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上饒住房公積金貸款利率及貸款期限

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-22 23:12:31 137 人看過

貸款利率：

5年（含）以下利率：4．00％

5年以上利率：4．50％

注：如遇國家利率調(diào)整，按新的規(guī)定執(zhí)行。

貸款期限：

最長貸款期限30年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

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上饒商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款所需材料

申請條件：1、借款申請人及其所在單位建立住房公積金帳戶原則上不少于一年，并連續(xù)繳存12個月，且繳存帳戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài);2、未負有住房公積金貸款債務(wù);3、具有完全民事行為能力。辦理材料：1、個人住房公積金(組合)貸款申請表(表3.3);2、轉(zhuǎn)貸借款人及配偶身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;3、婚姻狀況證明;4、用商業(yè)性個人住房貸款購買、建造、翻建或大修住房的《房屋所有權(quán)證、《土地使用權(quán)證和房屋《契稅證;5、與貸款銀行簽訂的個人住房借款合同(含借款抵押合同)和貸款銀行提供的申請轉(zhuǎn)貸日的還貸記錄。6、中心要求提供的其他資料。辦理流程：轉(zhuǎn)貸借款人提供要件材料—管理部審核—管理中心審批—簽訂借款及擔(dān)保合同—提前還清商行房貸，撤銷抵押登記—辦理貸款抵押登記—受委托銀行發(fā)放貸款辦理場所：上饒市住房公積金管理中心各管理部辦理時限：貸款申請資料齊全，審核審批時限不超過8個工作

2023-05-29

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呼倫貝爾住房公積金貸款額度期限與利率

貸款額度：貸款額度海地區(qū)最高為45萬元，其他旗市為30萬元，且貸款額度均不超過房屋總價的70%，單筆貸款額度已經(jīng)確定后，在還款期間不得調(diào)整;貸款期限：貸款最長年限為30年且不超過借款申請人的法定在職年限，對于信譽良好、收入穩(wěn)定、身體健康且有償還貸款本息能力的借款人，其借款期限視具體情況可延長一直五年;貸款利率：貸款年利率為5年以下(含5年)為4.0%,5年以上為4.5%。貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日起，按借款合同約定期限相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2023-05-29

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住房公積金
成都住房公積金貸款利率如何計算，金公積貸款年限是多久

一、成都公積金貸款上限最高40萬。單筆可貸額度，由公積金中心根據(jù)借款申請人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、購買住房價格、貸款期限、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估后確定。單筆貸款額度不得超過最高額度且不得超過所購住房價值總額的70%。二、公積金貸款年限公積金貸款期限最長不超過20年。借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還

2023-05-05

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住房公積金貸款利率和商貸利率有什么不同？

住房公積金貸款利率和商貸利率有什么不同公積金貸款和商業(yè)貸款對于購房者的主要不同之處在于：(1)額度(2)貸款利率(3)流程(1)額度商業(yè)貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。(要求收入證明開到每月還款額的兩倍)公積金貸款：第一套房首付需要3成(北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每個省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據(jù)信用評級略有差別，80-104萬不等。)，第三套房停貸。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。(2)貸款利率目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個月約還越少，但最開始壓力很大。公積金貸款的基準(zhǔn)利率是：4.5北京目前的情況是a.首套房基本上是基準(zhǔn)利率，但也有部分樓盤因為合作銀行不同，能給出

2023-04-19

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上海最新貸款利率公積金貸款利率再下調(diào)

今起，上海住房公積金貸款利率將按央行要求下調(diào)0．25個百分點，調(diào)整后，五年期以下（含五年）為2．75％，五年期以上為3．25％。上海住房公積金管理中心表示，將按央行文件執(zhí)行，下調(diào)住房公積金貸款利率。調(diào)整后，五年期以下（含五年）為2．75％，五年期以上為3．25％。

2023-12-10

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上饒住房公積金貸款常見問題解答

1、什么叫個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房、合作建造住房、危改還遷住房、私有住房、公有現(xiàn)住房。2、什么叫個人住房組合貸款個人住房組合貸款是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向商業(yè)銀行申請個人住房貸款，由承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。3、申請我市住房公積金個人住房貸款有哪些基本條件住房公積金貸款的具體貸款政策由各設(shè)區(qū)市住房公積金管理委員制定，：申請我市住房公積金住房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。（一）住房公積金貸款對象：借款申請人及其所在單位建立住房公積金帳戶原

2023-12-09

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貸款利率上調(diào)后如何使用住房公積金

目前個人住房公積金貸款利率也隨著貸款利率的上調(diào)而相應(yīng)微幅上調(diào)。個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點，其中，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為3.96%；5年以上貸款則由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。以10年10萬元公積金貸款為例，月還款額度將增加到1032.05元，每月比加息前多還8.63元。但這與同期商業(yè)性房貸下限5.51%相比，5年以上公積金貸款的年利率低1.1個百分點。為此，對于已經(jīng)和還在繼續(xù)繳存公積金、已買房和即將買房的市民來說，他們該如何使用好自己的公積金和補充公積金呢？實例一：貸款者使用說明自己激活公積金自從兩年前，用公積金買的那套房子被我賣了以后，公積金就成了被我和先生遺忘的東西，盡管我們自己住的那套房子還是純商業(yè)貸款的。最近是財務(wù)發(fā)的一張公積金對賬單提醒了我。仔細瞧瞧，哇！兩年多的時間，公積金賬戶里面的余款已經(jīng)到了5位數(shù)，本來也是不在意的。后經(jīng)財務(wù)

2023-06-10

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住房公積金
貸款利率調(diào)整時，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？

貸款期內(nèi)銀行存貸款利率調(diào)整時，借款人的住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？住房貸款利率的選定，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動利率”?！昂贤省笔侵福还茔y行存貸款利率怎么調(diào)整，合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動?！案永省笔侵福J款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是“浮動利率”。中國人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個人住房貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平?！笨梢姡荒昶谕?，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內(nèi)，當(dāng)住房公積金的貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行。

2023-04-30

337人看過

法律綜合知識
住房公積金貸款利率是多少，住房公積金個人住房貸款條件有哪些

現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3．25％，月利率為3．25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2．75％，全國都一樣。一、住房公積金貸款利率是多少根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)［2011］32號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：1、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0．04個百分點，由0．36％上調(diào)至0．40％；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0．35個百分點，由2．25％上調(diào)至2．60％。2、從2011年2月9日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．20個百分點，由4．30％上調(diào)至4．50％；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0．25個百分點，由3．75％上調(diào)至4．00％。3、從

2023-12-07

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不可抗力
貸款金額、期限、利率及還款方式

1、貸款金額最高可貸到房款70％（視房齡和房屋面積而定）區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)，北辰，東麗，西青（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）2、貸款期限房齡＋貸款期限40年，貸款期限最長為30年借款人的年齡＋貸款期限最多不能超過65年貸款金額、貸款期限和貸款利率1、貸款金額個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。2、貸款期限小額短期信用貸款貸款期限在1年（含）以下，一般不辦理展期，確因不可抗力原因而不能按期還貸的，經(jīng)貸款人同意可展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。3、貸款利率貸款利率按照ＸＸ銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時，按合同利率計算，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。

2023-08-17

121人看過
房貸
房貸公積金貸款利率多少，買房公積金貸款能貸多少

房貸公積金貸款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。買房公積金貸款能貸要看貸款人的還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額以及貸款最高限額。一、房貸公積金貸款利率多少根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1.個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為1.5%；2.個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。二、買房公積金貸款能貸多少公積金能貸款多少要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存

2023-06-05

421人看過
銀行貸款
公積金貸款能貸多少,公積金貸款額度及利率是多少

現(xiàn)在很多公司都會幫員工繳納公積金，公積金貸款買房利率也相對較低，但是要用公積金貸款，要滿足很多條件，那么到底公積金貸款能貸多少呢?公積金貸款能貸多少個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。公積金貸款額度公積金貸款額度按級別規(guī)定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%

2023-05-31

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住房公積金
住房公積金存、貸款執(zhí)行什么利率?

住房公積金實行低存低貸的利率政策。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前住房公積金存款利率為：當(dāng)年歸集的按活期存款利率0.72％計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個月整存整取存款利率1.71％利息。住房公積金個人住房委托貸款利率為5年以內(nèi)3.96%，低于商業(yè)銀行同檔次貸款利率1.06-1.31個百分點；5年以上4．41％，低于商業(yè)銀行同檔次貸款利率1.1個百分點。這充分體現(xiàn)了住房公積金制度低存低貸的優(yōu)勢，有助于發(fā)揮互助作用，幫助城鎮(zhèn)居民特別是中低收入家庭購建住房。

2023-06-10

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住房貸款
公積金貸款利率上調(diào)規(guī)定

在2022年，各地的公積金貸款利率還沒有發(fā)生很大的變化。依舊執(zhí)行以前的標(biāo)準(zhǔn)。1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2．75％；2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3．75％。一、公積金貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力

2023-04-04

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