -
繼承公證一、繼承公證的遺囑可否為自書遺囑自書遺囑能做繼承權(quán)公證，但是需要了解到的是，這樣的一種遺囑方面的公正的話，必須要由當(dāng)事人生前的時(shí)候自己到相關(guān)的公證機(jī)構(gòu)來進(jìn)行一個(gè)申請(qǐng)，如果死后的話進(jìn)行相關(guān)的委托，可能會(huì)發(fā)生一些復(fù)雜的問題。想辦理公證遺囑，應(yīng)當(dāng)由立遺囑人在生前自己到公證處辦理。當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明、保證及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由其本人親自申辦?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃臈l【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。二、什么是遺囑公證遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：（一）立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚，有行為能力。（二）遺囑的內(nèi)容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨(dú)立生2023-05-06294人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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遺囑書遺囑繼承房屋過戶公證要怎樣辦理重慶在線咨詢 2022-11-10遺囑繼承房產(chǎn)按照以下程序辦理過戶： 1、到派出所開死者的死亡證明； 2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、遺囑、繼承人身份證及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)； 4、交納相應(yīng)的稅費(fèi)。 -
房產(chǎn)繼承公證需要多長(zhǎng)時(shí)間過戶，房屋遺產(chǎn)繼承公證要澳門在線咨詢 2022-07-15根據(jù)你咨詢的遺產(chǎn)繼承需要多長(zhǎng)時(shí)間，《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條明確規(guī)定：“公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。”該公證書如果不是因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日 -
繼承遺囑需要公證嗎，指定遺囑繼承人能否直接辦理房產(chǎn)過戶河北在線咨詢 2022-11-161、根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記手續(xù)。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 -
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