法律中有規(guī)定霸王條款有消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、民法典,對(duì)于損害消費(fèi)者的合法權(quán)益是需要承擔(dān)民事責(zé)任的。合同霸王條款的特點(diǎn)有逃避經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)、任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限、掌控最終解釋權(quán)等。
一、在哪些法律中有規(guī)定霸王條款
在《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》法律中規(guī)定霸王條款。
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》明確規(guī)定經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
二、合同霸王條款的特點(diǎn)是什么
合同霸王條款具有以下特點(diǎn):
1.是減免責(zé)任,逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù);
2.是違反法律規(guī)定,任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限;
3.是排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利;
4.是權(quán)利義務(wù)不對(duì)等,任意加重消費(fèi)者責(zé)任;
5.是利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。
三、如何應(yīng)對(duì)霸王條款
1.合同雙方要遵循民法典的基本原則,《中華人民共和國(guó)民法典》依法確立了“平等原則”、“公平原則”、“誠(chéng)實(shí)信用原則”,這些原則是購(gòu)房者和開發(fā)商在商品房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的基本準(zhǔn)則,是避免“霸王”合同發(fā)生的第一步。
2.購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)理性購(gòu)房。購(gòu)房者一定要有強(qiáng)烈的合同意識(shí),在簽訂合同前要了解一些購(gòu)房法律知識(shí),一定要先看合同條款,仔細(xì)審閱合同中的每個(gè)條款,要據(jù)理力爭(zhēng)。
3.如果購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房知識(shí)欠缺,可以參考相關(guān)的購(gòu)房指南,或請(qǐng)專業(yè)人士、房地產(chǎn)律師陪同選房購(gòu)房,以此提高自己的“反霸”能力。
《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》
《中華人民共和國(guó)民法典》
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