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離婚后，雙方對(duì)房子居住權(quán)問題可以自行約定協(xié)商。用判決設(shè)定居住權(quán)的條件是：一方依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，無住房而提出暫時(shí)居住的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)給予居住幫助的能力。

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

一、哪些房產(chǎn)是夫妻共有的？

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外；

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么劃分？

1、夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(1)工資、資金；

(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

(3)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；

(4)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：

①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

②男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

③男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；

④由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買、房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋；

⑤當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

(4)一方專用的生活用品；

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)：

①軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)；

②當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

③婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)因物質(zhì)形態(tài)變化所得財(cái)產(chǎn)，除當(dāng)事人另有約定外，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

④復(fù)婚、再婚前的財(cái)產(chǎn)符合《民法典》第一千零六十三條規(guī)定的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

⑤房屋系一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款且房屋權(quán)屬證書登記在一方名下，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時(shí)，由取得房屋所有權(quán)的一方返還對(duì)方相當(dāng)于已付按揭貸款一半的款項(xiàng)，并計(jì)同期銀行存款利息。

因?yàn)橛幸徊糠秩嗽诮Y(jié)婚以后可能都是跟家里面的老人一直居住在一起的，甚至于夫妻居住的房子在法律上都屬于父母的房產(chǎn)，但這并不代表著隨著時(shí)間的推移父母的財(cái)產(chǎn)就自動(dòng)變成夫妻的財(cái)產(chǎn)了。對(duì)方堅(jiān)持要求分割自己父母財(cái)產(chǎn)的這種想法沒有任何的法律依據(jù)，但也不能故意把夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到父母名下。

夫妻離婚父母的財(cái)產(chǎn)是不可以分的，除非父母和離婚當(dāng)事人之間有特殊的約定。如果夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)約定部分歸各自所有、部分歸共同所有，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要根據(jù)夫妻雙方的約定界定個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的范圍，然后再對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。