什么樣的地下車庫算違建
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 16:21:37
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一、什么樣的地下車庫算違建
這個問題很復雜，有些歸人防部門所有，有些歸開發(fā)商所有，有些歸全體業(yè)主所有。
未出售的車位進行出租、經營的權利。
小區(qū)內可劃分為專有區(qū)域和共有區(qū)域，但僅對業(yè)主專有區(qū)域進行了特別表述，對車位、車庫的歸屬問題表述不明確，尤其是歸屬界定不清晰，導致理解差異。
二、什么是違章建筑
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。
三、違建糾紛的處理方法
當事人向法院提請訴訟時，又應該以什么為理由與根據呢？前面有說過有一種觀點認為違章建筑人對于違章建筑中的建筑材料等享有動產所有權，從這個觀點出發(fā)，當違章建筑遭受侵害時，受害人就可以提請侵權之訴。但是提請侵權之訴并不能真正保護違章建筑人或占有人的權益，因為動產所有權說只承認建筑人對于建筑材料等的權利，卻不能保護建筑人以及某些情況下后來占有人對整個違章建筑的利益。
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小區(qū)里的停車位收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規(guī)定隨意處置，產權人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業(yè)主說了算。周邊小區(qū)有地下車庫嗎為進一步加強和規(guī)范未名園小區(qū)地下車庫管理，保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位產權人及全體業(yè)主的合法權益，根據《未名園小區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》和《未名園小區(qū)車輛管理規(guī)定》，補充制定本暫行規(guī)定。第一條所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護車庫設施設備。物業(yè)管理公司應每日定時安排人員巡視，對地庫各類設施進行檢查維護，并及時清掃路面。發(fā)現車輛有未關窗，未關燈等情況需要按車輛登記資料及時知會業(yè)主。第二條地下車庫業(yè)主應及時支付停車管理費，由于欠費造成2023-07-0355人看過 -
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#小區(qū)物權
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