在征地拆遷過(guò)程中，航拍節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候
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時(shí)間： 2023-05-31 16:05:56
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1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，航拍照片的時(shí)間節(jié)點(diǎn)一般在房屋征收拆遷補(bǔ)償方案公布前拍攝，但航拍照片只是調(diào)查證據(jù)之一，不能用來(lái)認(rèn)定違法建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)和根據(jù)民意作出的修改。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。中華人民共和國(guó)建設(shè)部《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條規(guī)定，估價(jià)報(bào)告的有效期自出具估價(jià)報(bào)告之日起不超過(guò)一年；房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)測(cè)估價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格估價(jià)對(duì)象發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)縮短估價(jià)報(bào)告的有效期。
2。超過(guò)評(píng)估報(bào)告有效期使用評(píng)估報(bào)告的，相關(guān)責(zé)任由使用人承擔(dān)。在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告的，除使用人使用不當(dāng)外，相關(guān)責(zé)任由出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋拆遷是指建設(shè)單位或者個(gè)人因國(guó)家建設(shè)、城市改造的需要，在現(xiàn)有建設(shè)用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根據(jù)情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)，市容環(huán)境整治。
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房屋征收一、征地拆遷中的航拍圖到哪里可以查看對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，需要制訂征收補(bǔ)償方案，確定拆遷的范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，拆遷前需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，航拍圖是房屋拆遷調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門(mén)是房屋調(diào)查的主要部分，所以航拍的圖片可以到房屋征收部門(mén)查看。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償費(fèi);周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi);獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶(hù)支付。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來(lái)計(jì)算單價(jià)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶(hù)自己尋找2023-04-27141人看過(guò) -
目前我國(guó)進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)是沒(méi)有規(guī)定的，但航拍圖只是拆遷的證據(jù)之一，還需要其他的證據(jù)才能確定征收的房屋，一般是以拆遷方案公布前的為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)?/div>2023-03-30482人看過(guò)
房屋征收1、在哪里可以看到征地拆遷的航拍照片？房屋拆遷時(shí)，要制定補(bǔ)償方案，確定拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在拆除房屋之前，需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查。航拍照片是房屋拆遷調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門(mén)是房屋調(diào)查的主體，因此航拍照片可以找房屋征收部門(mén)進(jìn)行核對(duì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。二是房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容？房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和激勵(lì)補(bǔ)償。拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷戶(hù)支付各種補(bǔ)償。1住房補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償是房屋置換補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償程度按被拆遷房屋結(jié)構(gòu)和新舊程度劃分。不同檔次的補(bǔ)償金額不同，價(jià)格按平方米計(jì)算。2離職補(bǔ)償。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是指被拆遷戶(hù)在房屋拆遷后，因找不到臨時(shí)住所而造成的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)2023-05-31113人看過(guò)
法律綜合知識(shí)幾周前，李先生找到我。我還未開(kāi)口李先生便望著我急切的說(shuō)道自己收到了一份法院的裁定書(shū)，房子馬上要被強(qiáng)拆了，怎么辦？能不能請(qǐng)我們維權(quán)。安撫下李先生的情緒，我拿過(guò)李先生手中的文件，這已經(jīng)是最終的裁定書(shū)了，已經(jīng)沒(méi)有辦法再通過(guò)法律的手段來(lái)幫助他維權(quán)了，看著他眼里的急切我張張口卻欲言又止。無(wú)奈：用置之不理對(duì)抗不合理的補(bǔ)償2017年8月，當(dāng)?shù)叵掳l(fā)了征收決定公告，周邊房?jī)r(jià)都已經(jīng)8000多一平了，他80多平證件齊全的房子卻只給30多萬(wàn)。然而征收方態(tài)度強(qiáng)硬，在多次的溝通無(wú)果下，李先生抱著房子是自己的，自己不同意拆，別人也不能怎么辦的心態(tài)。拒絕再與征收方進(jìn)行任何的溝通。2018年7月，當(dāng)?shù)刈龀隽朔课菡魇昭a(bǔ)償決定書(shū)，面對(duì)征收方送來(lái)的房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)，李先生還是不服，選擇了不配合、不理會(huì)、不妥協(xié)也不主動(dòng)維權(quán)的態(tài)度，“補(bǔ)償不合理，我就不搬。反正是你們要拆遷，我又不著急?？凑l(shuí)熬得過(guò)誰(shuí)?！崩钕壬倪@個(gè)觀(guān)念害了他。他對(duì)這2024-02-06178人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷中程序方面存在的問(wèn)題征地拆遷中程序方酐存在的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)2023-05-03158人看過(guò) -
房屋征收管理部門(mén)對(duì)房屋征收拆遷的信息有公示責(zé)任，拆遷開(kāi)始后仍未公示的，利益相關(guān)人員和社會(huì)大眾可能向政府申請(qǐng)信息公示。《政府信息公開(kāi)條例》第20條公民，法人或其他組織根據(jù)本條例第13條規(guī)定向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)取得政府信息的，應(yīng)采用書(shū)面形式（包括數(shù)據(jù)電文形式）的書(shū)面形式確實(shí)困難的，申請(qǐng)人可以口頭提出，受理該申請(qǐng)的行政機(jī)關(guān)代表填寫(xiě)政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。政府信息公開(kāi)申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）申請(qǐng)人姓名或姓名、聯(lián)系方式（二）申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息內(nèi)容說(shuō)明（三）申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息形式要求。第二十一條對(duì)申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)：（一）屬于公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人獲取該政府信息的方式和途徑；（二）屬于不予公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由；（三）依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開(kāi)或者該政府信息不存在的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人，對(duì)能夠確定該政府信息的公開(kāi)機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人該行政機(jī)關(guān)的名稱(chēng)，聯(lián)系方式；（四2023-08-16354人看過(guò) -
1、征收土地的補(bǔ)償《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償?！罢魇崭氐难a(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。”另外，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定：“土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有?！罢魇胀恋氐陌仓醚a(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)2023-03-30453人看過(guò) -
履行職責(zé)在征地拆遷過(guò)程中，如何根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，有效防止地方政府違法征地拆遷，發(fā)現(xiàn)政府違法征用土地的，可以向上級(jí)人民政府舉報(bào)；構(gòu)成犯罪的，可以直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)）有關(guān)精神，省政府要加強(qiáng)對(duì)征地管理和監(jiān)督的監(jiān)督問(wèn)責(zé)，市縣政府對(duì)征地管理負(fù)全責(zé)。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)配合、密切配合，落實(shí)征地各項(xiàng)制度和規(guī)定。省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)征地工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，督促市縣政府履行職責(zé)；市縣國(guó)土資源主管部門(mén)要依法制定征地方案，嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)征地手續(xù)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好征地審批后的落實(shí)工作。各地要認(rèn)真履行職責(zé)，依法加強(qiáng)對(duì)違法征地行為的治理，確保征地行為依法和諧，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。對(duì)違法征地、暴力征地等侵害農(nóng)民利益的行為，引發(fā)群體性、惡性事件的，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。同時(shí)，要嚴(yán)格文明執(zhí)2023-05-3172人看過(guò)
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一、征地拆遷緊急通知是什么時(shí)候1、2011年下發(fā)征地拆遷緊急通知，要求認(rèn)真貫徹落實(shí)中央有關(guān)規(guī)定要求做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作；嚴(yán)格征地拆遷管理，維護(hù)被征地農(nóng)民利益；及時(shí)化解矛盾糾紛，妥善處理征地拆遷突發(fā)事件；開(kāi)展全面檢查，堅(jiān)決糾正違法違規(guī)征地拆遷行為。2、法律依據(jù)：《關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》第三條，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要建立健全征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，認(rèn)真做好征地拆遷中矛盾糾紛化解工作。在征地拆遷前，要分析評(píng)估易引發(fā)不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的環(huán)節(jié)和因素，提出預(yù)防和化解不穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策措施。征地拆遷實(shí)施中要加強(qiáng)監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)的苗頭性、傾向性問(wèn)題，做好有關(guān)溝通協(xié)調(diào)工作，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理，避免矛盾積累激化。要建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)征地拆遷突發(fā)事件，要及時(shí)分析原因，主動(dòng)向政府報(bào)告，積極采取措施妥善解決，防止簡(jiǎn)單粗暴壓制群眾，引發(fā)惡性和群體性事件。二、拆遷新標(biāo)準(zhǔn)有哪些1.不能低于拆遷之前的生活水平2023-06-1258人看過(guò) -
一、征地拆遷中,申請(qǐng)信息公開(kāi)的時(shí)間是什么時(shí)候征地公告之日起即可申請(qǐng)信息公開(kāi)。房屋征收管理部門(mén)對(duì)房屋征收拆遷的信息是有公示責(zé)任的，如果拆遷開(kāi)始后仍然不公示的，利益相關(guān)人或者社會(huì)群眾可能向政府申請(qǐng)信息公示?！墩畔⒐_(kāi)條例》第二十條公民、法人或者其他組織依照本條例第十三條規(guī)定向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式);采用書(shū)面形式確有困難的，申請(qǐng)人可以口頭提出，由受理該申請(qǐng)的行政機(jī)關(guān)代為填寫(xiě)政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。政府信息公開(kāi)申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)申請(qǐng)人的姓名或者名稱(chēng)、聯(lián)系方式;(二)申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息的內(nèi)容描述;(三)申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息的形式要求。第二十一條對(duì)申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)：(一)屬于公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人獲取該政府信息的方式和途徑;(二)屬于不予公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由;(三)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開(kāi)或者該政府2023-04-30196人看過(guò) -
在征地拆遷過(guò)程中，違法拆遷的后果誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？違法拆遷與非法拆遷的原則是一樣的。仔細(xì)分析房屋“非法拆遷”或“非法拆遷”過(guò)程中三方之間的法律關(guān)系，不難發(fā)現(xiàn)主要有兩種法律關(guān)系。一是行政機(jī)關(guān)與被錯(cuò)誤拆遷人之間形成的以土地征收和房屋拆遷為內(nèi)容的行政法律關(guān)系。房屋征收部門(mén)開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，直接與被征收人協(xié)商土地、房屋補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，但不直接實(shí)施拆遷行為。第二，行政機(jī)關(guān)與建設(shè)方的委托代理關(guān)系。房屋征收部門(mén)與施工方簽訂合同，委托拆遷施工方進(jìn)行具體拆遷工作。建設(shè)單位的拆遷范圍和拆遷對(duì)象由行政機(jī)關(guān)確定。拆遷行為以行政機(jī)關(guān)名義進(jìn)行，建設(shè)方無(wú)權(quán)拆除他人房屋。如果上述法律關(guān)系明確，我們可以得出如下結(jié)論：只要行政機(jī)關(guān)與建設(shè)方之間存在信托關(guān)系，行政機(jī)關(guān)就應(yīng)當(dāng)為被告提起行政訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)行政機(jī)關(guān)造成的“虛假拆遷”或“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可以在行政訴訟后以被拆遷方為被告提起民事訴訟，并向建設(shè)方追償。在大量“錯(cuò)2023-05-31148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行后，國(guó)有土地上的房屋征收進(jìn)入了有法可依的新階段——政府必須嚴(yán)格依照法定流程實(shí)施征收補(bǔ)償，而被征收人則應(yīng)對(duì)這一流程中的若干重要時(shí)點(diǎn)準(zhǔn)確把握，為自己的法律維權(quán)保留機(jī)會(huì)，而不至于讓時(shí)點(diǎn)偷偷溜走，最終坐等強(qiáng)拆來(lái)襲。那么，房屋拆遷究竟有哪些法定必經(jīng)程序呢？需要被征收人重點(diǎn)掌握的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)又有哪些呢？在明律師將為您做全面解讀。1、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估＋征收補(bǔ)償費(fèi)用到位?！稐l例》第12條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。2、征收決定＋征收補(bǔ)償方案?！稐l例》第8條規(guī)定，為了公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。第10條規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、2024-01-15372人看過(guò)
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依據(jù)國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在房屋征收拆遷中，航拍圖可以作為認(rèn)定違法建筑的證據(jù)之一，但不能作為唯一的證據(jù)，主要以證件是否齊全作為證據(jù)。認(rèn)定違章建筑的程序是：1、調(diào)查取證根據(jù)《行政處罰法》，行政機(jī)關(guān)在作出處罰前需要調(diào)查取證，其中三十六條和三十七條明確規(guī)定了如何取證、執(zhí)法人員的資格和人數(shù)要求。首先要有兩名以上執(zhí)法人員，同時(shí)執(zhí)法人員要向當(dāng)事人出示證件，然后對(duì)違法建筑的認(rèn)定必須全面、客觀(guān)、公正的調(diào)查，收集有關(guān)證據(jù)，并且應(yīng)當(dāng)制作筆錄。如果沒(méi)有兩名以上執(zhí)法工作人員的調(diào)查取證是不可以作出行政處罰的。2、聽(tīng)取陳述申辯《行政處罰法》也給了當(dāng)事人陳述和申辯的權(quán)利，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，行政機(jī)關(guān)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核，否則根據(jù)四十一條的規(guī)定，行政處罰決定不能成立。也就是說(shuō)行政機(jī)關(guān)沒(méi)有告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利或聽(tīng)取意見(jiàn)，行政處罰是違法的。而且還規(guī)定行政機(jī)關(guān)不得因2023-08-17480人看過(guò) -
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不能用航拍照片來(lái)判定該建筑是否合法，應(yīng)該用合法的產(chǎn)權(quán)證來(lái)判定該建筑是否違法。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)對(duì)仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二是不允許實(shí)行強(qiáng)制拆遷的幾種情形。一是不得擅自實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按照裁決意見(jiàn)提供補(bǔ)償資金或者提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置周轉(zhuǎn)房的，不得強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷行政主管2023-05-31387人看過(guò)
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房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人員，根據(jù)特定的估價(jià)目的，遵循公認(rèn)的估價(jià)原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，在對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。... 更多>
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征地拆遷什么時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)始聽(tīng)證重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-04根據(jù)相關(guān)的規(guī)定表示，如果大多數(shù)房屋被征收人認(rèn)為當(dāng)前的征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的、征收土地有關(guān)當(dāng)事人有不同意見(jiàn)要求聽(tīng)證的市或者縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)當(dāng)事人代表舉行聽(tīng)證會(huì)，并且應(yīng)該根據(jù)聽(tīng)證會(huì)的實(shí)際情況來(lái)修改方案。 -
那么在征地拆遷過(guò)程中一書(shū)四方案是什么？河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-16在征地拆遷過(guò)程中一書(shū)四方案是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由建設(shè)項(xiàng)目用地涉及的市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)擬定。 -
征地拆遷時(shí)有沒(méi)有超時(shí)限的空照航拍圖甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-11在房屋拆遷中，航拍圖是有時(shí)間截點(diǎn)的，而航拍的時(shí)間截點(diǎn)一般是房屋征收拆遷補(bǔ)償方案公布前，對(duì)房屋進(jìn)行的調(diào)查。 相關(guān)法律規(guī)定 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。 第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。 -
在征地拆遷時(shí)，什么時(shí)候談判最合適浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-08-14作為被征收拆遷方千萬(wàn)不要主動(dòng)去進(jìn)行談判，一定要等到對(duì)方找到我們的時(shí)候來(lái)進(jìn)行，一般建議談判在5次左右即可，首次談判大概在項(xiàng)目剛開(kāi)始的時(shí)候，其實(shí)是一個(gè)摸底的過(guò)程，剛開(kāi)始我們手里作為談判的籌碼并是很多，要充分了解一下整個(gè)項(xiàng)目;2~4次談判主要是觀(guān)察征收拆遷中的動(dòng)態(tài)，此時(shí)不僅要了解征收拆遷方，還要了解我們身邊的“戰(zhàn)友”，最后一次的談判就可以定局了，一定要把對(duì)方逼到迫切的想和你談的時(shí)候再進(jìn)行，因?yàn)轫?xiàng)目是有期 -
航拍圖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-30用93年的航拍圖嚴(yán)重不合法，可以委托專(zhuān)業(yè)律師向法院提起訴訟來(lái)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！ 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶(hù)，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如
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