如何去物業(yè)辦理開工手續(xù)？
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時(shí)間： 2023-06-22 09:42:12
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開工手續(xù)主要是在物業(yè)辦理，一般包括以下幾個(gè)方面：
1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字;提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目;
2、辦理“開工證”;
3、為工人辦理出入證。
4、交垃圾清運(yùn)費(fèi)。這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不
家裝協(xié)會(huì)表示，任何的家庭裝潢都應(yīng)該在辦完以上手續(xù)后才能正式開始。
一、物業(yè)收取公攤費(fèi)合理嗎?
物業(yè)收取公攤費(fèi)用是否合理應(yīng)視情況而定。如果物業(yè)費(fèi)是包含公共管理的費(fèi)用，再收取公攤水電費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)是不合理的。如果物業(yè)費(fèi)是按項(xiàng)收取，則提供該項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)是合理的，具體要根據(jù)物業(yè)合同來約定。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
二、裝修要物業(yè)同意的法規(guī)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十三條規(guī)定裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。
非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
第三十五條裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。
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投資者如需入市，應(yīng)事先開立證券賬戶卡。分別開立深圳證券賬戶卡和深圳證券賬戶卡。（一）辦理深圳、上海證券賬戶卡深圳證券賬戶卡投資者：可以通過所在地的證券營(yíng)業(yè)部或證券登記機(jī)構(gòu)辦理，需提供本人有效身份證及復(fù)印件，委托他人代辦的，還需提供代辦人身份證及復(fù)印件。法人：持營(yíng)業(yè)執(zhí)照（及復(fù)印件）、法人委托書、法人代表證明書和經(jīng)辦人身份證辦理。證券投資基金、保險(xiǎn)公司：開設(shè)賬戶卡則需到深圳證券交易所直接辦理。開戶費(fèi)用：個(gè)人50元/每個(gè)賬戶；機(jī)構(gòu)500元/每個(gè)賬戶。上海證券賬戶卡投資者：可以到上海證券中央登記結(jié)算公司在各地的開戶代理機(jī)構(gòu)處，辦理有關(guān)申請(qǐng)開立證券賬戶手續(xù)，帶齊有效身份證件和復(fù)印件。法人：需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件，或民政部門、其他主管部門頒發(fā)的法人注冊(cè)登記證書原件和復(fù)印件；法定代表人授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人的有效身份證明及其復(fù)印件。委托他人代辦：須提供代辦人身份證明及其復(fù)印件，和委托人的授權(quán)委2023-04-24220人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照1、在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T網(wǎng)站上進(jìn)行商事主體名稱的預(yù)先核準(zhǔn)。準(zhǔn)備好相關(guān)所有資料。如經(jīng)辦人的身份證明資料、公司章程等。在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)、上傳準(zhǔn)備好的資料或者預(yù)約辦事窗口，現(xiàn)場(chǎng)提交資料。審批、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、在所在地的工商行政管理部門網(wǎng)站上下載企業(yè)設(shè)立登記一照一碼)申請(qǐng)書，按規(guī)定填寫并簽署。經(jīng)辦人的身份證明，如身份證。公司章程。法定代表人、執(zhí)行董事或董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的任職文件，法定代表人、執(zhí)行董事或董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證明。股東或發(fā)起人的主體資格證明。法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定，規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，需獲取有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書。一人獨(dú)資公司的還需準(zhǔn)備好一人有限公司承諾書。一、有限責(zé)任公司的申請(qǐng)材料（一）公司法定代表人簽署的《公司登記（備案）申請(qǐng)書》。（二）全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件2023-06-27421人看過 -
以工業(yè)產(chǎn)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為出資方向，需辦理以下手續(xù)：1. 對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估可首選收益法，指標(biāo)包括收益額、收益期限和折現(xiàn)率；2. 辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，根據(jù)公司法，需將知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移至公司并辦理變更登記手續(xù)（如有）；3. 驗(yàn)資，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資與貨幣出資、實(shí)物出資一樣，須在出資完成后，由會(huì)計(jì)師驗(yàn)資后計(jì)入實(shí)收資本。如果以工業(yè)產(chǎn)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為出資方向,需要辦理以下手續(xù):1.對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評(píng)估。知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資評(píng)估一般首選收益法。收益法常用指標(biāo)有收益額、收益期限和折現(xiàn)率。收益額是指由知識(shí)產(chǎn)權(quán)直接帶來的未來的超額收益。2、辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資，根據(jù)公司法，應(yīng)辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，即需將知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)屬由出資人轉(zhuǎn)移至公司，并辦理變更登記手續(xù)（如需要）。3、驗(yàn)資。知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資和貨幣出資、實(shí)物出資一樣，須在出資完成后，由會(huì)計(jì)師驗(yàn)資后計(jì)入實(shí)收資本。工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資需要注意哪些事項(xiàng)？工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資是公司2023-10-2566人看過
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法律綜合知識(shí)一、家屬如何去辦理取保候?qū)徥掷m(xù)家屬辦理取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)提交取保候?qū)徤暾?qǐng)書，并提交保證金或者提出保證人，符合條件的，即可由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行?！缎淌略V訟法》規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彙！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十七條人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對(duì)有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)彛海ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者?dú)立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的；（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽?。取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。二、取保候?qū)彵ＷC人具備的條件是什么1．與本案無牽連；2．有能力2023-10-01338人看過
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醫(yī)療機(jī)構(gòu)一、去外地看病醫(yī)保手續(xù)如何辦理去外地看病醫(yī)保手續(xù)的辦理流程如下：1.異地就醫(yī)人員須憑社會(huì)保障卡到參保統(tǒng)籌地區(qū)醫(yī)療保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理異地就醫(yī)登記、審批和備案手續(xù)。2.審批備案后，異地就醫(yī)人員本著就近方便的原則，實(shí)行定點(diǎn)醫(yī)療。3.異地就醫(yī)人員應(yīng)持參保統(tǒng)籌地區(qū)發(fā)放的社會(huì)保障卡在所選的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行就醫(yī)，發(fā)生的診療費(fèi)用一律按參保統(tǒng)籌地區(qū)的醫(yī)療保險(xiǎn)政策直接進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)刷卡結(jié)算。二、醫(yī)保能跨省報(bào)銷嗎醫(yī)?？梢钥缡?bào)銷。符合醫(yī)?？缡?bào)銷條件的，可以異地報(bào)銷。目前全國(guó)所有省份和統(tǒng)籌地區(qū)已全部接入國(guó)家異地就醫(yī)結(jié)算系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，覆蓋全部參加基本醫(yī)保和新農(nóng)合的人員；符合規(guī)定的省內(nèi)和跨省異地就醫(yī)住院費(fèi)用可以實(shí)現(xiàn)直接結(jié)算。根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十三條職工應(yīng)當(dāng)參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，由用人單位和職工按照國(guó)家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。無雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員2023-06-0481人看過 -
如何辦理電話委托開戶手續(xù)？通過電話委托交易很方便。電話委托開戶手續(xù)：第一步：股民攜本人身份證、證券賬戶卡，親自到自己選中的證券營(yíng)業(yè)部柜臺(tái)辦理開戶手續(xù)。一般證券營(yíng)業(yè)部都開有辦電話委托的專柜。第二步：在柜臺(tái)領(lǐng)取電話委托開戶申請(qǐng)表，正確填寫個(gè)人有關(guān)資料。然后在券商給你的兩份電話委托協(xié)議書上簽字，交齊證件材料的復(fù)印件，由營(yíng)業(yè)員告訴手續(xù)已辦全，取回自己的證件和一份《電話委托交易協(xié)議書》及操作說明書，你就完成了電話委托開戶的全過程。2023-04-24156人看過
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#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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如何辦理免物業(yè)費(fèi)手續(xù)香港在線咨詢 2022-08-24還未交房，由開發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預(yù)交半年或一年。如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商交。記得口說無憑，一定要保留證據(jù)。如果房子已出租，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。如果中有明確約定，出租期間物業(yè)費(fèi)由承租人繳納，且合同得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那物業(yè)費(fèi)就由租客繳納，同時(shí)，業(yè)主承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備 -
物業(yè)合同到期如何辦理續(xù)簽手續(xù)？青海在線咨詢 2022-11-11具體程序是成立業(yè)主大會(huì)，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例進(jìn)行續(xù)簽合同。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成： (一)當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。 (二)雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是 -
物業(yè)更名需要什么手續(xù)？如何辦理？廣西在線咨詢 2022-11-07物業(yè)更名的具體手續(xù)是： 其 一、結(jié)清水表賬單； 其 二、告知電表狀況； 其 三、協(xié)助煤氣過戶； 其 四、協(xié)助有線電視過戶。 《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可 -
如何辦理工業(yè)用地過戶手續(xù)海南在線咨詢 2023-01-231、應(yīng)辦理規(guī)劃證，建房證的手續(xù)，到規(guī)劃局、國(guó)土局、建設(shè)局辦理，并進(jìn)行以下步驟： （1）簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)。 （2）取得所在地政府土地批復(fù)文件。 （3）60天內(nèi)繳納土地契稅。 （4）辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （5）辦理規(guī)劃定位圖，宗地圖和地籍調(diào)查表。 （6）準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍 -
如何辦理企業(yè)職工退休手續(xù)河南在線咨詢 2022-05-10企業(yè)職工辦理退休手續(xù)按照以下流程辦理: 1、養(yǎng)老保險(xiǎn)金按時(shí)足額繳納，到達(dá)法定退休年齡，由企業(yè)勞資工作人員到基金征繳科申報(bào)退休停繳，打印養(yǎng)老保險(xiǎn)清單。 2、企業(yè)勞資人員呈報(bào)所需材料，進(jìn)行退休審批。 企業(yè)需要向社保機(jī)構(gòu)呈報(bào)材料的資料有： 1、職工檔案。 2、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)（或社?？ǎ?。 3、二代身份證原件。 4、企業(yè)職工退休核準(zhǔn)表。
