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《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請人：

(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；

(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；

(三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

一、民法典中離婚后不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理

不動產(chǎn)權(quán)證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地查看(視情況)-繳納稅費--不動產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證

1、申請登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；房屋來源證明材料、登記原因證明文件；房屋界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料等。

2、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為申請材料齊全、符合法定形式，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人。

3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進行查驗：

(1)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致；

(2)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

(3)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

4、實地查看、繳納稅費房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記、在建工程抵押、不動產(chǎn)滅失注銷等情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以進行實地查看(注意是可以不是必須)；領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，以及公共維修基金。

5、登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)認(rèn)為權(quán)屬清楚應(yīng)在30個工作日內(nèi)將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。

6、發(fā)證不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請書；

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料；

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。