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2024征地拆遷過程中登記調(diào)查程序是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-08 00:23:59 107 人看過

征地拆遷過程中登記調(diào)查程序是什么

首先，大家應(yīng)當明確究竟什么是房屋調(diào)查登記。房屋調(diào)查登記就是征收方在征收范圍內(nèi)就房屋的權(quán)屬、用途、建筑面積、區(qū)位、用益物權(quán)等情況進行調(diào)查，并根據(jù)該調(diào)查機構(gòu)擬定征收補償方案。由此可見，房屋調(diào)查登記結(jié)果對于房屋的征收補償至關(guān)重要，且征收補償方案的出臺肯定是在房屋調(diào)查登記之后。在實踐中經(jīng)常有征收方在沒有進行房屋調(diào)查登記的情況下就直接出臺征收補償方案，這樣的行為屬于明顯的違法行為，并不符合法定程序，因此當被征收方在遭遇此種情況時，應(yīng)當及時制止。

其次，房屋登記調(diào)查的結(jié)果根據(jù)法律的規(guī)定需要進行公布，雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》并沒有詳細規(guī)定公布的方式和時間。但是這并不代表征收方不需要對其進行公示，在實踐中征收方應(yīng)當在調(diào)查登記結(jié)束之后就及時將結(jié)果進行公布，可以采取張貼公告或者發(fā)放傳單的方式進行。如果征收方?jīng)]有進行公布或者拒絕提供調(diào)查結(jié)果時，被征收方應(yīng)當及時提醒相關(guān)部門進行發(fā)布，如果被征收方仍然拒絕提供，則被征收方可以通過行政復(fù)議或訴訟的方式維護自己的合法權(quán)益。

同時，征收方在調(diào)查登記的過程中應(yīng)當通過入戶調(diào)查的方式，根據(jù)房屋的位置、房屋內(nèi)家庭成員以及房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容進行調(diào)查，并在現(xiàn)場房屋和附屬物進行分類拍照、錄像和編號，建立相應(yīng)的檔案，做到每戶一檔。被征收方在此時一定要積極配合被征收方的工作，在調(diào)查結(jié)束后，如果對調(diào)查結(jié)果不存在異議的，及時簽字確認。如果認為調(diào)查人員的工作并不符合法律規(guī)定，侵犯了其自身權(quán)益的，可以及時告知，并拒絕在登記結(jié)果中簽字。

由于房屋調(diào)查登記結(jié)果是征收方擬定征收補償方案的基礎(chǔ)，對被征收方而言存在直接的利益關(guān)系，被征收方應(yīng)當重視房屋調(diào)查登記過程。同時房屋調(diào)查登記過程屬于征收方實施的具體行政行為，如果認為征收方實施房屋調(diào)查登記時違反了法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，可以及時尋求專業(yè)律師的幫助，依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護自己的合法權(quán)益。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

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1、辦理用地申請；用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2、擬定征地方案；行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查；國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。4、征地審核與批復(fù)；行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。5、征用土地方案的公告；征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。6、制定征地補償安置方案；區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。7、征地補償、安置方案的公告；有關(guān)人民政府的

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